AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Mit Markt meine ich den Finanzmarkt, der hier den Marktwert der Firma festlegt. Als der Kurs bei 8€ war, wurde der Immobilienwert auch nicht wirklich zur Marktkapitalisierung dazugerechnet, sonst hätte der Kurs viel höher stehen müssen. Langsam steige ich hier durch. Du wirst mit deinen Beleidigungen und persönlich werden sicherlich nicht schlauer.
Vorher wurde der Immobilienwert jedes Jahr als Gewinn ausgewiesen und das hatte keinen nachhaltigen Einfluss auf den Kurs und natürlich werden die Immobilienwerte auch nicht immer weiter fallen. Ob man mit solchen kleinen Abschreibungen hinkommt glaube ich eher nicht, aber wenn die Immobilien wirklich zu diesem Wert vermarktbar wären, wäre das auch unglaublich gut, dann müsste man ja nur ~45% des Portfolios abstoßen um schuldenfrei zu werden (inkl. Discount auf Anleihenrückkäufe) und dann stünden Vermögenswerte von 20 Mrd einer Marktkapitalisierung von 1 Mrd gegenüber und das Zinsrisiko wäre 0. Insofern stört mich eher, dass man hier mit Salamitaktik abschreibt, falls man mehr abschreiben müsste, weil man den Bären so immer Futter liefert.
Wer die Entwicklung bei den Immo-Aktien nicht als Warnung sieht für die Real-Immobilien, dem ist eh nicht mehr zu helfen. Da kommt noch mehr Ungemach. Der ganze Sektor wird langsam ausbluten gelassen. Wie lange werden sich die großen Konzerne in so einem schwierigen Umfeld halten können. Ich bleibe dabei mit dem was ich heute Früh gesagt habe. Kein Penny mehr für Immobilien. Ich mache einen ganz großen Bogen darum. Sollen die letzten noch die Party verlassen. Wenn niemand mehr da ist, gehe ich mal kucken.
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