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Kommentare 18.819
MrFloppy,
19.04.2024 10:59 Uhr
0
Ist nicht ganz richtig, bei sl green in den usa läuft es schon wieder besser.
M
Maxmara,
19.04.2024 7:26 Uhr
0
Entscheidungen von AT-Vorstand und Managenent sind hochprifessionell, darüber gibt es keinen Zweifel. Leider kann die kompetenteste Geschäftsführung die Marktsituation im Gewerbeimmobiliensektor nicht verändern. Ein Gang durch unsere Innenstädt kann einem Angst und Schrecken einjagen.
T
TuDios,
19.04.2024 7:10 Uhr
1
Und das wäre so, wenn AT alles liquidieren könnte und man AT zum KBV von 0,25 kauft. Natürlich verkauft AT keine Immobilien mit 75 % Buchwertabschlag (30% Wertabschlag)
MrFloppy,
19.04.2024 5:00 Uhr
0
Du würdest ein Büro im Wert von einer Millionen mit 600k Schulden für 100k kriegen. So musst du den Buchwert verstehen. Wohnungen sind relativ liquide, für Wohnungen kann man einen Buchwert nahe 1 ansetzen. Büros sind gerade illiquide Assets und das bedingt den Buchwertabschlag.
Das ist so nicht richtig, wenn du die Schulden anziehst und die immobilien plus Grundstücke verkaufst. Hast du für einen Euro Gewinn nur 25 Cent eingesetzt.
G
Geldvermehrer,
18.04.2024 13:53 Uhr
0
Wäre schön wenn der Büro Leerstand bei AT nur um 1% gestiegen wäre.
Man hat in den guten Jahren nur auf die Lage und nicht auf die Qualität geachtet.
Jetzt muss mühsam aufgewertet mit ESG werden oder nach anderen Lösungen gesucht werden.
Bin gespannt was das Management in gut 2 Monaten berichtet.
S
SousSherpa,
17.04.2024 20:02 Uhr
0
C&W MarketBeat GERMANY: TOP-5 Q1/24: Einbruch bei Großvermietungen setzt sich fort und es gibt noch mehr Leerstand. Die Leerstandsquote für Büroflächen in den Top-5-Marktgebieten lag zum Ende des ersten Quartals 2024 bei 5,68 Mio. m² (Leerstandsquote: 7,2 %) und beträgt einen Prozentpunkt höher als vor zwölf Monaten. https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/emea/germany/insights/marketbeats/2024_q1/cw_marketbeat_office_top_5_2024_q1_en.pdf
S
SousSherpa,
17.04.2024 19:59 Uhr
0
Immobilien: DWS warnt vor Bewertungs-Risiken in Abwärtsspirale https://finanzmarktwelt.de/immobilien-dws-warnt-vor-bewertungs-risiken-in-abwaertsspirale-307608/
K
Kohlmeise3,
17.04.2024 19:05 Uhr
1
Zinsen im Juni oder Juli runter in der EU und hier sehen wir ganz andere Kurse. 😁👍😁
TuDios,
17.04.2024 12:05 Uhr
1
Du würdest ein Büro im Wert von einer Millionen mit 600k Schulden für 100k kriegen. So musst du den Buchwert verstehen. Wohnungen sind relativ liquide, für Wohnungen kann man einen Buchwert nahe 1 ansetzen. Büros sind gerade illiquide Assets und das bedingt den Buchwertabschlag.
MrFloppy,
17.04.2024 11:05 Uhr
0
Die butze bat einen buchwert von 0,25 ich möchte den eine wohnung zu dem Preis abkaufen bittttteeeeee
Börsianer1005,
17.04.2024 10:15 Uhr
0
Immer wieder die Amis ziehen den Wert runter… gestern Abend war der Jerome Powell…Ich warte bis 2026 bis mein Verkaufsziel 5 € wird…
T
Maxmara,
17.04.2024 9:22 Uhr
0
Sehr richtig: Langfristig spielt das keine Rolle, denn dann sind wir alle tod.
Basiii,
16.04.2024 20:05 Uhr
1
Jop. Wird sich alles bisschen verschieben. Langfristig spielt das keine Rolle aber kurzfristig spiegelt sich das im Kurs halt wieder
K
Kohlmeise3,
16.04.2024 19:13 Uhr
0
Halten, kaufen, nach kaufen und Geduld. Man kann auch erst nächstes Jahr mit Gewinn verkaufen.
Glaube aber das ich hier schon bei über 2,20€-2,30€ gut was raus ziehen kann dieses Jahr. 👍😁😉
Basiii,
16.04.2024 19:13 Uhr
0
Glaub die fällt aus und das wird gerade eingepreist. Langsam glaub ich die Zinssenkung wird auf 2025 verschoben. Inflation wird denn noch nen Schub machen
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