AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Aroundtown
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19. Nov, 07:38:33 Uhr, Lang & Schwarz
Kommentare 18.822
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dare, 26.05.2023 8:40 Uhr
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AT verkauft deshalb, weil die Gewerbe Immobilien im Wert fallen und AT denkt, dass sie weiter fallen werden. Und AT muss ja, sobald die billige Finanzierung ausläuft, eh verkaufen, da sich das Asset mit der höheren Finanzierung nicht mehr rechnet. Es ist alles relativ einfach.
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Fakultaet, 26.05.2023 8:34 Uhr
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Da hast du einen Denkfehler: Die jetzt verkauften Assets haben eine höhere Rendite als Finanzierungskosten. Deswegen fällt der Ffo bei jedem Verkauf, weil früher zu 1,4% finanziert wurde. Nach deiner Theorie könnte ja AT alle Assets verkaufen und FFO bleibt gleich.

dare, 26.05.2023 8:23 Uhr
Ja dann wär ja alles top? Warum dann überhaupt verkaufen wenn da mehr reinkommt als Finanzierungskosten bestehen? Du musst dich schon entscheiden. Entweder ist die Refinanzierung ist so teuer und niedriger als die Asset Rendite oder höher. Kurz: Diese ganzen Risiken haben ja zum massiven Kursverfall geführt. Deshalb bin ich ja nach und nach rein und hab jetzt fast 1 euro ek. So und jetzt warten wir halt mal 3 bis 4 Jahre. Wenn ich da das Sagen hätte, gäbe es die nächsten 3 Jahre eh keine Dividende, wenn überhaupt ARPs. Dividende muss ich Steuern Zahlen, ARP nicht (nur wenn ich die Aktien verkaufe...aber dann wann und wie viel ich will).
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dare, 26.05.2023 8:23 Uhr
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Wenn man die Schulden zurückzahlt mit Verkäufen, muss man auch nicht refinanzieren und auch keine Zinszahlungen leisten. FFO sinkt (durch fehlende Einnahmen) und steigt somit (durch Wegfall Zinslast). Wenn man in den ganzen Milliarden noch die ein oder andere Million/100mio für ein ARP findet erhöht man den FFO auch wieder Drastisch, da es ins weniger Aktien gibt. WEr die Aktie jetzt tot Redet, soll doch bitte auch short gehen und zu seinem Wissen/100% Überzeugung stehen und nicht nur dumm schwätzen ;)

Fakultaet, 26.05.2023 8:10 Uhr
Da hast du einen Denkfehler: Die jetzt verkauften Assets haben eine höhere Rendite als Finanzierungskosten. Deswegen fällt der Ffo bei jedem Verkauf, weil früher zu 1,4% finanziert wurde. Nach deiner Theorie könnte ja AT alle Assets verkaufen und FFO bleibt gleich.
angoras
angoras, 26.05.2023 8:23 Uhr
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https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/ueberblick-anstehende-indexaenderungen-12498523
angoras
angoras, 26.05.2023 8:22 Uhr
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MSCI GERMANY INDEX = Aroundtown fliegt am 31.05 da raus
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Fakultaet, 26.05.2023 8:21 Uhr
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8:01 uhr.....die ersten 5000er pakete fliegen

angoras, 26.05.2023 8:18 Uhr
ja und wenn man dann wie ich gestern bei 0,91 kaufen will hört es auf einmal auf. Alles show hin und herschmeissen zwischen LV
angoras
angoras, 26.05.2023 8:18 Uhr
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8:01 uhr.....die ersten 5000er pakete fliegen
angoras
angoras, 26.05.2023 8:11 Uhr
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Da wird ja schon wieder ordentlich geschmissen
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Fakultaet, 26.05.2023 8:10 Uhr
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Wenn man die Schulden zurückzahlt mit Verkäufen, muss man auch nicht refinanzieren und auch keine Zinszahlungen leisten. FFO sinkt (durch fehlende Einnahmen) und steigt somit (durch Wegfall Zinslast). Wenn man in den ganzen Milliarden noch die ein oder andere Million/100mio für ein ARP findet erhöht man den FFO auch wieder Drastisch, da es ins weniger Aktien gibt. WEr die Aktie jetzt tot Redet, soll doch bitte auch short gehen und zu seinem Wissen/100% Überzeugung stehen und nicht nur dumm schwätzen ;)
angoras
angoras, 26.05.2023 8:09 Uhr
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Es ist kein Befreiungsschlag, sondern die Abwicklung von AT. Centerpark hat mit einer hohen Rendite zum FFO beigetragen. Der Ffo ist die wichtigste Kennzahl für die Dividende. Also was ist das für ein Befreiungsschlagsschlag? Du verkaufst doch auch nicht eine Niere von dir, um Schulden zu bedienen, oder?

