AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

2,46 erreicht, wir schaffen bald die 2,50. Der MDAX Aufstieg hilft.

Ich liebe diese Tage mit so enorm viel Handelsvolumen das sogar die zweite Stelle hinterm Koma einen unüberwindbaren Widerstand erzeugt. Heute bei exakt 2,42

Die Kraft ist da, Kurs 2,42.

AT muss scheinbar erst wieder Kraft sammeln für weitere Kurssteigerungen... MDAX Aufstieg war bereits eingepreist?

https://www.mynewsdesk.com/de/aroundtown/pressreleases/fostering-resilience-through-art-aroundtown-foundation-supports-play-for-progress-in-aid-of-young-asylum-seekers-3292121

Der Umbau zu Wohnungen geht braucht aber hohe Subventionen wegen der großen Fensterfronten die umgebaut werden müssen. Auch Klo und Sanitär erfordern Umbauten. Die anvisierten Subventionen werden wohl gestrichen.

Was halt viele nicht bedenken, die gewerbeimmobilie könne auch zu wohnungen umgebaut werden und das Land worauf sie stehen sind viele a lagen bei. Das land ist voll Mit mensch und es fehlt an Wohnraum.

Zum Jahresende wird nochmals abgewertet. Rechne daß der NAV auf 7 € zurück geht Dann wären 3,50€ für mich ok.

Kurse von 4 Euro sind imo frühstens ab Ende Q3 2024 realistisch wenn erste Schätzungen von einer Erholung im Gewerbeimmobiliensektor sprechen könnten. Realistischer fände ich das 2025. Ich würde die Erwartungen daher auch erst peu a peu entwickeln, je nachdem, wie die äußeren Umstände sich verhalten. Aktuell sieht es nach Credit Crunch aus, wir brauchen bald dringend lockere Finanzkonditionen, die EZB bedient sich aber noch hawkischer Rhetorik. Ich gehe trotzdem davon aus, dass sie sich einer ersten Zinssenkung im April nicht verschließen können werden, und das dann zu Entspannung führt. Aroundtown könnte dann bereits über 3 Euro schießen, fände ich aber nicht vernünftig, bevor man sicher ist, dass die Zeit der Abschreibungen vorbei ist. https://www.youtube.com/watch?v=4RgJIdIKuw0

der Verlauf schiebt sich natürlich nach hinten falls die erste Zinssenkung erst später kommen sollt.

schwierig zu sagen - ich rechne mit der ersten Zinssenkung im Feb 24, dann könnten wir bereits Kurse ziwschen 2,5 - 2,9 sehen. Ich rechne mit 3 weiteren Senkungen 2024. Mit jeder weiteren Zinssenkung wird es vermutlich zu weiteren Kurssprüngen kommen. Rücksetzer einkalkuliert könnten wir vielleicht Anfang - Mitte 25 bei 3,9 - 4,1 stehen. Aber das ist nur meine Schätzung als Leihe und ist vielleicht zu optimistisch gedacht! Bei diesen unsicheren Zeiten kann man schwer sagen was noch kommt! Es kann natürlich auch alles wie geschmiert laufen und wir erreichen das Ziel noch früher.

Was glaubst Du bis wann das Realität werden könnte?

Ich sehe noch immer einen fair value von 3,9 - 4,1

diese Empfehlungen kamen bereits am 12.12 und am 13.12. und erklären somit nicht den Kursverfall gestern Abend!

JPM und Jeffrey's gaben Verkaufsempfehlungen. Die beiden haben Einfluss und verkaufen auch Shorts. Man kann also Eigennutz vermuten. Bei AT liegen die Hoffnung bei Hotels (20%), Wohnungen (32%) und Ausland. Die Wohnungen in London sind eine Perle, die Marina auf Zypern bringt ca 6% Rendite, in Holland hat man bei Büros Vollvermietung.. Umso schlechter sieht es in Deutschland aus wo in Frankfurt und Nürnberg viele Büros leerstehen. Das ist eine schwere Arbeit für das Management die Büros mit hohen Investitionen in ESG attraktiv zu machen.

Der abendliche Abverkauf gestern ist hoffentlich auf den Hexensabbat zurückzuführen die Glücksritter haben ihre Termingeschäfte glattstellen müssen. Langsam wäre ein nachhaltiger Anstieg über 2,4 wünschenswert