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AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
2,953 EUR
-0,35 %-0,011
3. Oct, 11:16:55 Uhr,
Baader Bank
Kommentare 18.700
Chakotay,
29.05.2023 9:27 Uhr
1
Eine KE macht bei AT wegen der geringen MK absolut keinen Sinn. Bei Vonovia schon eher.
M
Maria1a,
29.05.2023 9:08 Uhr
2
Ich weiß, deshalb habe ich diese Firmen genannt weil sie stark Überbewertet sind, aber von den Analysten so angepriesen werden,da können sich Stitchie und co sich austoben.🤗🤗🤗
Hola94,
29.05.2023 9:05 Uhr
1
Ich glaube bei ner Nvidia oder ner AMD steht das Risiko momentan deutlich höher, da die fundamental Daten den Kurs dort nicht rechtfertigen wohingegen hier bei AT ein Wert dahinter steckt 😅
H
Maria1a,
29.05.2023 9:02 Uhr
1
Wenn du denn aktuellen Kurs siehst,was für Risiken möchtest du denn da noch sehen, würden wir bei 8 oder 10€ stehen, würde ich dich verstehen, aber bei 93cent, wenn selbst das für dich zu viel ist,Kauf lieber eine AMD oder NVIDiA.
angoras,
29.05.2023 8:52 Uhr
0
Sehr stark 💪 heute die Aroundtown 👍
H
Hola94,
29.05.2023 8:52 Uhr
0
Zum ersten die sicherheit bei den Banken und zum anderen sind auch einige herausgegebene anleihen besichert soweit ich weiß.
dare,
29.05.2023 8:50 Uhr
1
Klar gibt es hier viele Chancen. Ich versuche nur die Risiken zu identifizieren und dann mal schaun, was ich mache.
Hola94,
29.05.2023 8:50 Uhr
0
Natürlich sind Kapitalerhöhungen vor diesem Hintergrund in der Branche ganz und gar nicht ausgeschlossen. Im Artikel ist Vonovia benannt. https://www.cash.ch/news/top-news/unternehmen-suchen-dringend-nach-liquiditat-weshalb-deutsche-immobilienkonzerne-plotzlich-unter-druck-stehen-605847 "Eine Abwärtsspirale droht sich in Gang zu setzen. Sollten die Konzerne ihre Immobilien-Werte angesichts sinkender Preise in vielen Metropolen weiter herunterschreiben, könnte ihnen ein weiterer Anstieg ihres Schuldengrads (LTV) - die zentrale Kennziffer erfasst die Nettoverschuldung im Verhältnis zum Immobilienvermögen - ins Haus stehen. Damit bestünde die Gefahr, dass sie die Bedingungen ihrer milliardenschweren Anleihen verfehlen und diese fällig gestellt werden müssen."
Da geht's um Vonovia und eine Vonovia ist bilanziell meiner Meinung nach auch deutlich schlechter aufgestellt als eine aroundtown.
T
TuDios,
29.05.2023 8:45 Uhr
2
1,5 % als durchschnittlicher Finanzierungssatz oder vergleichst du die Hypothekendarlehen? Anyway, Vonovia scheint stärker am Hustlen zu sein, also hat das AT Management den besseren Job gemacht. Die Immobilienwerte werden wohl kaum völlig substanzlos sein, weil die Objekte wurden überwiegend nach 2017 gekauft und die Immobilienpreisentwicklung konnte man ja verfolgen. Imo sind die unbelasteten Immobilien eine Möglichkeit, sich auch bei verschlechtertem Rating Fazilitäten verschaffen zu können. Hab zwar auch ein Bisschen Vonovia, aber ausgehend von Allem was ich weiß schätze ich das Chance-Risiko-Verhältnis bei AT besser ein.
dare,
29.05.2023 8:36 Uhr
0
Bei Vonovia usw sieht das anders aus und die haben zu 1,5% finanziert. Das was AT hier macht ist nicht üblich in der Branche.
T
TuDios,
29.05.2023 8:29 Uhr
0
Ist ja auch logisch. Wenn man niedrige Zinsen haben will gibt man der Bank eine Sicherheitsmarge bei der Hypothek, damit sie beim Credit Default in einer Immobilienkrise nicht das gleiche Problem hat wie die US Banken.
dare,
29.05.2023 8:27 Uhr
0
Das mit den Hypotheken ist ja bei AT auch seltsam:
4% des Fremdkapitals stammen aus Hypothekenkredite, aber ca. 15% der Assets sind damit besichert.
Also die Banken bewerten die Assets deutlich niedriger als was bei AT in den Büchern steht.
TuDios,
29.05.2023 8:23 Uhr
0
Beantwortet meine Frage nicht, auch wenn du natürlich Recht hast. Bei der Aussage geht es darum, dass es 22 Mrd an Immobilien gibt auf denen keine Hypotheken liegen.
dare,
29.05.2023 8:20 Uhr
0
Das mit den 22 Mrd Assets von AT aus deinem Link ist so auch nicht ganz richtig. AT besitzt z. B. 60% an GCP, aber die Assets von GCP werden 100% zu AT dazugerechnet. Also Vorsicht. Bei AT muss man immer alles überprüfen (Hybridanleihen, Bewertungen...)
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