dare, 26.05.2023 7:56 Uhr
Wer kauft die Aktie für die Dividende??? Es wird die nächsten Jahre keine Dividende geben...was auch richtig ist.....es geht ums Überleben dieser Firma....da wird jeder Euro gebraucht....Den Kurs sehe ich in den nächsten Jahren aber schon deutlich höher 💪
Banana
Banana, 26.05.2023 8:02 Uhr
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Außerdem. Abwicklung auch nicht schlecht.
Banana
Banana, 26.05.2023 8:00 Uhr
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Es ist kein Befreiungsschlag, sondern die Abwicklung von AT. Centerpark hat mit einer hohen Rendite zum FFO beigetragen. Der Ffo ist die wichtigste Kennzahl für die Dividende. Also was ist das für ein Befreiungsschlagsschlag? Du verkaufst doch auch nicht eine Niere von dir, um Schulden zu bedienen, oder?

dare, 26.05.2023 7:56 Uhr
Woher weist du denn das die centerp einen besonders hohe rendite gebracht haben?
d
dare, 26.05.2023 7:56 Uhr
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Der Verkauf der Centerparks wäre ein Befreiungsschlag. Vielleicht hören wir am Ergebnistag mehr. Die Investmentbank wird aber sicherlich mehrere Wochen brauchen und es wird frühestens in Q3 abgeschlossen. Banana das ist gut für das Umfeld. Dann kann uns die Wallstreet wieder retten.

Geldvermehrer, 26.05.2023 7:52 Uhr
Es ist kein Befreiungsschlag, sondern die Abwicklung von AT. Centerpark hat mit einer hohen Rendite zum FFO beigetragen. Der Ffo ist die wichtigste Kennzahl für die Dividende. Also was ist das für ein Befreiungsschlagsschlag? Du verkaufst doch auch nicht eine Niere von dir, um Schulden zu bedienen, oder?
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Geldvermehrer, 26.05.2023 7:52 Uhr
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Der Verkauf der Centerparks wäre ein Befreiungsschlag. Vielleicht hören wir am Ergebnistag mehr. Die Investmentbank wird aber sicherlich mehrere Wochen brauchen und es wird frühestens in Q3 abgeschlossen. Banana das ist gut für das Umfeld. Dann kann uns die Wallstreet wieder retten.
d
dare, 26.05.2023 7:52 Uhr
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Ich rechne ehrlich gesagt sowieso nicht mit einer Dividende....dafür ist kein Geld da meiner Meinung....frühestens wieder 2028 denke ich wird es eine Dividende geben ...wenn es das Unternehmen dann noch gibt...wovon ich ausgehe 👍

angoras, 26.05.2023 7:46 Uhr
Ich habe doch gerade aufgezeigt, dass man für eine Divi ein stabiles FFO benötigt und durch jeden Asset Verkauf sinkt der Ffo. Es ist ein Teufelskreis. Was soll 2028 anders sein? Das Problem haben alle Immo Unternehmen. Bei AT kommt noch dazu, dass die Gewerbe Assets deutlich höher abgewertet werden müssen. In 2023 mindestens 2 Mrd. Das kann man genau berechnen.
Banana
Banana, 26.05.2023 7:49 Uhr
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@pingui: wieder kein Weltuntergang: https://app.handelsblatt.com/politik/international/usa-einigung-im-streit-um-us-schuldenobergrenze-laut-medien-in-sicht/29170834.html
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