AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

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TuDios, 29.05.2023 8:45 Uhr
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Bei Vonovia usw sieht das anders aus und die haben zu 1,5% finanziert. Das was AT hier macht ist nicht üblich in der Branche.

dare, 29.05.2023 8:36 Uhr
1,5 % als durchschnittlicher Finanzierungssatz oder vergleichst du die Hypothekendarlehen? Anyway, Vonovia scheint stärker am Hustlen zu sein, also hat das AT Management den besseren Job gemacht. Die Immobilienwerte werden wohl kaum völlig substanzlos sein, weil die Objekte wurden überwiegend nach 2017 gekauft und die Immobilienpreisentwicklung konnte man ja verfolgen. Imo sind die unbelasteten Immobilien eine Möglichkeit, sich auch bei verschlechtertem Rating Fazilitäten verschaffen zu können. Hab zwar auch ein Bisschen Vonovia, aber ausgehend von Allem was ich weiß schätze ich das Chance-Risiko-Verhältnis bei AT besser ein.
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dare, 29.05.2023 8:36 Uhr
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Bei Vonovia usw sieht das anders aus und die haben zu 1,5% finanziert. Das was AT hier macht ist nicht üblich in der Branche.
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TuDios, 29.05.2023 8:29 Uhr
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Das mit den Hypotheken ist ja bei AT auch seltsam: 4% des Fremdkapitals stammen aus Hypothekenkredite, aber ca. 15% der Assets sind damit besichert. Also die Banken bewerten die Assets deutlich niedriger als was bei AT in den Büchern steht.

dare, 29.05.2023 8:27 Uhr
Ist ja auch logisch. Wenn man niedrige Zinsen haben will gibt man der Bank eine Sicherheitsmarge bei der Hypothek, damit sie beim Credit Default in einer Immobilienkrise nicht das gleiche Problem hat wie die US Banken.
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dare, 29.05.2023 8:27 Uhr
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Beantwortet meine Frage nicht, auch wenn du natürlich Recht hast. Bei der Aussage geht es darum, dass es 22 Mrd an Immobilien gibt auf denen keine Hypotheken liegen.

TuDios, 29.05.2023 8:23 Uhr
Das mit den Hypotheken ist ja bei AT auch seltsam: 4% des Fremdkapitals stammen aus Hypothekenkredite, aber ca. 15% der Assets sind damit besichert. Also die Banken bewerten die Assets deutlich niedriger als was bei AT in den Büchern steht.
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TuDios, 29.05.2023 8:23 Uhr
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Das mit den 22 Mrd Assets von AT aus deinem Link ist so auch nicht ganz richtig. AT besitzt z. B. 60% an GCP, aber die Assets von GCP werden 100% zu AT dazugerechnet. Also Vorsicht. Bei AT muss man immer alles überprüfen (Hybridanleihen, Bewertungen...)

dare, 29.05.2023 8:20 Uhr
Beantwortet meine Frage nicht, auch wenn du natürlich Recht hast. Bei der Aussage geht es darum, dass es 22 Mrd an Immobilien gibt auf denen keine Hypotheken liegen.
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dare, 29.05.2023 8:20 Uhr
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Aroundtown sagt, dass ist kein Problem. Weißt du denn, wie die Conveants sind? deraktionaer.de/artikel/immobilien/aroundtown-heute-noch-ein-pennystock-20331424.html

TuDios, 29.05.2023 8:09 Uhr
Das mit den 22 Mrd Assets von AT aus deinem Link ist so auch nicht ganz richtig. AT besitzt z. B. 60% an GCP, aber die Assets von GCP werden 100% zu AT dazugerechnet. Also Vorsicht. Bei AT muss man immer alles überprüfen (Hybridanleihen, Bewertungen...)
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TuDios, 29.05.2023 8:09 Uhr
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Natürlich sind Kapitalerhöhungen vor diesem Hintergrund in der Branche ganz und gar nicht ausgeschlossen. Im Artikel ist Vonovia benannt. https://www.cash.ch/news/top-news/unternehmen-suchen-dringend-nach-liquiditat-weshalb-deutsche-immobilienkonzerne-plotzlich-unter-druck-stehen-605847 "Eine Abwärtsspirale droht sich in Gang zu setzen. Sollten die Konzerne ihre Immobilien-Werte angesichts sinkender Preise in vielen Metropolen weiter herunterschreiben, könnte ihnen ein weiterer Anstieg ihres Schuldengrads (LTV) - die zentrale Kennziffer erfasst die Nettoverschuldung im Verhältnis zum Immobilienvermögen - ins Haus stehen. Damit bestünde die Gefahr, dass sie die Bedingungen ihrer milliardenschweren Anleihen verfehlen und diese fällig gestellt werden müssen."

