AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Aroundtown
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14. Nov, 22:59:12 Uhr, L&S Exchange
Kommentare 18.819
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H
Hallodri01, 13.03.2024 22:08 Uhr
0

Beim Rückkauf von Perpetuals verbessert sich das LTV nur real, verschlechtert sich aber pro forma. Auch wenn ich das wegen der hohen Renditen der Perpetuals begrüßen würde und das durchaus als Dividendenersatz sehen würde, wird man das aus diesem Grund vermutlich nicht tun.

TuDios, 13.03.2024 15:53 Uhr
Also das Standard-LTV verschlechtert sich, das EPRA LTV aber verbessert sich im Falle von Rückkäufen?
G
Geldvermehrer, 13.03.2024 21:40 Uhr
0
Die Analysten sehen aktuell nur das LTV mit Perpetuals als maßgebend. Muss man schauen was AT erreicht hat. Bei Büros gibt es höhere und bei Hotels niedrigere Abschreibungen. Hotels haben zur Zeit Vollauslastung das könnte bei den Erträgen eine hübsche Überraschung geben.
T
TuDios, 13.03.2024 15:53 Uhr
0

Wenn GCP keine Dividende bezahlt bleiben im Konzern 55 Mio € die sonst am Dritte abgeflossen wären. Ich erwarte von GCP und AT Sonderaktionen um das LTV zu verbessern. Schuldenrückkauf zu 70-80% . Rückkauf von Perpetuals zu 30-40% und mehr aktives Schuldenmanagement.

Geldvermehrer, 13.03.2024 13:51 Uhr
Beim Rückkauf von Perpetuals verbessert sich das LTV nur real, verschlechtert sich aber pro forma. Auch wenn ich das wegen der hohen Renditen der Perpetuals begrüßen würde und das durchaus als Dividendenersatz sehen würde, wird man das aus diesem Grund vermutlich nicht tun.
S
SousSherpa, 13.03.2024 15:36 Uhr
0
Zunächst wären mal das Immobilienportfolio drastisch auf eine tatsächliche Marktbewertung abzuwerten, anstelle dieser Salamitaktik, die der Markt sowieso nicht mehr abnimmt. https://de.finance.yahoo.com/nachrichten/immobiliencrash-kommt-f%C3%BCr-deutsche-banken-095823332.html
G
Geldvermehrer, 13.03.2024 13:51 Uhr
1
Wenn GCP keine Dividende bezahlt bleiben im Konzern 55 Mio € die sonst am Dritte abgeflossen wären. Ich erwarte von GCP und AT Sonderaktionen um das LTV zu verbessern. Schuldenrückkauf zu 70-80% . Rückkauf von Perpetuals zu 30-40% und mehr aktives Schuldenmanagement.
K
Kohlmeise3, 13.03.2024 12:37 Uhr
0
Mal sehen ob die Vonovia Zahlen am Freitag hier hoch ziehen oder drücken. 😉 Die Zahlen von GCP sind für den Kurs neutral verlaufen.
T
TuDios, 13.03.2024 11:22 Uhr
1

Dies wurde bereits letztes Jahr von S&P in einer Analyse mit dem Ergebnis BBB+ negativ bestätigt. AT wird, wenn es die Umstände erlauben, bis 2025 keine Dividende mehr zahlen. Und in der Tat: sehr sinnvoll, denn hatte nicht der relativ hohe LTV den Tiefpunkt auf 90 Cent verursacht? AT stellt sich auf ein solideres Fundament.

Rundumdashaus, 13.03.2024 11:21 Uhr
Ich wüsste nicht, dass irgendwann irgendwas bestätigt wurde. In den Präsentationen steht immer, man will 75% der FFO ausschütten, aber.... * Dividend is subject to market condition and AGM approval
R
Rundumdashaus, 13.03.2024 11:21 Uhr
1

Da Aroundtown seinen GCP Anteil konsolidiert dürfte sich in den Büchern kein Unterschied zeigen wenn eine Dividende ausgeschüttet wird und Liquidität braucht Aroundtown auch nicht, also würde ich es als neutral bewerten. Aber das GCP auf eine Dividende verzichtet bestärkt natürlich die Erwartung, dass auch Aroundtown keine Dividende zahlen wird.

TuDios, 12.03.2024 22:33 Uhr
Dies wurde bereits letztes Jahr von S&P in einer Analyse mit dem Ergebnis BBB+ negativ bestätigt. AT wird, wenn es die Umstände erlauben, bis 2025 keine Dividende mehr zahlen. Und in der Tat: sehr sinnvoll, denn hatte nicht der relativ hohe LTV den Tiefpunkt auf 90 Cent verursacht? AT stellt sich auf ein solideres Fundament.
Basiii
Basiii, 13.03.2024 10:07 Uhr
3
Find die Strategie richtig und gut. Lieber 2 Jahre nix und dann gestärkt aus der Krise als voreilig was auszahlen. Ich würde es genauso machen also aus meiner Sicht gesundes Management!
G
Grzegorz1801, 13.03.2024 9:34 Uhr
2

GCP hat die Guidance erreicht zahlt aber weiter keine Dividende.

Geldvermehrer, 13.03.2024 8:51 Uhr
Sehr konservativ aber aus investor Sicht positiv...
G
Geldvermehrer, 13.03.2024 8:51 Uhr
0
GCP hat die Guidance erreicht zahlt aber weiter keine Dividende.
T
TuDios, 12.03.2024 22:33 Uhr
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Da Aroundtown seinen GCP Anteil konsolidiert dürfte sich in den Büchern kein Unterschied zeigen wenn eine Dividende ausgeschüttet wird und Liquidität braucht Aroundtown auch nicht, also würde ich es als neutral bewerten. Aber das GCP auf eine Dividende verzichtet bestärkt natürlich die Erwartung, dass auch Aroundtown keine Dividende zahlen wird.
A
AbiInvest, 12.03.2024 22:05 Uhr
2

Morgen Absturz...

Grzegorz1801, 12.03.2024 21:13 Uhr
Kann sein, muss aber nicht. Weil, siehe link von Jonny alias sauce, wurde bereits im März bekannt gegeben das man auf die Divi verzichten will bei GCP. Daher vermute ich, selbst ein Absturz wird die Tage wieder aufgekauft werden. Außerdem, finde ich das garnicht verkehrt, die sollen ruhig Kapital in der Firma lassen, umso weniger Zinsen müssen in Zukunft bezahlt werden, dadurch steigen die Erträge. Für die Zukunft gilt dann, bessere Voraussetzung zum Expandieren, oder weniger Schuldlast dadurch weniger Zinsausgaben und oder mehr Ausschüttung einer Dividende in der Zukunft, da höhere Erträge.
G
Grzegorz1801, 12.03.2024 21:13 Uhr
0

Die Aroundtown-Tochter Grand City Properties will für 2023 keine Dividende zahlen. https://www.boersennews.de/nachrichten/artikel/dpa-afx/grand-city-properties-zahlt-fuer-2023-keine-dividende/4385659/

SousSherpa, 12.03.2024 21:08 Uhr
Morgen Absturz...
S
SousSherpa, 12.03.2024 21:08 Uhr
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Die Aroundtown-Tochter Grand City Properties will für 2023 keine Dividende zahlen. https://www.boersennews.de/nachrichten/artikel/dpa-afx/grand-city-properties-zahlt-fuer-2023-keine-dividende/4385659/
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