AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Also wenn ich mir die Verkäufe von around town als auch von Grand City properties in den letzten Monaten anschaue, dann scheinen die Immobilien nicht sehr viel an Wert verloren zu haben. Im Gegenteil bei den Parcs scheint man Gewinn zu machen. Vor ein paar Jahren haben die sie für 900 Millionen gekauft und wollen sie jetzt für bis 1,1 Mrd. Veräußern! Scheint ja nicht so schlecht zu laufen!
Der Cashflow bleibt positiv, wir hatten ja bereits den Zinsdeckungsgrad von 1,8 bei Refinanzierung sämtlicher Anleihen zum dreifachen des aktuellen Zinssatzes durchexerziert. Aber: Jeder Verkauf, jeder Euro Mieteinnahmen, jeder Anleihenrückkauf und jede Zinssenkung unter das Niveau von 3% per 2026 (und das ist eigentlich die spannende Wette) verbessern die Aussichten. Wenn wir vorher ~35 Cent pro Aktie und Jahr über hatten sind es in ein paar Jahren vielleicht noch 20 Cent. Davon dann vielleicht 10 Cent Dividende für weitere Tilgung. Wäre bei dem aktuellen Kurs aber noch sehr attraktiv.
Kein Experte weiß das. Auch Aroundtown weiß nicht, wieviel sie für CenterYparcs bekommen werdn. Sie versuchen über ein Bieterverfahrdn drn höchstmöglichen Betrag zu erzielen. Ich kenne meinrn Grenzen und aktzeptiere dir. Du halt nicht. Du weißt natürlich, was die ganzen immos wert sind. Ist mir schon klar
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