Stitchie, 29.05.2023 7:56 Uhr
Aroundtown sagt, dass ist kein Problem. Weißt du denn, wie die Conveants sind? deraktionaer.de/artikel/immobilien/aroundtown-heute-noch-ein-pennystock-20331424.html
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Swyty, 29.05.2023 8:06 Uhr
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Natürlich sind Kapitalerhöhungen vor diesem Hintergrund in der Branche ganz und gar nicht ausgeschlossen. Im Artikel ist Vonovia benannt. https://www.cash.ch/news/top-news/unternehmen-suchen-dringend-nach-liquiditat-weshalb-deutsche-immobilienkonzerne-plotzlich-unter-druck-stehen-605847 "Eine Abwärtsspirale droht sich in Gang zu setzen. Sollten die Konzerne ihre Immobilien-Werte angesichts sinkender Preise in vielen Metropolen weiter herunterschreiben, könnte ihnen ein weiterer Anstieg ihres Schuldengrads (LTV) - die zentrale Kennziffer erfasst die Nettoverschuldung im Verhältnis zum Immobilienvermögen - ins Haus stehen. Damit bestünde die Gefahr, dass sie die Bedingungen ihrer milliardenschweren Anleihen verfehlen und diese fällig gestellt werden müssen."

Stitchie, 29.05.2023 7:56 Uhr
Du musst aber auch sehen das der Vorstand weiß was er macht, klar kannst du es natürlich nicht sehen, weil du es nicht sehen möchtest oder nicht kannst, lassen es einfach bleiben, du nervst hier nur.
Stitchie
Stitchie, 29.05.2023 7:56 Uhr
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Natürlich sind Kapitalerhöhungen vor diesem Hintergrund in der Branche ganz und gar nicht ausgeschlossen. Im Artikel ist Vonovia benannt. https://www.cash.ch/news/top-news/unternehmen-suchen-dringend-nach-liquiditat-weshalb-deutsche-immobilienkonzerne-plotzlich-unter-druck-stehen-605847 "Eine Abwärtsspirale droht sich in Gang zu setzen. Sollten die Konzerne ihre Immobilien-Werte angesichts sinkender Preise in vielen Metropolen weiter herunterschreiben, könnte ihnen ein weiterer Anstieg ihres Schuldengrads (LTV) - die zentrale Kennziffer erfasst die Nettoverschuldung im Verhältnis zum Immobilienvermögen - ins Haus stehen. Damit bestünde die Gefahr, dass sie die Bedingungen ihrer milliardenschweren Anleihen verfehlen und diese fällig gestellt werden müssen."
Sevendust
Sevendust, 29.05.2023 4:59 Uhr
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So früh am Morgen schon zum Scherzen aufgelegt. Gefällt mir :-D
MrFloppy
MrFloppy, 29.05.2023 4:55 Uhr
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Werden dieses Jahr Dividende gezahlt? Falls ja, welche Höhe wurde spekuliert?

Sevendust, 29.05.2023 0:04 Uhr
Alle die aktien besitzen müssen für jede aktie, dieses Jahr 1 Euro an das Unternehmen bezahlen. Also wenn du aktien hast wird es dich geld kosten sie zu halten.🤫
Sevendust
Sevendust, 29.05.2023 0:04 Uhr
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Werden dieses Jahr Dividende gezahlt? Falls ja, welche Höhe wurde spekuliert?
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Matzed176, 28.05.2023 23:44 Uhr
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Die GF wird verschiedene Szenarien durch kalkuliert haben, scheinbar ist weiteres Investent möglich, die Kasse gibt's scheinbar her und das Geschäft läuft weiter! Das stimmt mich sehr positiv! Die letzten Tage war die Stimmung eher: " der letzte macht das Licht aus." Bla bla ....

AbiInvest, 28.05.2023 23:13 Uhr
Jupp. Etwas Geduld wird nötig sein. Ich sehe keinen Abgrund. Bissel Geduld wird aber nötig sein.
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AbiInvest, 28.05.2023 23:13 Uhr
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Die GF wird verschiedene Szenarien durch kalkuliert haben, scheinbar ist weiteres Investent möglich, die Kasse gibt's scheinbar her und das Geschäft läuft weiter! Das stimmt mich sehr positiv! Die letzten Tage war die Stimmung eher: " der letzte macht das Licht aus." Bla bla ....
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TuDios, 28.05.2023 23:02 Uhr
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Kapital und Timing passt sehr gut. Man will Lanarca wohl mit dem Center Parks Geld entwickeln. Sind wohl mehr Chancen, aber auch Risiken (rechtzeitige Fertigstellung, evtl. Mehrkosten) und natürlich ein suboptimaler Zeitpunkt wenn man sich eigentlich lieber auf Finanzstabilität konzentrieren sollte. Andererseits zeigt dieses mutige Vorgehen, dass das Management sich relativ sicher ist, die Restrukturierung erfolgreich zu meistern.
G
Geldvermehrer, 28.05.2023 22:48 Uhr
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Kition wurde aber auf GCP geladen wobei ich nicht verstehe wie das zum Geschäft von GCP passt. GCP kann das zwar finanzieren kann dann aber 4 Jahre keine Dividende zahlen.
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