AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Habe auf der AT Webseite die Perpetuals nachgerechnet. Aktuell mit 1210 Mio von GCP sind 4522 Mio Perpetual Schulden Stand 25.05.2024. Bei ca 200 Mio Verkäufen je Quartal, 100 Mio FFO1, 100 Mio Investitionen je Quartal und ca 100 Mio für den Rückkauf von Perpetuals gibt es zum Ende Juni ein LTV von 41 ohne und 58 mit Perpetuals. Auch die Zinsen für Perpetuals verringern sich ab Q2 im 6-8 Mio je Quartal. Dazu kommen ab Q2 mit Brüssel und Rom 2 Großhotels umgebaut und erweitert wieder in Betrieb die zusammen ca 6 Mio je Quartal Miete bringen. Leider braucht AT ca 2 Monate für den GB so dass die Information erst sehr spät erfolgt. Nächste Woche berichtet AT über das lang vergangene Q1. Dabei ist die aktuelle Entwicklung viel interessanter.

Sous der Artikel beschreibt es eindeutig Die zypriotische Regierung hat hohe Infrastrukturforderungen und zu hohe Genehmigungsgebühren. Solange die Regierung bei ihren Forderungen bleibt stagniert das Projekt. Kition und im Hintergrund AT müssen die verschlechterten Rahmenbedingungen wie 2 Kriege und höhere Zinsen verkraften. Die Marina ist nicht ausgelastet weil die Reichen Schiffsbesitzer diese Region aktuell meiden. Darum wird jetzt hart gepokert. Der Ausgang ist offen aber GCP kann das durchstehen.

Nachdem Kition und sein Mehrheitsaktionär Aroundtown am Mittwoch einfach nicht auf der Sitzung des parlamentarischen Verkehrsausschusses erschienen ist, kocht das Ganze jetzt endgültig über: Präsident warnt Unternehmen vor Nichteinhaltung von Projektverpflichtungen. Er sagte: „Der Staat lässt sich nicht erpressen und wird nicht nur als Beobachter zusehen.“... Bislang hat Kition nur kleinere Infrastrukturarbeiten durchgeführt, wie beispielsweise Wartungsarbeiten am alten Pier (ein denkmalgeschütztes Gebäude) und Schaffung eines Parkplatzes. Weder am Jachthafen noch am Hafen wurde mit wesentlichen Arbeiten begonnen. https://cyprus-mail.com/2024/05/25/president-warns-companies-on-failing-to-meet-project-obligations/

Larnaca marina “at serious risk of failure” due to government’s stance, Kition says https://in-cyprus.philenews.com/insider/larnaca-marina-at-serious-risk-of-failure-due-to-governments-stance-kition-says/

Umnutzung auf dem Prüfstand https://www.haufe.de/immobilien/zeitschrift/immobilienwirtschaft-magazin-fuer-management-recht-praxis/immobilienwirtschaft-22024-immobilienwirtschaft-magazin-fuer-management-recht-praxis/wohnungsmangel-umnutzung-von-gewerbeimmobilien-als-trend-623290.html

Sieht gut aus. 😁

AROUNDTOWN GIBT DIE VERÖFFENTLICHUNG DER EINLADUNGSMITTEILUNG FÜR DIE JAHRESHAUPTVERSAMMLUNG 2024 BEKANNT 24. Mai 2024.  Aroundtown SA („ Aroundtown “) gibt heute die Veröffentlichung der Einberufung und der dazugehörigen Materialien zur Jahreshauptversammlung der Aktionäre von Aroundtown („ AGM “) bekannt, die am 26. Juni 2024 stattfinden wird. Weitere Informationen zur Hauptversammlung sind unter https://www.aroundtown.de/investor-relations/general-meeting/agm-2024 verfügbar . 

Für 2,05€ wieder welche gekauft😉😁

Ich bin so gespannt auf den EZB Zinsentscheid. Einerseits rechnen Alle damit, aber andererseits hat sich die ganze Kiste schon so lange gezogen und auch wenn die EZB nicht "auf Autopilot" ist, sollte es doch trotzdem den Wendepunkt für den Büroimmobilienmarkt markieren.

ja der Bundfuture setzt auch seine Talfahrt wieder fort nachdem er sich in letzter Zeit stabilisiert hatte …. Ein Trauerspiel

wenn der wiedererstand um 2.06-2.08 nicht hält geht es richtig bergab denk ich. hätte gedacht wir erholen uns jetzt mal 😔

Zumindest Stumpf sitzt mit seinen Datenzentren in dieser tiefroten See auf dem richtigen Pferd https://www.reit.com/data-research/reit-indexes/real-time-index-returns

pbbIX Index: Büroimmobilien in der Krise auf 15-Jahres-Tief https://finanzmarktwelt.de/bueroimmobilien-311031/

Die Zinsen steigen heute stark an. Die 5jährigen um 8 und die 10jährigen Bundesanleihen um 7 Punkte. Kurzfristig 3 Monate sinken sogar leicht. AT ist mit den variablen Bankkrediten nur leicht betroffen. Aber Immobilien lassen sich schlechter verwerten.

Jop die Zinssenkung wird ausgepreist.