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15. Nov, 13:34:15 Uhr,
TTMzero RT
Kommentare 18.819
T
TuDios,
08.03.2024 23:06 Uhr
4
PwC-Studie legte bereits offen, dass rund 50 Prozent der angemieteten Büroflächen in Deutschland nicht belegt sind und 78 Prozent der Arbeitgeber ihre Flächen reduzieren möchten. https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/npls-kein-tsunami-aber-stuermische-entwicklung-zu-erwarten-231304
Das hier steht übrigens in der angesprochenen Studie:
Dennoch rechnet die Hälfte der Arbeitgebenden auch weiterhin mit einem gleichbleibenden Flächenbedarf. Lediglich 21 Prozent gehen von einer Reduzierung der Büroflächen aus. https://www.pwc.de/de/real-estate/pwcs-real-estate-institute/homeoffice-studie.html Jeder weiß, dass man in Zukunft weniger Bürofläche brauchen wird. Das Gute ist, dass der Neubau einbricht und Aroundtown A-Lagen mit sehr gutem Modernisierungszustand anbietet. Ich rechne bis zum Ende der Rezession weiterhin mit 0,1 bis 0,2 % höherem EPRA gewichtetem Leerstand bei den Aroundtown Büros und der Leerstand ist schon relativ hoch (12,2 % vs. 4% Büroleerstand in Berlin insgesamt). Darin sehe ich aber kurzfristig kein Problem. Wir warten erstmal auf die ZInssenkung.
SousSherpa,
08.03.2024 22:46 Uhr
0
PwC-Studie legte bereits offen, dass rund 50 Prozent der angemieteten Büroflächen in Deutschland nicht belegt sind und 78 Prozent der Arbeitgeber ihre Flächen reduzieren möchten. https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/npls-kein-tsunami-aber-stuermische-entwicklung-zu-erwarten-231304
a
aktienfux,
08.03.2024 17:38 Uhr
0
ohne Grund stimmt nicht! Die Ausblicke nach dem letzten Zinsentscheid vielen sehr dovish aus. Die Zinssenkungen ab Juni sind in Stein gemeißelt mit Option auf Mai. Das gibt dem Markt Sicherheit und Perspektive!
Weissbier,
08.03.2024 16:58 Uhr
1
Danke für die seriöse Antwort, da hast du auch sicher recht. Trotzdem glaube ich, dass es langfristig nicht soo entscheidend ist. Da hab ich aber keine betriebswirtschaftlichen Argumente, sondern eher Bauchgefühl und Erfahrungenswerte.
T
TuDios,
08.03.2024 16:53 Uhr
1
Mein Gefühl ist, dass bei AT allein die Zinsfantasie den Kurs relativ stark beieinflusst. Für mich komplett irrational, langfristig gesehen ist es doch egal, ob die Zinsen ein halbes Jahr früher oder später runtergehen. Ich selber bin Langfristanleger und glaube schon, dass irgendwann schon ein Verdoppler und wieder gute Dividenden drin sind. Wenn nicht für 2024, dann halt für 2025. Habe einen relativ hohen Einstiegskurs (1,90), mein erster Kauf war bei 2,40, aber langfristig bin ich positiv.
Es ist durchaus wichtig, wann die Zinsen fallen. Die Anfangsrenditen nähern sich zwar langsam den 2008/2009 Niveaus, wodurch die Immobilienpreise nicht mehr allzu weit fallen sollten, aber hohe Zinsen bedeuten a) Teurere Refinanzierungen = Weniger Gewinn b) Mehr Pleiten und damit mehr Notverkäufe die dann doch auf die Bewertungen drücken c) Geizige Banken, die keine Gewerbeimmobilien finanzieren wollen solange die Preise fallen (Credit Crunsh) was zu fallenden Bewertungen führt.
Weissbier,
08.03.2024 16:48 Uhr
2
Mein Gefühl ist, dass bei AT allein die Zinsfantasie den Kurs relativ stark beieinflusst. Für mich komplett irrational, langfristig gesehen ist es doch egal, ob die Zinsen ein halbes Jahr früher oder später runtergehen.
Ich selber bin Langfristanleger und glaube schon, dass irgendwann schon ein Verdoppler und wieder gute Dividenden drin sind. Wenn nicht für 2024, dann halt für 2025.
Habe einen relativ hohen Einstiegskurs (1,90), mein erster Kauf war bei 2,40, aber langfristig bin ich positiv.
EsGehtVoran,
08.03.2024 16:43 Uhr
2
Fairer Kurs liegt hier doch wohl über 3-4€.
📈👍🏻
EsGehtVoran,
08.03.2024 16:42 Uhr
0
Ohne Grund Richtung Süden und ohne Grund wieder Richtung Norden.
Das ist Börse live.
📉📈🙈🤣🤣🤣
T
TuDios,
08.03.2024 14:53 Uhr
6
Der Vollständigkeit halber muss man sagen, dass es auch keine Nachrichten gab als es runter ging. Da haben sich die Zinserwartungen und die Aussicht für Gewerbeimmobilien in den USA verschlechtert. Das hat zwar auch etwas Einfluss auf Deutschland (Mittelbar über Credit Crunch und weil die EZB sich teilweise nach der FED richtet), aber hatte eigentlich Nichts smit Deutschland zu tun. Jetzt steigt der Kurs, weil die EZB ihre Inflationserwartungen reduziert hat. Wenn man von weniger Inflation ausgeht und die Wirtschaft Scheiße läuft, macht das Zinssenkungen wahrscheinlicher.
L
LBRB,
08.03.2024 14:48 Uhr
1
Shorties könnten eventuell bald kalte Füße bekommen
L
LBRB,
08.03.2024 14:48 Uhr
0
Zinssenkungsfantasien sind zurück und die US Arbeitsmarktdaten waren ok
H
Silversurfer21,
08.03.2024 14:38 Uhr
0
Ich weiß es nicht warum ich mich bei At immer so freue :) bin noch nicht mal investiert :))))
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