AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

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14. Nov, 19:28:09 Uhr, Lang & Schwarz
Kommentare 18.819
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TuDios, 09.04.2024 10:07 Uhr
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Matthias Pink, Head of Research Germany bei Savills, kommentiert dazu: „Die Renditen dürften sich im Wesentlichen an das neue Zinsumfeld angepasst haben, wobei wir vor allem bei Büros einen weiteren (vorübergehenden) Anstieg für möglich halten. Hier rechnen wir in den kommenden Monaten mit steigendem Angebot und es ist unklar, ob diesem Angebot ausreichend Nachfrage gegenübersteht.“ Doch selbst bei nochmals leicht steigenden Spitzenrenditen würden die Kapitalwerte für die hochwertigen Objekte wohl weitgehend stabil bleiben, weil das anhaltende Mietwachstum diesen Renditeanstieg wohl kompensieren würde. https://www.konii.de/news/talfahrt-des-deutschen-investmentmarkt-fuer-gewerbeimmobilien-gestoppt/
MrFloppy
MrFloppy, 09.04.2024 0:05 Uhr
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Der staat und seine Herrschaft über den Bürger wird so weiter gehen. Es werden willkürlich Strafen verhängt und neue steuer verhängt. Und die reichen Beamten machen sich die taschen voll.
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samsel82, 08.04.2024 19:14 Uhr
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Ja interessant, warum will man kein deutsches Gas oder Oel,, warum bauen alle Länder um uns herum neue Kernkraftwerke?

Der deutsche lässt ja alles mit sich machen. Zahlt das doppelte und geht arbeiten bis 68. Dazu das geheuschel grün zu sein,und ein Öl/Gasfeld vor Borkum oder Lithium Abbau am Rhein will der Anwohner auch nicht. Und schon gar kein AKW im Umkreis. Naja,mich juckt es nicht mehr ,bin vor 7 Jahren paar km über die Grenze nach Frankreich, hier ist noch vieles besser. Muss halt jetzt 30 km mit dem Diesel fahren. Aber zum Glück hab ich viel in Öl und Rohstoffe,wird sich wohl bezahlt machen
Norway
Norway, 08.04.2024 19:06 Uhr
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Die da oben haben das bestimmt gewusst, man sieht doch das sich der Westen vom Rest trennt ,oder auch umgekehrt. Wenn ich das sehe ,dann die Politik Fed etc schon länger. Man kann gespannt sein wenn Russland zb nur noch nach China liefert wenn die Pipeline fertig ist und nichts mehr über Umwege zu uns kommt ,der Ami wird uns auch nicht helfen günstig an Öl Gas zu kommen . Sogar im Gegenteil und der Arab noch weniger . Ich jedenfalls seh keine Chance langfristig das die Inflation runter geht ,zumal die EU sich noch selbst im Weg steht , man könnte ja Gas Öl massiv in der Nordsee zb fördern,aber das will ja keiner. Und so zieht es sich immer weiter ( Atomstrom /Kohle/ Landwirtschaft etc etc )

Ja interessant, warum will man kein deutsches Gas oder Oel,, warum bauen alle Länder um uns herum neue Kernkraftwerke?
s
samsel82, 08.04.2024 15:08 Uhr
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Die da oben haben das bestimmt gewusst, man sieht doch das sich der Westen vom Rest trennt ,oder auch umgekehrt. Wenn ich das sehe ,dann die Politik Fed etc schon länger. Man kann gespannt sein wenn Russland zb nur noch nach China liefert wenn die Pipeline fertig ist und nichts mehr über Umwege zu uns kommt ,der Ami wird uns auch nicht helfen günstig an Öl Gas zu kommen . Sogar im Gegenteil und der Arab noch weniger . Ich jedenfalls seh keine Chance langfristig das die Inflation runter geht ,zumal die EU sich noch selbst im Weg steht , man könnte ja Gas Öl massiv in der Nordsee zb fördern,aber das will ja keiner. Und so zieht es sich immer weiter ( Atomstrom /Kohle/ Landwirtschaft etc etc )
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TuDios, 08.04.2024 14:49 Uhr
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Interessant werden die Energie kosten. Ich bin vollgepackt mit öl und Rohstoffen und hätte auch besser die Immo wie at in Shell oder von mir aus noch in realty income gesteckt . Ich bleibe dabei ,wenn at bei 2 oder 2,05 ankommt gehen sie bei mir . Auch wenn ich mir vorstellen kann das sie in paar Jahren das doppelte wert sind

