AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Diesen Artikel würde ich nicht überbewerten. Zum Thema BüroImmobilien: der Home-Office Trend ist doch schon wieder am kippen. Ebenso dagegen wirkt, dass weniger Neubauten entstehen, und noch weniger geplant sind, beziehungsweise gerade realisiert werden. Das wird sich noch auf Jahre auswirken. (kommende Knappheit bei wieder steigenden Bedarf). Genau das macht ja den immo-Bestand von AroundTown so wertvoll. Und viele glauben daran, dass genau darum die Akte immer noch unterbewertet ist. Zum Thema Immobilien Bewertungen: hier werden ja aktuelle Deals ausgewertet. Im Bestand wird relativ wenig verkauft. Einen großen Anteil der Verkäufe haben standesgemäß neu entwickelte Immobilien. Weil hier immer ein Verkauf nach Fertigstellung erfolgt. Hier gab es extreme Abwertung, da die Käufer heute viel geringere Faktoren bezahlen als vor zwei Jahren. Das trifft aber nicht Bestandshalter wie AT. Das trifft ProjektEntwickler. Darum kippen die auch reihenweise um. Wenn du von Immobilien-Insolvenzen liest, betrifft das zu über 90 % Projektentwickler. Also mach dir keine Sorgen. Organisch ist keine weitere nennenswerte Abwertung der Aktie zu erwarten. Dies ist zumindest meine Einschätzung.

Diesen Artikel würde ich nicht überbewerten. Zum Thema BüroImmobilien: der Home-Office Trend ist doch schon wieder am kippen. Ebenso dagegen wirkt, dass weniger Neubauten entstehen, und noch weniger geplant sind, beziehungsweise gerade realisiert werden. Das wird sich noch auf Jahre auswirken. (kommende Knappheit bei wieder steigenden Bedarf). Genau das macht ja den immo-Bestand von AroundTown so wertvoll. Und viele glauben daran, dass genau darum die Akte immer noch unterbewertet ist. Zum Thema Immobilien Bewertungen: hier werden ja aktuelle Deals ausgewertet. Im Bestand wird relativ wenig verkauft. Einen großen Anteil der Verkäufe haben standesgemäß neu entwickelte Immobilien. Weil hier immer ein Verkauf nach Fertigstellung erfolgt. Hier gab es extreme Abwertung, da die Käufer heute viel geringere Faktoren bezahlen als vor zwei Jahren. Das trifft aber nicht Bestandshalter wie AT. Das trifft ProjektEntwickler. Darum kippen die auch reihenweise um. Wenn du von Immobilien-Insolvenzen liest, betrifft das zu über 90 % Projektentwickler. Also mach dir keine Sorgen. Organisch ist keine weitere nennenswerte Abwertung der Aktie zu erwarten. Dies ist zumindest meine Einschätzung.

Wird schwierig mit der Bewertung, wenn der Markt für Büroimmobilien komplett zusammengebrochen ist. https://www.fr.de/wirtschaft/immobilienpreise-fallen-erneut-buerokrise-waechst-zr-92827598.html

Aber das Szenario nochmals €1,50 ist eher unwahrscheinlich

An der Börse gibt es nichts was es nicht gibt! Meine Lebenserfahrung hat mir das leider 😉😁🔨gelehrt.

An der Börse gibt es nichts was es nicht gibt! Meine Lebenserfahrung hat mir das leider 😉😁🔨gelehrt.

1,50€ sehr unrealistisch... viele vergessen hier scheinbar den Einstieg von Georg Stumpf. Mich hat es eher überrascht, dass AT überhaupt nochmal auf 1,70€ fällt.

Ist ein Wettlauf mit der Zeit. Wenn sich der Markt nicht bald erholt, wird es immer schwieriger mit der Refinanzierung bei diesen Schuldenbergen.

4. Quartal schwächer als Erwartet. Büroimmobilien -5,2% Q/Q (Wohnimmobilien -1,6%). Aber das war auch das Quartal mit den Rekordanleiherenditen, meiner Meinung nach sehen wir für Q1 eine Bodenbildung. Ist auch Alles noch im Basisszenario. Bei meiner Analyse auf Grundlage der Q1 Zahlen bin ich von 20% Abwertung Q2 2023-Q2024 ausgegangen und da haben wir noch gut Spiel. https://www.pfandbrief.de/site/dam/jcr:956f470f-08c4-4de9-b4ad-7b04619a0168/vdpIndex_Q4_2023_final_DE.pdf

Karl Marx wäre bestimmt ein Verfechter des sozialen Wohnungsbaus 😉

Ob Karl Marx so unbedeutende Ereignisse damit meinte, bezweifle ich 🙋‍♂️