AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Das Jahr 2023 war kein gutes Jahr für den deutschen Immobilienmarkt Die Preise für Wohneigentum sackten ab. Und bis November stiegen die Bau-Zinsen scheinbar unaufhaltsam. Die Käufer hielten sich zurück; Kredite waren zu teuer. Verkäufer zögerten, weil sie keine unnötigen Nachlässe geben wollten. Der Markt war fast eingefroren. Tauwetter plötzlich Anfang dieses Jahres. 2024 stehen alle Zeichen auf Trendwende. Das sind die Fakten. Ob und wie sich die neue Nachfrage inzwischen auch auf die Preise durchschlägt, das erfahren wir bald. Artikel von: THOMAS REICHEL 24.03.2024 - 17:41 Uhr Hier der vollständige Artikel https://www.focus.de/experts/unterschiede-bei-energieeffizienzklassen-wohnimmobilienpreise-im-sinkflug-wann-ist-mit-einer-trendwende-zu-rechnen_id_259780950.html  Der Ausbruch der Immobilienpreise steht kurz bevor https://www.boerse-online.de/nachrichten/aktien/immobilien-branche-bebt-gelingt-vonovia-aktie-ausgerechnet-jetzt-turnaround-an-der-boerse-20353614.html  Keine Kaufempfehlung, kein Kaufzwang und schon gar keine Verkaufempfehlung! Thomas von Zwingenberg wünscht allen investierten und zukünftig investierten einen schönen Start in die Woche! 🌻🌻🌻🌻🌻

Würde mich freuen auch wenn ich dann knapp 30% zahlen muss. Arbeite für meine 2 Kinder und denen geht es gut während ich friere und ein armes Leben führen muss. So ist das Leben.

Ihr Allzeithoch erreichte die Aroundtown Aktie vor 49 Monaten am 19.02.2020 bei einem Kurs von 8,81 EUR. Heute notiert die Aktie um 80,7% tiefer bei 1,70 EUR. Genau dahin will ich wieder hin Freunde,, ganz einfach 😉😉

Bin schon ausreichend investiert obwohl ich zu ca 2.40 bis 2.50 über die Hälfte verkauft habe. Jetzt zu verkaufen macht keinen Sinn wegen der Steuer und weil ich an das gute Management von AT glaube.

Sehe ich genauso. Auf lange Sichte ein Nobrainer mit gewissen Risiken. Es gibt aber immer Risken am Aktienmarkt und ich denke das man eher davon ausgehen kann, dass sehr viel Worst Case eingepreist ist. Hätte ich noch Geld würde ich nochmal nachlegen weil auf die Sicht von 1-2 Jahre sehen wir hier ganz andere Kurse und selbst dann behalte ich und lass es schön als Divititel laufen. War es vor der Krise auch schon immer nur wird dann die Rendite halt super sein.

Seien wir mal realistisch. Aroundtown hat jetzt noch Office im Wert von 9,8 Mrd Euro. Das wird jetzt wohl auf 9,2 Mrd oder sowas abgewertet. Zuzüglich Abwertungen bei anderen Segmenten vllt 1 Mrd in Q4. Ich gehe davon aus, dass Wohnimmobilien und Hotels nach Q4 nicht mehr abgewertet werden müssen. Selbst wenn Office dann nochmal 10% auf 8,3 Mrd abgewertet würde (-900 Mio), liegt das EPRA NTA dann vllt bei 7 Milliarden oder ~6,40 Euro pro Aktie. Auf diesem Niveau wären wir dann auch über 6% Anfangsrendite, das wäre höher als in der Finanzkrise. Ich denke weiterhin, dass es Sinn macht, dass hier auszusitzen.

Nun hofft die Finanzbranche auf die Trendwende: "Wir sehen eine deutliche Belebung auf dem Baufinanzierungsmarkt seit Jahresbeginn", sagt Jörg Utecht, Chef des Münchner Finanzierungsvermittlers Interhyp. Laut Utecht war der Januar 2024 sogar der antragsstärkste Monat überhaupt im Privatkundengeschäft der Gruppe. https://www.n-tv.de/wirtschaft/Abgestuerzter-Immobilienmarkt-sendet-Lebenszeichen-article24809256.html?utm_term=ntv&utm_campaign=post&utm_medium=echobox&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR01vu45e6QR8l8Umqa_vh_8zl4KSXKKQaPHVxT-oxjhUQyVKdIZlIqbQ-U#Echobox=1710830265

Die 6% Abschreibungen auf gewerbliche Immobilien mit ca 850 Mio vor und 720 Mio nach Steuern sind wohl der Angst Punkt der Deutschen Bank. Da müssen wir durch. Die Mieterträge werden wegen boomender Hotels wohl deutlich über den Erwartungen liegen. Den Cash Bestand seh ich bei ca 4,1 Mrd .

Ja die reden wieder Unsinn. "Maßnahmen zur Liquiditätssicherung könnten notwendig sein". Klar natürlich, wenn man 4 Milliarden sinnlos rumliegen hat muss man unbedingt eine Kapitalerhöhung machen um flüssig zu bleiben xD Die haben ihre eigene Agenda.

.... und nächste Woche am Freitag 10% plus. Nachdem AT gute Zahlen wegen gut laufender Hotels meldet. Da stehen Nachzahlung von gestundeter Mieten an.

Leider nur Kleinvieh 😁

Löblich, nur scheinbar viel zu wenig, da der Kurs sinkt und immer weiter sinkt. Heute ist wieder mit -10 % zum abgewöhnen. Soviel kann man gar nicht nachkaufen was die in dern Markt reinwerfen.

Ich bin gespannt die immos sind eigentlichen klasse.

Also die deutsche Bank hat das Kursziel auf 1,6 Euro gelegt. Es soll nicht so gut aussehen wie sich aroundtown gibt.

Hab auch wieder paar nachgelegt

Sind die bei Trade Republik zb immer , also als Einzel Aktie. Bei etf muss man das Kleingedruckte lesen. Mit ein Grund warum ich keine habe