AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Und rein

AT fällt heute von +8% auf 0% aufgrund der US-Inflationsrate von 3,4%. Langsam werde ich ein bisschen deprimiert.

Sous diese Meldung ist auf Frankfurt begrenzt weil dort eine überwiegende Bankenabhängkeit vorherrscht. AT hat das auch im GB und auf der Analystenkonferenz mitgeteilt. Meine das haben Shorties kurz ausgegraben um schnellen Profit mit einem Short zu machen. Wegen des hohen free Float bietet sich das an.

Es drohen weitere Abwertungen https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/in-frankfurt-stehen-zehn-prozent-der-bueros-leer-tendenz-steigend-232015

Das Management liefert wie gewöhnlich ab. Mal abwarten, ich halte langfristig 👍🏻

Nur grob gerechnet in Q1 ca 200 Mio aus bereits eingetüteten Verkäufen , dazu ca 90 Mio FFO1 und 84 Mio aus Perpetuals. Das gibt ca 260 Punkte Verbesserung beim EPRA LTV auf 58,2. Das super eingetütet vom Management. Dazu rechnen sich die Perpetuals wieder zum Eigenkapital. Gut für die Bonität. Wenn jetzt noch die Zinsen sinken kann es im positiven Fall für 2024 wieder Dividende geben. Das zeigt der Kursanstieg über 8 Cent hinaus an.

Deutschland profitiert immer wenn wo anders schlechter läuft.

Das sieht doch schon wieder besser aus. 😉 Da steigt der Gewinn wieder. Über 2€+ ist das natürlich noch besser. 😁👍

Neubau zieht wieder an und die Preise auch. Habe momentan wieder viele Anfragen.

AT meldet gerade dass das Perpetuals Umtausch Angebot sehr erfolgreich war und mit ca 74% angenommen wurde. 136 Mio Perpetuals wurden zurück gekauft. Bei 40% Kaufpreis 54,4 Mio theoretischer Gewinn 81,6 Mio je Aktie ca 7,5 Cent.

So ein Unsinn, die Immopreise sind nicht gefallen, der Neubau ist zurückgegangen, weil sich weniger Private die Zinsen und Baukosten leisten können

Habe unter Perpetuals bei AT geschaut. Leider wird noch nichts zum Umtausch der Perpetuals gemeldet. Vielleicht erfolgt die Aktualisierung erst in 4-6 Wochen.

Beim aktuellen Zinsniveau müssen entweder die Mieten steigen, tun sie ja, oder die Preise fallen. Die Preise für Immobilien sind so stark gefallen daß der Neubau praktisch eingestellt wurde. Angefangene Projekte wurden festgestellt. Jetzt wird mit harten Bandagen gekämpft mit bis zu 6 Freimonaten bei Büros etc. AT erwartet LFL Mietwachstum bei Büros nur noch 1%.

Immobilientransaktionsvolumen in Deutschland sinkt erneut deutlich: Da sich Käufer wie auch Verkäufer vielfach nicht über den "richtigen" Preis von Immobilien einig wurden, ist das Transaktionsvolumen bei deutschen Gewerbeimmobilien im Jahresvergleich erneut gefallen. https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/immobilientransaktionsvolumen-in-deutschland-sinkt-erneut-deutlich-231972