AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Wenn das Angebot über die Perpetuals vollumfänglich angenommen wird verbessert sich das EPRA LTV bei AT und GCP um jeweils 1% auf 59,8 bzw 48.. Börsenbrudi meint das sei unfassbar hoch. Das Management von AT rechnet diese dann ca 17% Perpetuals zum Eigenkapital und S&P akzeptiert es ungekündigt zu 50% als EK. Die Analysten und Shorties neigen zur Ansicht von Brudi. Bei AT kann der Kurs von Shorties weiter runter getrieben. Das Management macht alles richtig und ein Teil der Leerstände bei Büros ist der ESG Erneuerung geschuldet. Bis Jahresende wird AT ca 60% erreichen.

https://www.konii.de/news/element-boulders-mietet-1-500-m%c2%b2-von-aroundtown-in-koeln/

Der buchwert liegt bei 7,40 Euro

S&P bewertet Hybrids nur bis zum ersten Kündigungstermin zur Hälfte als Eigenkapital. Wird dann nicht getilgt, wie bei mehreren Perpetuals der Gruppe geschehen, geht der Eigenkapitalanteil verloren. Außerdem steigt der Zins kräftig.

Die Schuldenproblematik ist übertrieben.Perpetuals sind zu 50% Eigenkapital. Ähnlich wie bei Aktien kann die Zinszahlung verschoben werden. Dies trifft auch auf die Rückzahlung zu. Wenn in großem Stil Büros in Wohnungen gewandelt werden gibt es einen gedrehten Büromarkt.

Wenn dann wäre eine Zinssenkung sowieso nur als eine markoskopische Dosis möglich. Also ein reines Placebo, mehr nicht in diesem Jahr. Da bräuchte man dann mehr Glauben als Verstand, um hier auf eine Wirkung zu hoffen, zumal ja schon mehrfache Zinssenkungen vom Markt eingepreist sein sollten. Die Inflation ist mit nichten unter Kontrolle ist, sondern nur mit allen möglichen kreativen Maßnahmen zeitweise gedämpft worden und gallopiert bald wieder los, sobald die Energiepreisen wieder hochgehen.