AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Offensichtlich "geht's" in dem Bericht um die gesamte Branche und nicht um einen einzelnen Player.🧐🫳

Klar gibt es hier viele Chancen. Ich versuche nur die Risiken zu identifizieren und dann mal schaun, was ich mache.

Da geht's um Vonovia und eine Vonovia ist bilanziell meiner Meinung nach auch deutlich schlechter aufgestellt als eine aroundtown.

Das mit den Hypotheken ist ja bei AT auch seltsam: 4% des Fremdkapitals stammen aus Hypothekenkredite, aber ca. 15% der Assets sind damit besichert. Also die Banken bewerten die Assets deutlich niedriger als was bei AT in den Büchern steht.

Natürlich sind Kapitalerhöhungen vor diesem Hintergrund in der Branche ganz und gar nicht ausgeschlossen. Im Artikel ist Vonovia benannt. https://www.cash.ch/news/top-news/unternehmen-suchen-dringend-nach-liquiditat-weshalb-deutsche-immobilienkonzerne-plotzlich-unter-druck-stehen-605847 "Eine Abwärtsspirale droht sich in Gang zu setzen. Sollten die Konzerne ihre Immobilien-Werte angesichts sinkender Preise in vielen Metropolen weiter herunterschreiben, könnte ihnen ein weiterer Anstieg ihres Schuldengrads (LTV) - die zentrale Kennziffer erfasst die Nettoverschuldung im Verhältnis zum Immobilienvermögen - ins Haus stehen. Damit bestünde die Gefahr, dass sie die Bedingungen ihrer milliardenschweren Anleihen verfehlen und diese fällig gestellt werden müssen."

Bei Vonovia usw sieht das anders aus und die haben zu 1,5% finanziert. Das was AT hier macht ist nicht üblich in der Branche.

Das mit den Hypotheken ist ja bei AT auch seltsam: 4% des Fremdkapitals stammen aus Hypothekenkredite, aber ca. 15% der Assets sind damit besichert. Also die Banken bewerten die Assets deutlich niedriger als was bei AT in den Büchern steht.

Beantwortet meine Frage nicht, auch wenn du natürlich Recht hast. Bei der Aussage geht es darum, dass es 22 Mrd an Immobilien gibt auf denen keine Hypotheken liegen.

Das mit den 22 Mrd Assets von AT aus deinem Link ist so auch nicht ganz richtig. AT besitzt z. B. 60% an GCP, aber die Assets von GCP werden 100% zu AT dazugerechnet. Also Vorsicht. Bei AT muss man immer alles überprüfen (Hybridanleihen, Bewertungen...)

Aroundtown sagt, dass ist kein Problem. Weißt du denn, wie die Conveants sind? deraktionaer.de/artikel/immobilien/aroundtown-heute-noch-ein-pennystock-20331424.html

Natürlich sind Kapitalerhöhungen vor diesem Hintergrund in der Branche ganz und gar nicht ausgeschlossen. Im Artikel ist Vonovia benannt. https://www.cash.ch/news/top-news/unternehmen-suchen-dringend-nach-liquiditat-weshalb-deutsche-immobilienkonzerne-plotzlich-unter-druck-stehen-605847 "Eine Abwärtsspirale droht sich in Gang zu setzen. Sollten die Konzerne ihre Immobilien-Werte angesichts sinkender Preise in vielen Metropolen weiter herunterschreiben, könnte ihnen ein weiterer Anstieg ihres Schuldengrads (LTV) - die zentrale Kennziffer erfasst die Nettoverschuldung im Verhältnis zum Immobilienvermögen - ins Haus stehen. Damit bestünde die Gefahr, dass sie die Bedingungen ihrer milliardenschweren Anleihen verfehlen und diese fällig gestellt werden müssen."

Natürlich sind Kapitalerhöhungen vor diesem Hintergrund in der Branche ganz und gar nicht ausgeschlossen. Im Artikel ist Vonovia benannt. https://www.cash.ch/news/top-news/unternehmen-suchen-dringend-nach-liquiditat-weshalb-deutsche-immobilienkonzerne-plotzlich-unter-druck-stehen-605847 "Eine Abwärtsspirale droht sich in Gang zu setzen. Sollten die Konzerne ihre Immobilien-Werte angesichts sinkender Preise in vielen Metropolen weiter herunterschreiben, könnte ihnen ein weiterer Anstieg ihres Schuldengrads (LTV) - die zentrale Kennziffer erfasst die Nettoverschuldung im Verhältnis zum Immobilienvermögen - ins Haus stehen. Damit bestünde die Gefahr, dass sie die Bedingungen ihrer milliardenschweren Anleihen verfehlen und diese fällig gestellt werden müssen."