AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Neubau zieht wieder an und die Preise auch. Habe momentan wieder viele Anfragen.

Es drohen weitere Abwertungen https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/in-frankfurt-stehen-zehn-prozent-der-bueros-leer-tendenz-steigend-232015

Man muss deutlich unterscheiden, wo sich die Immobilien befinden. In Ballungszentren FfM., Köln, Düsseldorf, München, Stuttgart, Hamburg gehen (gingen) die Preise nur moderat zurück. In den Ostdeutschen Bundesländern gingen (gehen) sie stärker zurück (ausgenommen Leipzig, Dresden Jena etc.). Der Preis wird immer über die Nachfrage abgebildet und da wir dauerhaft einen Bevölkerungszuzug haben ( aus welchen Gründen auch immer) und Zuwenig gebaut wird, steigen die Preise für Wohnimmobilien schon wieder. Büro und andere gewerbliche Immobilien müssen gesondert betrachtet werden. Aber auch da sehe ich jetzt zwar einen Rückgang, aber eine zaghafte Erholung. Das Ganze steht und fällt mit den Zinssenkungen und der Erholung der Konjunktur! Ich sehe im Immobilienmarkt eher die Chancen und negiere aber nicht die kurzfristigen Risiken, bzw, blende diese aus. Es ist wie bei allen anderen (Chemiewerte etc.) einfach Geduld gefragt. Der Artikel ist prädestiniert für die Bewertung der Gewerbeimmobilien https://www.hessenschau.de/wirtschaft/immobilien-krise-in-frankfurt-investitionen-in-bueros-massiv-zurueckgegangen-v1,frankfurt-investments-bueros-100.html 

So ein Unsinn, die Immopreise sind nicht gefallen, der Neubau ist zurückgegangen, weil sich weniger Private die Zinsen und Baukosten leisten können

VDP Quarterly zusammengefasst (ca 10 Minuten) https://www.youtube.com/watch?v=d-ed8Zd3SQQ

Wenn dann wäre eine Zinssenkung sowieso nur als eine markoskopische Dosis möglich. Also ein reines Placebo, mehr nicht in diesem Jahr. Da bräuchte man dann mehr Glauben als Verstand, um hier auf eine Wirkung zu hoffen, zumal ja schon mehrfache Zinssenkungen vom Markt eingepreist sein sollten. Die Inflation ist mit nichten unter Kontrolle ist, sondern nur mit allen möglichen kreativen Maßnahmen zeitweise gedämpft worden und gallopiert bald wieder los, sobald die Energiepreisen wieder hochgehen.