AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Winnie … hast ja Recht man kann auch 20 Stunden am Tag arbeiten 😂🤣

Jetzt kommen die US Shorties und die müssen eindecken. Das gibt etwas Unterstützung. Zurück gehende Inflationszahlen helfen natürlich auch.

Bleibt nur die Frage, wird hier gerade investiert oder spekuliert.... Wir werden sehen.

Max, das ist heute eine schöne Besserung mit über 5% Anstieg.

Industrieanleihen und US$-Staatsanleihe in Kürze. Die sind aber ohne Kursrisiko durch Leerspekulanten. Leider kein versöhnlicher Jahresausklang für AT. Es bleibt uns nur die Hoffnung auf Besserung für 2023.

Geko ja und nein. Konsolidiert mit GCP sind es 4,745 Mrd Perpetuals für die man aktuell etwa 2% bezahlt. Ich rechne wegen der Anpassung an die Inflation mit ca 4%0in 2023. Im Quartal macht das 48 statt 24 Millionen. Andererseits laufen die Hotels wieder mit guter Auslastung und die Mieteinnahmen können deutlich steigen. Wegen des Basiseffektes wird die Inflation in 2023 deutlich sinken. Das was wirklich den Kurs belasten wird ist die seit November anhaltende Immobilien Krise die mit der Zinssteigerung kam. Industrieanleihen bringen aktuell deutlich mehr Rendite.

Könnten diese Hybridanleihen die mit der Inflation gehen nicht gefährlich werden? wann werden die den fällig? bzw können die Sie nicht vorab zurückzahlen?

wisst ihr ob sie GCP Aktien momentan auch günstig kaufen?

@ Geldvermehrer: woher weisst du das die noch 300 Millionen zur Verfügung haben für Aktienrückkäufe?

Aroundtown spielt deren niedriger Aktienkurs total in die eigenen Karten... mit deren Aktienrückkaufprogramm das noch läuft und den günstigen Zukäufen bei GCP lachen die sich doch schlapp... die hoffen doch bestimmt das ihr Kurs noch mehr fällt, dass Sie noch mehr Aktien vom Markt nehmen können.

Schau auf YouTube nach dem Investmentpunk. Ist echt unterhaltsam.

wer ist denn der „österreichische Millionär“ wenn ich fragen darf?

Absolut richtig. Sehr gut zu wissen das noch 300 Millionen für Aktienrückkäufe da sind. Sehe es ähnlich, bin jedoch verwundert wie’ gut sie noch Immobilien losgeworden sind. Hatte persönlich mit einem schnelleren Einbruch erwartet. Finde es nur erschreckend das meine größten Positionen alle mit A anfangen ist mittlerweile zu krass 😅

Letzte Woche wurden nur noch 750k Aktien zurück gekauft. Für das ARP stehen noch etwas über 300 Mio zur Verfügung. Für AT ist es genauso rentabel die Aktien von GCP aufzukaufen. Für mich ist bei AT die Finanzierungsstruktur das entscheidende Kriterium. Die brauchen erst in 2026 eine Umschuldung und neue Mittel. Zum Beispiel bei Vonovia, Adler und TAG ist das Anders. Aktuell gibt es einen Käuferstreik bei Immobilien auch weil Industrieanleihen erster Qualität schon über 4% bringen. AT erzielt bei ihren Büros nur 2-3% darum sind Gewerbeimmobilien aktuell nicht verkäuflich. Es wird laut einem österreichischen Millionär etwa 6 - 15 Monate dauern bis sich der Markt ausgleicht. Danach erst Stabilisierung auf einem Niveau das ca 30% tiefer liegt. Die 30% kommen von der Bundesbank, UBS sagt aus eigenem Interesse 10%. Danach soll es zunächst nur langsam aufwärts gehen. Dazu passt die Verschuldungsstruktur von AT und GCP. Vonovia wird die geplanten Verkäufe nur deutlich unter NAV durchführen können und darum die Dividende streichen müssen. AT und GCP können bis 2025 Zinsen und Dividende bezahlen und ich hoffe die tun es auch. Aus den Mieten können etwa 500 Mio Reserven gebildet werden. Verkäufe sehe ich 2023 und 2024 höchstens marginal.

Wieweit ist das Aktienrückkaufprogramm den hier von Aroundtown noch aktiv? Der Kurs kommt dem Unternehmen doch total entgegen wenn Sie die Aktien so billig vom Markt nehmen können?

Für die Firma und Gläubiger sind Hybride von Vorteil. Für Aktionäre sind sie eine teure Notwendigkeit wegen der starken Verschuldung und ein Dividendenverhinderer.