COUNTRY GARDEN WKN: A0MNX4 ISIN: KYG245241032 Kürzel: DZJ Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

vielen dank für deine ausführungen! jetzt habe ich es vermutlich verstanden. die rückzahlungen wurden jetzt schon getätigt um die 3 vorgaben (besser) zu erfüllen.

Du kannst gerne auch hier mal rein lesen, sind recht viele Infos und Links auch zu anderen Immobilien da. https://www.boersennews.de/community/diskussion/china-aoyuan/60131/ Auch Informativ folgendes Forum... https://www.boersennews.de/community/diskussion/yuzhou-properties/21598/

@jenson40 Drei rote Linien am Beispiel Evergrande!! Die "drei roten Linien" nennt die Regierung die neuen finanztechnischen Vorgaben für die Baukonzerne. Das Verhältnis von Verbindlichkeiten zu Vermögenswerten muss erstens geringer sein als 70 Prozent. Der Nettoverschuldungsgrad darf zweitens nicht höher als 100 Prozent betragen und schließlich wird drittens ein Verhältnis von liquiden Mitteln zu kurzfristigen Verbindlichkeiten gefordert, das größer als Faktor eins sein muss. Was nach trockener Finanzarithmetik klingt, ist für Evergrande ein Desaster, im April riss der Konzern alle drei Vorgaben. Das Unternehmen darf deshalb keine neuen Kredite mehr aufnehmen. Zuerst dachte ich die Vorgaben wären eine gute Maßnahme um den überhitzten Immobilienmarkt ein wenig abzukühlen und die Blase zu reduzieren, aber die Umsetzung war fatal, so daß fast alle Immobilienkonzerne in Schieflage geraten sind.

https://germanic.news/was-chinas-drei-rote-linien-fur-immobilienfirmen-bedeuten/

https://www.asiafundmanagers.com/de/wie-china-versucht-die-immobilienpreise-zu-regulieren/

@Jenson40, dass Problem ist / sind die Vorgaben der chinesischen Regierung (über den Verschuldunggrades) mit den drei Linien, rot, gelb, grün. Die Vorgaben besagen das ein Unternehmen nur dann (und wie VIEL) neue Schulden aufnehmen kann wenn diese nicht überschritten, eingehalten werden. Falls diese Linien nicht eingehalten wurden, dann dürfen Banken keine weiteren, neue Kredite vergeben und dann müssen Immobilien Unternehmen andere Kanäle anzapfen um Ihre Liquidität zu sichern, was teuer ist und auf Kosten des Unternehmens geht. Eine ewige und teilweise tödliche Spirale! Die Unternehmen zahlen Kredite zurück, um die Vorgaben einzuhalten, denn sonst dürften sie sich nicht neu verschulden. Dann fehlt aber das Geld für den Betrieb oder Wachstum....

aber bedeutet eine vorläufige schuldentilgung nicht, dass genügend gelder da sind? ansonsten würde man die schulden ja erst tilgen, wenn notwendig und die gelder bis dahin anderweitig nutzen?

@jenson nicht unbedingt, hängt gänzlich von der Regierung ab wie locker sie es mit Neuverschuldung und den drei roten Linien hält, denn auch wenn sie die Schulden tilgen, wo ist das Geld zur Investition in neue Projekte? Wie werden die Arbeiter und Firmen bezahlt, die bestehende Projekte realisieren? Schaut euch die Schulungsliste bei den China Immobilien an (Forum), sicher ganz interessant zum lesen, auch country Garden ist dort aufgeführt.

gutes signal, oder?

Country Garden kauft vorzeitig Schuldverschreibungen mit Fälligkeit zum July 2022 in Höhe von 30.100.000 US$zurück

https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/0204/2022020402213.pdf

danke für die info 👍 ist ein wichtiges zeichen. die aktie dreht bislang trotzdem nicht.

COUNTRY GARDEN zahlt fällige US-Dollar-Notizen vollständig zurück

http://www.aastocks.com/en/stocks/news/aafn-con/NOW.1158745/company-news

https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-01-15/china-s-property-crisis-reaches-biggest-builder-country-garden

anscheinend konnten anleihen in höhe von 300mio. nicht platziert werden. deswegen der kurssturz. investoren meiden den chinesischen immobilienmarkt. bleibt zu hoffen, dass country garden liquide bleibt.