AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Die aktuelle "Unterbewertung" bezieht sich ja hauptsächlich auf die Bewertung der Immobilien. Ich habe mir mal Gedanken um die frühere 8 Mrd MK gemacht. Damals war die MK in etwa also so hoch wie der Wert der Immobilien abzüglich der Schulden? Und das obwohl fette Gewinne eingefahren wurden und Divi gezahlt wurde? Kommt mir so vor, als wenn der Finanzmarkt dieser Immobilienbewertung noch nie getraut hat und nur für den guten Cash flow diese 8€ pro Aktid bezahlt hat. Da der Cashflow in Zukunft wohl gegen 0 tendiert l, wäre sogesehen die Aktue auch nichts mehr wert. Ich kann das überhaupt nicht beurteilen, was diese Immos wert sind jetzt oder in Zukunft. Aber ich glaube, daß der Markt da eine ganz gute Spürnase für sowas hat.
Ob deine Paypal order für 51 Euro erreicht wird🤔 who knows 😅 PayPal hab ich persönlich meine Position inzwischen voll mit letztem nachkauf bei 56 und einem durschnitts ek von ca 64 bin ich da ganz zufrieden, genauso wie mit meinem aroundtown durschnitts ek von nun 1,39. Wie heißt denn der etf mit 8,5% Divi Rendite genau? Am besten mit ISIN 😅
Zumal es halt am Dienstag mit den Jahreszahlen auch ganz schnell nach oben gehen kann durch den völligen überverkauf aktuell. Kann natürlich auch nochmal etwas runter gehen, aber den Boden trifft man sowieso nur mit ganz viel Glück exakt. Von daher bin ich zufrieden und in 10 Jahren freue ich mich dann das ich insgesamt dann mehr Dividende bekommen habe als ich für die Aktien bezahlt habe 😉😅
Ne expansion mit Fremdkapital ist nicht unbedingt schlecht. Und wenns mit dem center parcs verkauf für 1,1 Mrd klappt beweist das umso mehr die Strategie. 2019 für 900 Mio gekauft und vier Jahre später dann nun exit für 1,1 mrd in nem schwierigen Umfeld spräche dann für sich das aroundtown hier extrem gute deals machen kann.
Aroundtown hat seitdem zwei Wettbewerber gekauft deren Marktkapitalisierung aktuell höher ist als von AT1 und seinen Umsatz auch damit versechsfacht. Ich vermute hier kein Wirecard. Das einzige Problem ist, dass AT mit Fremdkapital expandiert ist und Fremdkapital jetzt teurer wird, während Immobilienverkäufe schwieriger werden, sich also die Spielregeln geändert haben. Aber wenn du hier ein Wirecard vermutest, dann solltest du natürlich die Finger davon lassen.
Ich weiß nicht wie die auf die 25% kommen, aber 25% ist falsch... Wenn die die Fremdkapitalqoute mit 65% angeben ist die Eigenkapitalqoute 35% (mit perpetuals als Fremdkapital berücksichtigt)... Was sind sonst die fehlenden 10% bis zur hundert? ... Das würde mit den 35% ek auch eher mit den Zahlen aus dem Bericht übereinstimmen. Kannst ja auch einfach selbst nachrechnen und prüfen... Total Stockholder equity : total assets *100
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