AT&T WKN: A0HL9Z ISIN: US00206R1023 Kürzel: T Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
DAS ist falsch, um es nochmal in Erinnerung zu rufen. Wer sagt denn, dass ein REIT zwangsläufig (hoch) verschuldet sein soll? IIPR etwa hat praktisch keine Schulden, weil Zukäufe meist über Kapitalerhöhungen finanziert sind - aber vergleichsweise hohe Mietausfallrisiken, was sich in den zurückliegenden Kursverlusten manifestiert hat. Der Zins ist da also weitgehend egal. warum also der sinnlose REIT-Vergleich? Es gibt verschieden hoch verschuldete UNTERNEHMEN (Sammelbegriff für alle), die meinetwegen zinssensitiv reagieren. Dazu gehören REITs genauso dazu wie alle anderen Unternehmen. Der Vergleich mit REITs ist also unsinnig. Hier kommen - wie bereits beschrieben - die unternehmensspezifischen Fehlentscheidungen der Vergangenheit dazu, die die hohe Verschuldung ja mit bedingt haben. Der Kursverlauf hat sich damit auch klar von der Zinsentwicklung entkoppelt, wie man langfristig zurückblickend ablesen kann.
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