CR CAPITAL REAL ESTATE WKN: A2GS62 ISIN: DE000A2GS625 Kürzel: CRZK Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kommt da noch der endgültige Halbjahresbericht?

Jetzt bricht sie aus

Die Zahlen klingen in dieser Zeit schon fast zu gut um wahr zu sein, aber ich bleib dabei und stehe das Kursziel auch bei 44 €, wir waren in diesem Jahr, vor COV19, ja schon bei 41,60€ ohne diese weitere Gewinnsteigerung.

Ich gehe davon aus, dass sie die lt. Insidermeldung veröffentlichten Zahlen treffen werden, da das Reporting bisher zutreffend, eher kaufm. vorsichtig, war. Zusätzlich erhoffe ich mir die o.a. Ankündigung einer Extra-Dividende für 2020. Lt. Value-Depeche, publiziert auf der CR Capital Homepage, beträgt das neue KZ 44,5 € und das KGV 2020 ist ca. 2 (!). Deren Meinung: Glasklarer Kauf.

Bin gespannt auf die Halbjahreszahlen

30 Mille Gewinn für dieses Jahr wäre ne Aussage..

IR News: Das klingt spannend. Kommen wir gerne noch einmal auf die Unternehmensfakten zu sprechen. Nachdem einige Mitbewerber in der Branche bereits Geschäftszahlen veröffentlicht haben, darf man noch mit Spannung auf Ihre Halbjahreszahlen warten, oder? Stefan Demske: Aufgrund einiger strategischer personeller und bilanztechnischer Veränderungen innerhalb des Konzerns wurden die Schwerpunkte auf die Optimierung der Beteiligungen gelegt. Dies führte zu Verzögerungen des Jahresabschlusses, diesen Punkt nehme ich selbst kritisch wahr. Die CR Capital Real Estate AG hat mit dem Aufbau von Investor Relations nun jedoch die Weichen dafür gestellt, dass die Kommunikation, nicht nur von Geschäftszahlen, ab dem nächsten Jahr wieder wie gewohnt erfolgen wird. In diesem Jahr streben wir einen Gewinn von über 30 Mio. Euro mit einer Eigenkapitalquote von über 90 % an. Im November werden wir unsere Halbjahreszahlen veröffentlichen.

IR News: Das klingt spannend. Kommen wir gerne noch einmal auf die Unternehmensfakten zu sprechen. Nachdem einige Mitbewerber in der Branche bereits Geschäftszahlen veröffentlicht haben, darf man noch mit Spannung auf Ihre Halbjahreszahlen warten, oder? Stefan Demske: Aufgrund einiger strategischer personeller und bilanztechnischer Veränderungen innerhalb des Konzerns wurden die Schwerpunkte auf die Optimierung der Beteiligungen gelegt. Dies führte zu Verzögerungen des Jahresabschlusses, diesen Punkt nehme ich selbst kritisch wahr. Die CR Capital Real Estate AG hat mit dem Aufbau von Investor Relations nun jedoch die Weichen dafür gestellt, dass die Kommunikation, nicht nur von Geschäftszahlen, ab dem nächsten Jahr wieder wie gewohnt erfolgen wird. In diesem Jahr streben wir einen Gewinn von über 30 Mio. Euro mit einer Eigenkapitalquote von über 90 % an. Im November werden wir unsere Halbjahreszahlen veröffentlichen.

Da unsere Kunden in der Regel jüngere Erwerber mit sehr guter Berufsausbildung und 3 bis 5 Jahren Berufserfahrung sind, ist das Thema Vermögensaufbau und Anschaffung eines Eigenheims elementar. Vor diesem Hintergrund, unseren attraktiven Preisen, dem niedrigen Zinsniveau und den übersichtlichen Fördermitteln werden diese Wünsche gerne von den Banken finanziert. Unbestritten ist in der heutigen Zeit der Wunsch nach umweltschonender und möglichst klimaneutraler Bauweise. Dieser gilt neben der Lage als das wichtigste Argument für den Erwerb einer Immobilie. Durch die Entwicklung und den Bau klimaeffizienter Haustypen mit attraktiven Fördermöglichkeiten kommen wir diesem Kundenwunsch nach. Nachhaltigkeit darf kein Luxus sein. Unsere Haustypen zeichnen sich insbesondere durch die Einhaltung hoher KfW-Standards, Photovoltaik, E-Ladestationen und smart-home Elementen aus. Damit erfüllen wir im besonderen Maße die Erwartungen unserer klima- und umweltbewussten Klientel.

