AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Es wird immer wahrscheinlicher dass die Zinsen in USA noch einmal angehoben werden weil das Ausgaben Programm der Biden Regierung inflationär wirkt. Darum sind der EZB die Hände gebunden. Das zeigt auch der Kurs der Immobilienaktien. Es wird noch länger dauern bis die Zinsen runtergehen können. Hoffe dass die gut laufenden Hotels für AT Sonder Erträge bringen. Habe gehört daß Hotels wieder zu 100% ausgelastet sind.
Die EZB gehört mehrheitlich den Pigs und Frankreich. Deutschland hätte nach dem eingebrachten Kapital mit Frankreich und Benelux die Mehrheit hat aber politisch unter Kohl auf einen Großteil der Stimmrechte verzichtet. Darum wurden die Zinszügel zu spät angezogen und im großen Umfang Staaten finanziert. Darum ist die EZB jetzt weitgehend handlungsunfähig. Damit der € nicht verfällt muss der Zins hoch bleiben. Der Vorstand von AT sieht es richtig und hält aktuell ca 4 Mrd Liquidität. Nur so kommt das Unternehmen sicher durch die Hochzins Phase. Für die Sicherheit des Unternehmens müssen wir für auf Dividende verzichten bis die Immobilienpreise wieder steigen. Der Markt wird das sehen und dann kann der Kurs wieder auf ca 50% des NAV steigen. Das ist jetzt noch nicht absehbar. Ich hoffe dass es bis Mai absehbar ist. Habe also Geduld und bleibe sparsam.
Dieser Typ ist **** **** Er sagt ****fach, wir hätten gleiche Bedingungen wie in den USA (was nicht stimmt) und: "Wir haben schon immer **** halbes Jahr später gehandelt also machen wir das wieder". Ich m****e, er ist österreichischer Nationalbänker, aber Lagarde hat zB die Autonomie der EZB betont und Lagarde ist natürlich viel wichtiger als **** Typ aus **** Österreicher. Joachim Nagel und Lagarde wollen aber die Lohnkosten abwarten, also ist Juni trotzdem das wahrsch****lichste Szenario.
Marktbericht Immobilienklima mit Aufwärtstendenz Nach dem positiven Jahresauftakt zeigt das Deutsche Hypo Immobilienklima auch im Februar einen Aufwärtstrend. So ist der Immobilienklimaindex um 6,8% auf 77,2 Punkte gestiegen. Ein höherer Wert wurde zuletzt im August 2022 erreicht. Vor allem das Investmentklima trug mit +9,6% auf 63,5 Punkte dazu bei, aber auch das Ertragsklima legte um 4,7% auf 91,6 Punkte zu. Positiv war auch der Trend bei den Asset- Klassen, nur das Logistikklima verzeichnet einen Verlust von 2,5% auf 104 Punkte. Das Büroklima verzeichnet mit +9,4% zwar die höchste Zunahme, bildet mit einem Zählerstand von 58,2 Punkten jedoch erneut das Schlusslicht in der Einschätzung durch das Panel. Spitzenreiter bleibt der Wohnimmobilienmarkt mit +9,2% auf 127,5 Punkte. Das Handelsklima erreicht mit einem Plus von 6,9% auf 62,1 Punkte erstmals seit Mai 2022 wieder die 60-Punkte-Marke. Positiv ist auch die Stimmung beim Hotelklima, das nach der rückläufigen Entwicklung in den vergangenen beiden Monaten um 7,6% auf 86,7 Punkte stieg.
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