AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Könnten diese Hybridanleihen die mit der Inflation gehen nicht gefährlich werden? wann werden die den fällig? bzw können die Sie nicht vorab zurückzahlen?

wisst ihr ob sie GCP Aktien momentan auch günstig kaufen?

@ Geldvermehrer: woher weisst du das die noch 300 Millionen zur Verfügung haben für Aktienrückkäufe?

Aroundtown spielt deren niedriger Aktienkurs total in die eigenen Karten... mit deren Aktienrückkaufprogramm das noch läuft und den günstigen Zukäufen bei GCP lachen die sich doch schlapp... die hoffen doch bestimmt das ihr Kurs noch mehr fällt, dass Sie noch mehr Aktien vom Markt nehmen können.

Schau auf YouTube nach dem Investmentpunk. Ist echt unterhaltsam.

wer ist denn der „österreichische Millionär“ wenn ich fragen darf?

Absolut richtig. Sehr gut zu wissen das noch 300 Millionen für Aktienrückkäufe da sind. Sehe es ähnlich, bin jedoch verwundert wie’ gut sie noch Immobilien losgeworden sind. Hatte persönlich mit einem schnelleren Einbruch erwartet. Finde es nur erschreckend das meine größten Positionen alle mit A anfangen ist mittlerweile zu krass 😅

Letzte Woche wurden nur noch 750k Aktien zurück gekauft. Für das ARP stehen noch etwas über 300 Mio zur Verfügung. Für AT ist es genauso rentabel die Aktien von GCP aufzukaufen. Für mich ist bei AT die Finanzierungsstruktur das entscheidende Kriterium. Die brauchen erst in 2026 eine Umschuldung und neue Mittel. Zum Beispiel bei Vonovia, Adler und TAG ist das Anders. Aktuell gibt es einen Käuferstreik bei Immobilien auch weil Industrieanleihen erster Qualität schon über 4% bringen. AT erzielt bei ihren Büros nur 2-3% darum sind Gewerbeimmobilien aktuell nicht verkäuflich. Es wird laut einem österreichischen Millionär etwa 6 - 15 Monate dauern bis sich der Markt ausgleicht. Danach erst Stabilisierung auf einem Niveau das ca 30% tiefer liegt. Die 30% kommen von der Bundesbank, UBS sagt aus eigenem Interesse 10%. Danach soll es zunächst nur langsam aufwärts gehen. Dazu passt die Verschuldungsstruktur von AT und GCP. Vonovia wird die geplanten Verkäufe nur deutlich unter NAV durchführen können und darum die Dividende streichen müssen. AT und GCP können bis 2025 Zinsen und Dividende bezahlen und ich hoffe die tun es auch. Aus den Mieten können etwa 500 Mio Reserven gebildet werden. Verkäufe sehe ich 2023 und 2024 höchstens marginal.

Wieweit ist das Aktienrückkaufprogramm den hier von Aroundtown noch aktiv? Der Kurs kommt dem Unternehmen doch total entgegen wenn Sie die Aktien so billig vom Markt nehmen können?

Für die Firma und Gläubiger sind Hybride von Vorteil. Für Aktionäre sind sie eine teure Notwendigkeit wegen der starken Verschuldung und ein Dividendenverhinderer.

In Money.com ist heute, 28.12.2022 folgende AT-Äußerung zu lesen: “Wir sehen Hybridanleihen, insbesondere unter den derzeitigen Marktbedingungen, als Eigenkapitalinstrument an, da sie keine Verzugsbedingungen haben, keine Fälligkeiten haben, Schulden gegenüber nachrangig sind und Tilgung sowie Kuponzahlungen auf unbestimmte Zeit verschoben werden können. Daher bieten diese Instrumente in Zeiten finanzieller Notlagen eine zusätzliche Sicherheit.” Nicht so optimistisch sehen es die Analysten von Bloomberg: Die Immo-Emittenten von Hybridanleihen sind weiter im Fadenkreuz von Leerverkäufern, die auf fallende Kurse setzen. Bei Aroundtown sind aktuell rund zwölf Prozent der frei gehandelten Aktien verliehen, womit die im MDax gelistete Firma zu den am meisten geshorteten europäischen Immo-Unternehmen gehört. Die Höhe der emittierten Hybridanleihen von AT beträgt 4.444MioUS$.

Man braucht aber viel Geduld weil der Markt für Immobilien ist aktuell fast tot. Kein Verkaufsdruck aber nur sehr wenig Nachfrage sagt so ein österreichischer Millionär sowie verschiedene Vermögensverwalter. Der Bärenmarkt dauert etwa 9-15 Monate. Dann folgt Stabilität gefolgt von einem leichten und langsamen Anstieg der Preise. Die Struktur der Verschuldung von AT passt zu diesem Schema. Schätze der Hauptaktionär Yahir hat eine genaue Vorstellung wie es ablaufen wird und hat AT perfekt vorbereitet.

Ich gebe keine Aktien mehr her, die immobilien in Hamburg die ihnen gehören da fahre ich jeden Tag dran vorbei. Und ich finde das investment super.

Habse ja alle gut erwischt, LEG, Vonovia, GCP, DW, Patrizia ( großer Teil verkauft da super gelaufen) … aber die AT ist für jetzt nochaud dem Niveau der größte Schnapper 😄

Na ja … 6 € bis 2024 könnt man doch gut mit leben .. aber alles muss ja sofort und ehr gestern statt heute…😄😂jetzt aber erstmal wieder zum letzten Verlaufshoch 2,60-2,65 von vor gerade mal 1ner Woche …

Hoffentlich haben die Optimisten hier Recht und der Sturm ist vorüber sonst müssen wir auf die 6€ bei AT mMn noch bis 2024 warten. Merry x-mas