AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Scope Rating: Europäische Unternehmen stehen bei der Refinanzierung vor zunehmenden Zinskostenproblemen: Die europäischen Unternehmen werden im Jahr 2024 zusätzliche Zinszahlungen in Höhe von rund 8 Mrd. EUR für die Refinanzierung fällig werdender Kapitalmarktschulden leisten müssen, nachdem sie in diesem Jahr bereits einen ähnlichen Betrag für die Refinanzierung von Anleihen gezahlt haben, da die Zinsen gestiegen sind. Die zusätzlichen Zinskosten aufgrund dauerhaft höherer Kreditzinsen werden in den Jahren 2025 und 2026 wieder steigen, wenn noch mehr Unternehmensschulden zur Refinanzierung anstehen. https://www.scoperatings.com/ratings-and-research/research/EN/175407

Schade, dass Aroundtown mit dem Gesamtmarkt seinen Schwung wieder verloren hat. Finde es allerdings schwer nachvollziehbar, wieso US Inflationsdaten so einen Einfluss auf deutsche Immos haben.

"Die Israelis marschieren gerade in Gaza ein." <- steht das irgendwo? Hab nix gefunden.

Die Israelis marschieren gerade in Gaza ein. Mit dem ersten Schreck sinkt die Börse. Denke die Israelis sind in einer Woche fertig. Weil der Weltwirtschaft nichts passiert geht es dann wieder hoch.

Wenn sich der Krieg auf andere Länder ausweitet, wird auch auch die Börse demnächst auf Talfahrt gehen...

Das ist übrigens ein bullischer Artikel für "Public Real Estate". Das scheinen Gewerbeimmobilien ex Hotel zu sein. Seite 14 im PDF. Der Autor führt aus, dass Gewerbeimmobilienaktien mit historischem Abschlag zum NAV handeln und auch relativ zu Wohnimmobilienaktien sehr günstig sind. Das ist wohl auch in der Vergangenheit aufgetreten und führte dann zu "Excess Return". Es gibt noch eine Tabelle zu historisch erzielten annualisierten Renditen wenn man in europäische Immobilienaktien investiert hat, wenn diese mit Buchwertabschlag gehandelt wurden. Sieht sehr gut aus.

"The current public real estate discount to EPRA NAV (46%) implies a 27% fall in property prices relative to the last reported EPRA gross asset values (GAVs) on an unlevered basis. This is over and above the circa 4% decline in EPRA GAVs since the October 2022 peak or a peak to trough property price decline of circa 34% in total. If such an outcome does indeed eventuate, the drop in property prices will surpass the 17% decline 3 in European commercial property valuations during the great financial crisis.. Part of the reason for the wide discounts on offer in European public real estate is the higher loan to value ratios (LTVs) that have benefitted property companies during the era of low or negative interest rates and have now become something of a handicap." https://www.epra.com/application/files/2716/9355/3723/EPRA_Magazine_2023_FINAL.pdf