AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Aroundtown
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5. Nov, 07:22:35 Uhr, L&S Exchange
Kommentare 18.800
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TuDios, 8. Aug 17:06 Uhr
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Bei Büroimmobilien stehen halt noch die Zwangsverkäufe aus, ansonsten würden die Preise jetzt wieder steigen, weil die Anleiherenditen jetzt ja ordentlich zurückgekommen sind. In Q2 hat sich auch der Vermietungsmarkt bei Büros etwas gebessert. Leider hat die EZB sich zu lange Zeit gelassen, sodass die Risiken sich jetzt langsam manifestieren, bevor der Markt sich erholt hat.
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Geldvermehrer, 8. Aug 14:34 Uhr
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Die Wohnungspreise steigen bereits im Durchschnitt. Denke Hotels, Handel und Logistik ziehen mit. Büros dagegen sinken weiter. Etwas verspätet erfahren wir Ende August wie es Ende Juni stand.
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Hallodri01, 7. Aug 20:54 Uhr
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Es geht hier darum, dass sich ein großer Firesale durch die Fonds ankündigt und der sowieso schon illiquide Markt dann endgültig kollabiert und die Preise weiter purzeln. Entscheidende Frage: Inwieweit die von den Immobilienfonds veröffentlichten Werte von den tatsächlichen Preisen abweichen? https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/europas-immobilienfondsanlegern-droht-weiter-ungemach-234652

SousSherpa, 6. Aug 19:05 Uhr
Bist du noch so einer der massenweise Kommentare raushaut ohne andere zu lesen? Die Preise der Immobilienfonds sind kaum abgewertet, die realisierten Verkaufspreise im Markt und und der NAV der Immo-Unternehmen sind es bereits. Was hier als "purzelt" werden dementsprechend eher die Fonds-Werte, nicht die Immo-Unternehmen.
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TuDios, 7. Aug 16:28 Uhr
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https://www.iz.de/maerkte/news/-jll-sieht-bodenbildung-bei-den-werten-fuer-top-bueros-2000027461?utm_source=%2Fmeta%2Fnewsletter%2Fizaktuell&utm_medium=newsletter&utm_campaign=nl2017-basic&utm_term=1114e020d85ef0d496887a451b2e7138
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Kohlmeise3, 7. Aug 16:00 Uhr
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Auf die 2€+👍😁👍
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Haubentaucher08, 6. Aug 21:59 Uhr
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Die Strategie die Risiken auszublenden und einfach so zu tun, als wäre nichtsUnd der eigentliche Bewertungsskandal ist nicht die notwendige Abwertung von Immobilien, sondern, dass noch vor einem Jahr von einer heilen Welt ausgegangen wurde. https://www.platow.de/archiv/platow-immobilien/platow-immobilien-ausgabe-vom-18-07-2024/der-naechste-knall-the-squaire-um-fast-40-abgewertet/

SousSherpa, 6. Aug 19:08 Uhr
Die Meldung ist 3 Wochen alt. Es handelt sich um eine absolute SpezialImmobilie. Da kannst du dann auch neue Bewertungen zum Elb Tower oder zum Überseequartier in Hamburg aufführen. Da kommt auch nicht jeder Käufer in Betracht. Daher ist die Abwertung hier größer als bei „normalen“ Gewerbeimmobilien. Da wirst du noch einige finden. Die werden immer wieder durch die Presse getrieben. Die ganz große Masse der Gewerbeimmobilien wird davon, aber nicht so stark tangiert beziehungsweise wurde ja schon längst neu bewertet. Wenn du glaubst, dass der Markt hier so mies ist, dann investiere doch lieber woanders. Ich denke, der Markt dreht gerade. Verkaufspreise ziehen wieder an, mieten ziehen wieder an. Zumindest in guten bisher sehr guten Lagen. Dies bei HandelsImmobilien, Logistik und auch anderen GewerbeImmobilien. Mich würde es nicht wundern, wenn ihr in ein bis drei Jahren wieder aufgewertet wird.
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SousSherpa, 6. Aug 19:08 Uhr
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Die Strategie die Risiken auszublenden und einfach so zu tun, als wäre nichtsUnd der eigentliche Bewertungsskandal ist nicht die notwendige Abwertung von Immobilien, sondern, dass noch vor einem Jahr von einer heilen Welt ausgegangen wurde. https://www.platow.de/archiv/platow-immobilien/platow-immobilien-ausgabe-vom-18-07-2024/der-naechste-knall-the-squaire-um-fast-40-abgewertet/
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SousSherpa, 6. Aug 19:05 Uhr
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Es geht hier darum, dass sich ein großer Firesale durch die Fonds ankündigt und der sowieso schon illiquide Markt dann endgültig kollabiert und die Preise weiter purzeln. Entscheidende Frage: Inwieweit die von den Immobilienfonds veröffentlichten Werte von den tatsächlichen Preisen abweichen? https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/europas-immobilienfondsanlegern-droht-weiter-ungemach-234652
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Fabiustus, 6. Aug 11:43 Uhr
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Wohnimmobilien ja, aber nicht Gewerbeimmobilien. Hier droht der ganz große Ausverkauf, da die Investoren nach riesigen Milliardenverluste in Scharen fliehen: Europa-Immobilienfonds stehen kurz vor der Abrechnung, da 12 Milliarden Euro abgezogen werden. Fonds könnten bald keine andere Wahl haben, als Bürogebäude zu verkaufen – was eine Welle von Neubewertungen auslöst, die jede Markterholung gefährden. https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-07-30/europe-open-ended-property-funds-race-grapple-with-12-billion-of-redemptions

