AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Schwer zu sagen börse ist verrückt...

Rechnet jemand mit kurzfristigen Gegenbewegungen?

https://www.iz.de/transaktionen/news/-aroundtown-vermietet-in-kassel-an-rheinmetall-2000026066?utm_source=%2Fmeta%2Fnewsletter%2Fizaktuell&utm_medium=newsletter&utm_campaign=nl1909-abonnent&utm_term=c7ae43b58b15fb99ff01d6e3cc29bcd0

Nach gekauft😁

Die Zinssenkung der EZB hat praktisch nichts verändert. Die langen Zinsen steigen weiter. Gut daß AT sich langfristig finanziert hat.

https://www.property-magazine.de/kassel-aroundtown-schliesst-nachverdichtung-im-industriepark-ab-136652.html

Habe den Chart angeschaut und meine Angel bei 1,91 ausgeworfen.

Darum ist die gute Schuldenstruktur von AT und GCP so wichtig. Die Anal ysten verstehen das nicht.

Moody's: CRE refinancing risks in Europe will crystalize as peak-cycle loans mature https://www.moodys.com/researchdocumentcontentpage.aspx?docid=PBC_1410122

Das sehen wir dann mit der Zeit. Die Zeiten werden hart und das Risiko steigt: Refinancing risk for commercial real estate in Europe is to intensify, analysts warn, as office values fall and interest rates remain historically high. Credit standards, covenants and collateral requirements for commercial real estate loans have also been steadily tightening over the past few years . https://www.bankingriskandregulation.com/refi-risk-on-the-rise-for-european-commercial-real-estate/

AT hat eine gute Schuldenstruktur und muss erst 2026 neue Kredite aufnehmen. Das Problem mit den Perpetuals ist geregelt so dass diese bis 2029 als Eigenkapital angesehen werden.

Es ist jetzt allen klar geworden, dass die EZB die Zinsen nicht so schnell weiter senken kann. Es wird also ein Wettlauf mit der Zeit werden, bei diesen Schuldenständen. https://simplywall.st/stocks/de/real-estate-management-and-development/etr-at1/aroundtown-shares/news/heres-why-aroundtown-etrat1-is-weighed-down-by-its-debt-load

Das Standing von AT an den Finanzmärkten hat sich stark verbessert. Das sieht man an den Kursen der Anleihen und Perpetuals. Die andere Seite ist daß es jetzt bei Anleihen nur noch ca 8% Abschlag gibt und es darum keinen Sinn mehr macht Anleihen mit Abschlag zurück zu kaufen. Die Erfolge beim Vermieten sind positiv, der Leerstand in den Problemregionen Frankfurt, Hannover und Stuttgart ist steigend.

Und trotzdem eine sehr gute Nachricht. So ein Objekt hätte man nicht sinnvoll anders vermieten können, jetzt fließt weiter Geld obgleich vllt nur nich die Hälfte