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Kommentare 18.819
Basiii,
21.04.2024 18:10 Uhr
0
To the moon wohl nicht aber die Zinsen sind bereits etwas zurück gegangen aufgrund der positiven Erwartung. Wir sind aktuell noch im Tal der Tränen vor allem bei, Büros. In einem halben Jahr wird man rückblickend sagen dass man jetzt hätte kaufen sollen. Kzrzfristig kann es aber durchaus auch nochmal runter gehen.
Rückblickend ist man immer schlauer. 😇 So ähnlich wird es kommen. Die Zinswende ist nur aufgeschoben. Auf 0 wird es nicht runter gehen aber auf ein erträglicheres Maß. Denk die Inflation wird länger zwischen 2-3% seitwärts laufen. Somit werden die Zinsen sich auf einem ähnlichen Niveau einpendeln.
Geldvermehrer,
21.04.2024 12:29 Uhr
2
To the moon wohl nicht aber die Zinsen sind bereits etwas zurück gegangen aufgrund der positiven Erwartung.
Wir sind aktuell noch im Tal der Tränen vor allem bei, Büros. In einem halben Jahr wird man rückblickend sagen dass man jetzt hätte kaufen sollen.
Kzrzfristig kann es aber durchaus auch nochmal runter gehen.
m
mokachino,
21.04.2024 11:29 Uhr
1
Die Hotels sind alle ausgebucht. Die Mieten steigen, wegen Abkühlung der Wirtschaft und Verschuldung muss man die Zinsen bald senken. Das die Inflation in De weiter zurück geht ist sicher, alle Anzeichen stehen auf to the Moon
Basiii,
19.04.2024 19:36 Uhr
2
Das die Zinsen sinken werden auf ein normales Niveau von 2-3% ist nicht die Frage. Man muss halt geduld haben und dem Management von AT vertrauen, dass sie durch diese schwierigere Zeit gut durchkommen.
K
Kohlmeise3,
19.04.2024 16:42 Uhr
2
Zinsen runter Kurs rauf nur Geduld. 😉
Norway,
19.04.2024 12:22 Uhr
1
https://www.presseportal.de/pm/162682/5759393
kleines Beispiel zum Lesen,, allgemein
MrFloppy,
19.04.2024 10:59 Uhr
0
Ist nicht ganz richtig, bei sl green in den usa läuft es schon wieder besser.
M
Maxmara,
19.04.2024 7:26 Uhr
0
Entscheidungen von AT-Vorstand und Managenent sind hochprifessionell, darüber gibt es keinen Zweifel. Leider kann die kompetenteste Geschäftsführung die Marktsituation im Gewerbeimmobiliensektor nicht verändern. Ein Gang durch unsere Innenstädt kann einem Angst und Schrecken einjagen.
T
TuDios,
19.04.2024 7:10 Uhr
1
Und das wäre so, wenn AT alles liquidieren könnte und man AT zum KBV von 0,25 kauft. Natürlich verkauft AT keine Immobilien mit 75 % Buchwertabschlag (30% Wertabschlag)
MrFloppy,
19.04.2024 5:00 Uhr
0
Du würdest ein Büro im Wert von einer Millionen mit 600k Schulden für 100k kriegen. So musst du den Buchwert verstehen. Wohnungen sind relativ liquide, für Wohnungen kann man einen Buchwert nahe 1 ansetzen. Büros sind gerade illiquide Assets und das bedingt den Buchwertabschlag.
Das ist so nicht richtig, wenn du die Schulden anziehst und die immobilien plus Grundstücke verkaufst. Hast du für einen Euro Gewinn nur 25 Cent eingesetzt.
G
Geldvermehrer,
18.04.2024 13:53 Uhr
0
Wäre schön wenn der Büro Leerstand bei AT nur um 1% gestiegen wäre.
Man hat in den guten Jahren nur auf die Lage und nicht auf die Qualität geachtet.
Jetzt muss mühsam aufgewertet mit ESG werden oder nach anderen Lösungen gesucht werden.
Bin gespannt was das Management in gut 2 Monaten berichtet.
S
SousSherpa,
17.04.2024 20:02 Uhr
0
C&W MarketBeat GERMANY: TOP-5 Q1/24: Einbruch bei Großvermietungen setzt sich fort und es gibt noch mehr Leerstand. Die Leerstandsquote für Büroflächen in den Top-5-Marktgebieten lag zum Ende des ersten Quartals 2024 bei 5,68 Mio. m² (Leerstandsquote: 7,2 %) und beträgt einen Prozentpunkt höher als vor zwölf Monaten. https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/emea/germany/insights/marketbeats/2024_q1/cw_marketbeat_office_top_5_2024_q1_en.pdf
S
SousSherpa,
17.04.2024 19:59 Uhr
0
Immobilien: DWS warnt vor Bewertungs-Risiken in Abwärtsspirale https://finanzmarktwelt.de/immobilien-dws-warnt-vor-bewertungs-risiken-in-abwaertsspirale-307608/
K
Kohlmeise3,
17.04.2024 19:05 Uhr
1
Zinsen im Juni oder Juli runter in der EU und hier sehen wir ganz andere Kurse. 😁👍😁
TuDios,
17.04.2024 12:05 Uhr
1
Du würdest ein Büro im Wert von einer Millionen mit 600k Schulden für 100k kriegen. So musst du den Buchwert verstehen. Wohnungen sind relativ liquide, für Wohnungen kann man einen Buchwert nahe 1 ansetzen. Büros sind gerade illiquide Assets und das bedingt den Buchwertabschlag.
MrFloppy,
17.04.2024 11:05 Uhr
0
Die butze bat einen buchwert von 0,25 ich möchte den eine wohnung zu dem Preis abkaufen bittttteeeeee
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