SousSherpa, 5. Aug 17:50 Uhr
Das ist wirklich übertriebenes Drama.Immobilienfonds müssen ganz anders bewertet werden als börsennotierte Immobilienunternehmen.Ihre Reaktionsgeschwindigkeit ist eine völlig andere, und sie beginnen erst jetzt mit den Abwertungen, die wir bei Aroundtown und anderen Unternehmen bereits vor zwei Jahren beobachtet haben.
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Haubentaucher08, 5. Aug 22:42 Uhr
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Wohnimmobilien ja, aber nicht Gewerbeimmobilien. Hier droht der ganz große Ausverkauf, da die Investoren nach riesigen Milliardenverluste in Scharen fliehen: Europa-Immobilienfonds stehen kurz vor der Abrechnung, da 12 Milliarden Euro abgezogen werden. Fonds könnten bald keine andere Wahl haben, als Bürogebäude zu verkaufen – was eine Welle von Neubewertungen auslöst, die jede Markterholung gefährden. https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-07-30/europe-open-ended-property-funds-race-grapple-with-12-billion-of-redemptions

SousSherpa, 5. Aug 17:50 Uhr
Junge, Junge. Übertreib mal nicht. Klingt ja nach Weltuntergang 🤣
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SousSherpa, 5. Aug 17:50 Uhr
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Wohnimmobilien ja, aber nicht Gewerbeimmobilien. Hier droht der ganz große Ausverkauf, da die Investoren nach riesigen Milliardenverluste in Scharen fliehen: Europa-Immobilienfonds stehen kurz vor der Abrechnung, da 12 Milliarden Euro abgezogen werden. Fonds könnten bald keine andere Wahl haben, als Bürogebäude zu verkaufen – was eine Welle von Neubewertungen auslöst, die jede Markterholung gefährden. https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-07-30/europe-open-ended-property-funds-race-grapple-with-12-billion-of-redemptions
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TuDios, 5. Aug 16:14 Uhr
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https://www.iz.de/maerkte/news/-die-real-gezahlten-kaufpreise-fuer-wohnimmobilien-erholen-sich-2000027358?utm_source=%2Fmeta%2Fnewsletter%2Fizaktuell&utm_medium=newsletter&utm_campaign=nl2014-basic&utm_term=1114e020d85ef0d496887a451b2e7138
Basiii
Basiii, 5. Aug 11:17 Uhr
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Das Besondere ist, dass diese Korrektur erfolgt, weil man wegen schlechter US-Konjunkturaussichten sinkende Anleiherenditen (ergo: Mehr Zinssenkungen) sieht. Eigentlich müssten Immobilienwerte, besonders CRE, gegen den Trend steigen.

TuDios, 5. Aug 9:51 Uhr
Das passiert erst wenn sich der Markt beruhigt. Derzeit zu viel Panik.
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TuDios, 5. Aug 9:51 Uhr
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Das Besondere ist, dass diese Korrektur erfolgt, weil man wegen schlechter US-Konjunkturaussichten sinkende Anleiherenditen (ergo: Mehr Zinssenkungen) sieht. Eigentlich müssten Immobilienwerte, besonders CRE, gegen den Trend steigen.
Basiii
Basiii, 5. Aug 9:51 Uhr
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stimmt. alles blutrot. da sind so konservative titel wie coca cola, unilever und immo werte die von niedrigen zinsen am meisten profitieren noch die besten. aber die tec werte sind halt auch einfach alle überhitzt. da musste man luft raus also sicher nicht verkehrt.
S
SmallCoward, 5. Aug 9:17 Uhr
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AT ist noch der positivste Wert in meinem Portfolio heute...
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