IR News: Neben Covid19 sind die aktuellen Themen unserer Zeit im Bereich der Altersvorsorge und Klimaverträglichkeit angesiedelt. Wie sind Sie dabei aufgestellt? Stefan Demske: Schon seit Generationen ist die Immobilie, vor allem die selbstgenutzte, ein sicherer Hafen als Anlage und als gefragter Basisbaustein zur eigenen Altersvorsorge. Sie gilt als wichtigster Baustein für den privaten Vermögensaufbau. Deutschland und insbesondere die Region Berlin, Brandenburg und Sachsen haben hierbei erheblichen Nachholbedarf. Wie man bei Statista und anderen Portalen sehen kann, liegt die Wohnungseigentumsquote in den genannten Regionen erheblich unter dem Bundesdurchschnitt:

Aktuell befinden sich bei unserer Beteiligungsgesellschaft Terrabau GmbH über 300 Einheiten mit einem Verkaufsvolumen von über 90 Mio. Euro in der Bauphase respektive kurz vor Baubeginn. Wir gehen für 2021 von einem vergleichbaren Verkaufsvolumen aus, nach Möglichkeit wollen wir es erhöhen.

IR News: Corona dominiert aktuell vielerorts das Wirtschaftsgeschehen. Beeinflusst die Pandemie ihre tägliche Arbeit und die Geschäftstätigkeit des Unternehmens? Stefan Demske: An unserem Geschäftssitz werden die Abstands- und Hygieneregeln strikt eingehalten. Unsere großzügigen Geschäftsräume gewährleisten hinreichenden Abstand der Mitarbeiter voneinander und wir führen wöchentlich für alle Mitarbeiter einen Corona Test durch. Auf den Bauprozess und die Nachfrage hatte Covid19 bisher keinen negativen Einfluss - eher im Gegenteil. Wir spüren vermehrte Nachfrage nach Wohnimmobilien außerhalb der so genannten „Hot Spots“ in Randgebieten von Metropolen, den so genannten „Speckgürteln“ beispielsweise bei Berlin und Leipzig.

Wir sprachen im Vorfeld des Jahresabschlusses mit dem langjährigen Vorstand Stefan Demske über die Eckpunkte des Unternehmenserfolges und über das weitere Potenzial in der Immobilienbranche. Vielen Dank vorab für Ihre Zeit und Expertise Herr Demske!

Die CR Capital Real Estate AG gehört zu den wenigen Unternehmen des Immobiliensektors, welche sich als Investmenthaus klassifizieren dürfen. Denn hier werden alle Stufen eines attraktiven Wohnangebots unter einem Dach repräsentiert. Dazu gehören die Auswahl und Bewertung geeigneter Grundstücke, deren Erwerb, die Schaffung von Baurecht, den tatsächlichen Bau, die Vermarktung sowie die Übergabe der Objekte an den Erwerber. Seit 2008 hat sich die Gesellschaft damit stetig weiterentwickelt und kann dabei nicht nur stolz auf den Teilkonzern „Terrabau“ als einen der führenden Anbieter in Deutschland von bezahlbarem Wohnraum blicken, sondern mit der CR Global Care auch für Investoren und Aktionäre ein ganzheitliches Investitionskonzept anbieten.

So lange covid existiert, kann ich mir eine solche Meldung nicht vorstellen.. Aber die reißen CR die Wohnungen förmlich aus der Hand, so dass weiter fleißig verdient werden dürfte und die Bekanntgabe einer Sonderdividende nur eine Frage der Zeit zu sein scheint

CR bedient eine Nische, die aber extrem begehrt und nötig ist.. Bezahlbaren Wohnraum im Ballungsgebiet Berlin.. Das damit dennoch Kohle zu verdienen ist, zeigen sie eindrucksvoll.. und die wirtschaftlichen Kennzahlen sind für einen Immowert beeindruckend