AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Das lässt nicht wirklich Vorfreude für den Bericht 1. Quartal am 30.05.23 von Aroundtown aufkommen. Gelinde gesagt eher Angst und Bange.🤔

Das nächste katastrophale Ergebnis aus der Branche: https://www.ntg24.de/Boerse-to-go-vom-08052023-MF-Boerse "Die vorläufigen Eckdaten kündigten es bereits an. Heute früh bestätigte Hypoport (DE0005493365), dass sich das Geschäft im 1. Quartal erheblich eingetrübt hat. Die massiv gestiegenen Hypothekenzinsen hinterlassen deutliche Spuren beim Umsatz, der von 136 Mio. Euro um -30 % auf 94 Mio. Euro einbrach. Noch stärker wirkte sich aber das nachlassende Interesse an Immobilienfinanzierungen beim Ergebnis vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen auf Sachanlagen und auf immaterielle Vermögensgegenstände (EBITDA) aus, das um -60 % von 25 auf nur noch 9 Mio. Euro abrutschte. Nach Steuern schaffte man den Break-Even mit Hängen und Würgen. Das Konzernergebnis rutschte um -98 % von 12,8 Mio. Euro auf nur noch 0,2 Mio. Euro ab."

Keine Trendwende in Sicht

Und die Rutsche scheint weiter zu gehen

Dare bitte lese den Geschäftsbericht Q4 2022. 14,8 Mrd Schulden und 4,755 Mrd Perpetuals bei 30,25 Mrd Aktiva. Denke jeder kann den GB runter laden und anschauen. AT hat eine ehrliches und fähiges Management. Wir können uns auf den Q1 Bericht freuen. Jetzt kommt erstmal die 60,12% Tochter.

https://www.butenunbinnen.de/nachrichten/immobilien-zinsen-sparkasse-makler-preisentwicklung-twachtmann-fuerst-100.html " "Es wird noch eine ganze Weile auf dieser Höhe bleiben und dann auch wieder leicht zurück gehen. Aber ich glaube, die Phase der Ein-Prozent-Zinsen ist auf lange Zeit vorbei. Thomas Fürst, Vorstand Sparkasse Bremen"

Schau dir den Cashflow der letzten 10 Jahre an. Wie hätte AT ohne Fremdkapital Immos kaufen können. Und Kapitalerhöhungen gab es nicht, um Cash zu generieren. Und Dividende wurde auch gezahlt. Ich sag doch, der hat keine Ahnung.

Also auf deutsch gesagt.....ne Menge auf Pump und keine bezahlten Immobilien von 22 Milliarden

Abilnvest wurde bei BN gemeldet, damit er gesperrt wird. So geht das einfach nicht. Dreiste Lügen...

Der bezahlte Bestand lag 2013 bei 400 Mio. Sollte der heute bei 22,541 Mrd sein, hätte AT im Schnitt 2 Mrd € pro Jahr Nettogewinn seit 2013 haben müssen, um die Assets ohne Fremdkapital zu kaufen. Oder die Assets von 1 Mrd 2013 um 24 Mrd aufwerten. Das ist so crazy, was hier jemand ohne Wissen zusammenrechnet, dass ich das kaum glauben kann....

https://www.finanzen.net/bilanz_guv/aroundtown

selten so viel Quatsch gelesen. Abilnvest, bitte lösche deine Posts. Das ist alles falsch, was du da schreibst. Gesamtverbindlichkeiten 2021: 25 Mrd Gesamtverbindlichkeiten 2022: 24,3 Mrd

Und zuletzt vor dem Schlafen gehen... ich glaube nicht daran, dass die Führung erlauben wird, dass wir vor der Neusortierung im MDAX zum Pennystock werden. Ich denke die warten selber etwas ab und werden kurz vor Ende eine "Bombe" platzen lassen. Nur eine kleine Summe an Aktienrückkäufen oder die Meldung von Verkäufen (Assets) zu relativ guten Preisen würde reichen und wir stehen schnell wieder bei 2,xx... Daher habe ich mehrere Optionen am laufen, Alle samt Call. Wie gesagt ich war auch etwas zu früh, bin leicht im Minus mit dem Aktien Bestand 8,42 Prozent und habe eine kleine Spielsumme schon an Optionen verloren... trotzdem glaube ich an den raschen Anstieg der Aktie in relativ kurzer Zeit!!!! Mehr Chnacen als Risiko aber keine Anlageberatung!

Sollten wir 40% des Portfolios abwerten müssen, hätten wir noch 7.6 Milliarden. Bei 30% Abwertung 11,3. Bei 20% 15,1 Milliarden und bei 10% 18.8 Milliarden und keine Abwertung 22,5 Milliarden an abbezahlten Assets. Was ist eure Einschätzung, wie stark wird die Abwertung sein? Bei einem Wert an der Börse von 1,67 Milliarden, wüsste ich nicht warum man nicht investieren sollte und eine Erklärung für diese Krasse Abwertung habe ich nicht.

Ich versuchs mal weiter mit Fakten und Zahlen: zum Thema Abwertung: aktuell spielt die Börse eine Abwertung von 56% würde man die Total Assets um 56 % abwerten, hat man noch 16,433 Milliarden. Zieht man davon die Schulden ab (14,806 Milliarden) hat man noch 1,627 Milliarden = entspricht ungefähr dem Kurs aktuell. Eine Abwertung in der Höhe erscheint mir definitiv zu extrem, ich rechne selber eher mit 10 Prozent. Aber ich muss gestehen ich bin zu früh eingestiegen, habe so eine Übertreibung nicht erwartet zumindest nicht in der Form! Wenn ihr eine andere Rechnung habt bitte, höre mir gerne auch negatives an aber bitte mit Zahlen, damit man dass nach vollziehen kann!

Schauen wir uns mal die Zahlen für 2022 an: Total Assets (Bestand) 37,347 Milliraden €, Total financial dept (Schulden) 14,806 Milliarden = 22,541 Milliarden (bezahlter Bestand) bei einer Marktkapitalisierung von 1,67 Milliarden. Die haben 2,719 Milliarden Cash and liquid Assets, was bedeuten würde die könnten alle Aktien aufkaufen und hätten über eine Milliarde über. Aus meiner Sicht massiv Unterbewertet.