AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Aus dem laufenden Geschäft gibt es einen Cash Flow von ca 500 Mio von dem ca 200 Mio für laufende Projekte und Fertigstellungen verwendet werden. 600 Mio kann man aus Verkäufen erzielen, abgeschlossene Verkäufe des letzten Jahres bringen ca 500 Mio und 800 Mio holt man sich über Hypothekendarlehen. Gibt 2,2 Mrd Cash mit dem man bis zum Jahresende 2,5 Mrd Anleihen und ca 500 Mio Perpetuals zurück kaufen wird. Das gibt dieses Jahr zusätzlich zum FFO1 von 300 Mio ca 800 Mio Gewinn aus dem Rückkauf von Anleihen. Dem stehen entgegen ein hoher Buchverlust von ca 2 Mrd Abschreibungen gemildert durch ca 300 Mio Steuergutschriften. Unterm Strich stehen eine deutliche Reduzierung der Schulden und Perpetuals bei deutlich geringerem Immobilienbestand gibt einen deutlichen Buchverlust Ein wichtiger Teil der Hausaufgaben des Management sind die Mieten. Die müssen mit vielen intelligenten Maßnahmen gesteigert werden wie es LEG zeigt, bei den Büros muss der Leerstand deutlich reduziert werden. Hoffe jetzt auf Ende August.

Ich werde zum 15 zenten wieder zukaufen, immer etwa 500st und bleibe dabei entspannt, wir wissen heute nicht wo wir zu Weihnachten stehen aber bestimmt höher als jetzt aktuell, klar habe ich auch mehr erwartet von der Hauptversammlung, aber bei diesen Kurs kann man nicht viel verkehrt machen.

Es kommt drauf an wie lange und hart die Rezession wird

Umfrage: Was tippt ihr wo der Kurs Anfang 2025 steht und wie hoch in % ihr die Wahrscheinlichkeit seht das AT die Krise überlebt ?

Natürlich läuft auch jeder hier mit einer anderen Strategie und Ziel. Die einen mit vielen sprüngen und anderen mit den langfristigen Gedanken . Meine lehnt sich an Flassbecks Inflationsratenerwartung und bin auf die Verzerrung der Inflation von Juni -August gespannt.

Bin immer ganz offen was Ek angeht. 1,25888. 20500 stc Ich glaube wenn wir uns alle hier zusammen nehme kommen wir nicht über 200k was eigentlich nichts ist

So war auch mein Plan

Hab 2k zu 1,089 EK, pendelt also gerade um meinen EK herum. Aber ich will die eigentlich liegen lassen und mich in den kommenden Jahren an den Dividenden freuen wenn die wieder gezahlt werden.

2,3 k zu 0.982 €. Hab meinen EK auch bald wieder erreicht, nur aus der falschen Richtung kommend🤭

https://www.youtube.com/watch?v=mlBTfp8-YHM

Immer nur zu hoffen, dass man seinen EK wiedersieht macht meiner Einschätzung nach keinen Sinn. Man muss spielen um zu Gewinnen. Wer immer knapp über EK verkauft kann ja gar nicht viel Gewinn machen. Meine Einschätzung für die Aktie für die nächsten 3 Jahre ist so: 30% Wahrscheinlichkeit Totalverlust. 10% Wahrscheinlichkeit Aktie steht zwischen 0 und 1 Euro, 10% Wahrscheinlichkeit Aktie steht zwischen 1€ und 2€, 50% Wahrscheinlichkeit Aktie steht über 2€. Ergibt einen positiven Erwartungswert. Ich will dick und fett gewinnen und nicht nur EK wiedersehen und dann verkaufen.