AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

AT hat soeben auch 650 Millionen begeben, zu 4.8% und Laufzeit bis 2026. Damit kann man nun Anleihen die 0.625% bis 1.875% Zinsen kosten vorzeitig zurückaufen, mit 4% Abschlag. Welch Glanzleistung.

Der Kurs bleibt solange unten bis klar ist was Aroundtown als Mehrheitseigner mit GCP vorhat. AT kauft immer wieder mal kleine Pakete zu und hat kein Interesse an steigenden Kursen.

Wie schon geschrieben, sie geben dafür eine neue Anleihe über 500 Millionen aus. Tenderkurse: August 2026 Notes Purchase Price 94.336%, February 2027 Notes Purchase Price 93.194%. Aktuelle Festgeld-Zinsen auf die Laufzeit sind um die 3%, der ZinsSpread der neuen Anleihe kommt noch dazu. Und das wichtigste, sie kaufen für weniger als die Hälfte der neuen Anleihe zurück, unterm Strich ist damit lediglich das net debt gesunken, gross debt aber gestiegen. Mein Fazit: Mehr als Kosmetik ist das nicht (Mehr-Zinsen deutlich höher als der Gewinn durch den Abschlag).

GCP steigen heute ca 30 Cent. Kapieren die endlich daß GCP eine akzeptable Verschuldung hat?

Die wollen aber auch eine Anleihe begeben. Muss man sehr genau durchlesen. Glaube es geht mehr um die Schuldenstruktur. Die hoffen wie GCP 4,375 oder weniger zu bezahlen. Muss man sehen wie die das zusammen rechnen.

Solange man keine weiteren Refinanzierungen begeben muss ist das sinnvoll, ansonsten ist es gehüpft wie gesprungen wenn man teurer refinanziert. Für mich heißt das also, dass das Management die Risikoaversität (riesige Cashposition) langsam aufgibt und Licht am Ende des Büroimmobilientunnels sieht.

Ich finde, dass zeigt sehr gut, dass die im Vorstand wirklich Ahnung haben und sich gedanken machen.

Die werden sich das ausgerechnet haben. Die Liquidität haben sie bis 2026. Da kann man auch den geringen Abschlag nutzen um einen kleinen Profit zu machen. Man verliert ja nichts weil diese Anleihen bereits durch die vorhandenen Liquidität abgedeckt waren.

Die Kurse der betreffenden Anleihen liegen derzeit bei 94%-98%, plus Spread kann es also nicht viel sein. Ich persönlich hätte sie nicht vorzeitig zurückgekauft, immerhin notierten sie unter 2% Zinssatz und auf Tagesgeld gibt es derzeit noch 3.3%.

Der Kurs reagiert leider nicht darauf. Zumindest noch.

Bin überrascht dass die das machen. Warte auf die Meldung danach wie hoch der Gewinn daraus sein wird.

https://uk.marketscreener.com/quote/stock/AROUNDTOWN-SA-37788018/news/Aroundtown-Exchange-offer-Tender-offer-47333134/

Aroundtown hat nun auch wieder einen Anleihen-Rückkauf gestartet.

Erfolgreiche Vermietung von rund 2.000 qm für Aroundtown in Bestlage in Amsterdam: Langfristige Vollvermietung im Bürogebäude Cuserstraat 93 in Amsterdam gesichert Aroundtown hat für seine Räumlichkeiten in der Cuserstraat 93 in Amsterdam eine langfristige Vollvermietung erreicht. Regus hat seinen Mietvertrag um rund 1.500 qm verlängert und der neue Mieter Rechtstaete wird rund 500 qm Bürofläche im ersten Stock beziehen. Damit ist das Bürogebäude langfristig voll vermietet. Das vierstöckige Gebäude bietet insgesamt 2.000 m² Bürofläche sowie 20 Parkplätze in der Tiefgarage und weitere 26 Außenparkplätze. Das Objekt befindet sich in Amsterdam Zuid, in der Nähe des wichtigsten Geschäftsviertels der Stadt, der Zuidas. Das Gebäude ist nur einen kurzen Fußweg von einer Bushaltestelle entfernt, die von mehreren Linien bedient wird und es an das breitere öffentliche Verkehrsnetz von Amsterdam anschließt. Darüber hinaus liegt es verkehrsgünstig in der Nähe der Auffahrt zur Autobahn A10, die ganz Amsterdam umgibt und eine gute Anbindung an alle inneren und äußeren Vororte der Stadt bietet. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus einer Mischung aus Wohn- und Bürogebäuden, wobei die unmittelbare Umgebung hauptsächlich aus Büros besteht. Das Gebäude ist außerdem BREEAM-zertifiziert, was sein Engagement für Nachhaltigkeit und Umweltstandards widerspiegelt. Dieser erfolgreiche Vermietungserfolg ist ein weiterer Beweis für die Kompetenz von Aroundtown auf dem Immobilienmarkt. Die langfristige Vollvermietung der Cuserstraat 93 unterstreicht die Attraktivität und den strategischen Wert des Standorts innerhalb der pulsierenden Geschäftslandschaft Amsterdams.