Konnte man ja vorher nicht wissen das die Zinssenkung sich verschiebt und Rohstoffe marktbreit ansteigen. Hätte auch genau umgekehrt passieren können. Ich halte es für schwierig von AT abzuspringen wenn AT gerade die Widerstandsmarke bei 2 € überwunden hat um dann auf den schon gut in Fahrt gekommenen Commodities-Zug aufzuspringen. Wenn dann die US Rezession reinkickt nimmst du -20% statt +50% mit. Aber muss Jeder selbst wissen.
s
samsel82, 08.04.2024 14:26 Uhr
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Zinsen bei 0 erwartet mMn kein relevanter Marktteilnehmer und hat es auch nicht erwartet. Senkung der USt würde nur teilweise greifen. Bei gewerblichen Vermietungen (zum Beispiel Handel, Logistik, Büro und so weiter) ist die USt eh ein durchlaufender Posten. Einzig im Wohnungsbau und bei Vermietung an Ärzten würde sowas greifen. Im Wohnungsbau hilft einfach nur eine Senkung der Zinsen, damit sich Otto Normalverbraucher wieder Wohnraum leisten kann. Und die Energiekosten müssen wir wieder in den Griff bekommen…

Interessant werden die Energie kosten. Ich bin vollgepackt mit öl und Rohstoffen und hätte auch besser die Immo wie at in Shell oder von mir aus noch in realty income gesteckt . Ich bleibe dabei ,wenn at bei 2 oder 2,05 ankommt gehen sie bei mir . Auch wenn ich mir vorstellen kann das sie in paar Jahren das doppelte wert sind
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samsel82, 08.04.2024 14:22 Uhr
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Zinsen bei 0 erwartet mMn kein relevanter Marktteilnehmer und hat es auch nicht erwartet. Senkung der USt würde nur teilweise greifen. Bei gewerblichen Vermietungen (zum Beispiel Handel, Logistik, Büro und so weiter) ist die USt eh ein durchlaufender Posten. Einzig im Wohnungsbau und bei Vermietung an Ärzten würde sowas greifen. Im Wohnungsbau hilft einfach nur eine Senkung der Zinsen, damit sich Otto Normalverbraucher wieder Wohnraum leisten kann. Und die Energiekosten müssen wir wieder in den Griff bekommen…

Wurden doch 7 erwartet ,und das von sehr vielen. Nur ich bleib bei 0, auch für nächstes Jahr wenn ich wetten müsste
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TuDios, 08.04.2024 14:05 Uhr
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Gerade auf NTV Die EZB wird nach Aussage von Julius-Bär-Chefvolkswirt David Kohl am Donnerstag eine Zinssenkung um 25 Basispunkte beschließen. Kohl begründet seine vom Konsens abweichende Meinung damit, dass die Einkaufsmanagerindizes eine Rezession anzeigten, wozu die stark gestiegen Realzinsen nicht passten. "Aufgrund der in den letzten Monaten rückläufigen Inflationsraten ist der Realzins seit der letzten Zinserhöhung der EZB im September 2023 von 0 auf mittlerweile 1,6 Prozent gestiegen. Damit hat sich die tatsächliche Geldpolitik in der Eurozone in den letzten Monaten weiter gestrafft", schreibt Kohl in seinem Ausblick. In diesem Umfeld sprächen die Konjunkturdaten für eine rasche Zinssenkung durch die EZB auf ihrer nächsten geldpolitischen Sitzung am 11. April.

Glaube aber das Julius Bär sich irrt. Lagarde hat den Kampf gegen die Tauben eigentlich gewonnen gehabt und eine Zinssenkung im Juni angedeutet. Wäre natürlich trotzdem eine schöne Überraschung.
H
Haubentaucher08, 08.04.2024 13:46 Uhr
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Bleibt nur die Frage ob es nicht eingepreist ist. Viele dachten ja wir wären 25 wieder bei 0 . Es bleibt spannend. Würde es sinnvoller finden wenn man die MwSt zb im Bau auf 7 senkt zb . Wird mehr benötigt wie der Restaurant Besuch

Zinsen bei 0 erwartet mMn kein relevanter Marktteilnehmer und hat es auch nicht erwartet. Senkung der USt würde nur teilweise greifen. Bei gewerblichen Vermietungen (zum Beispiel Handel, Logistik, Büro und so weiter) ist die USt eh ein durchlaufender Posten. Einzig im Wohnungsbau und bei Vermietung an Ärzten würde sowas greifen. Im Wohnungsbau hilft einfach nur eine Senkung der Zinsen, damit sich Otto Normalverbraucher wieder Wohnraum leisten kann. Und die Energiekosten müssen wir wieder in den Griff bekommen…
gunnywyne
gunnywyne, 08.04.2024 13:46 Uhr
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Gerade auf NTV Die EZB wird nach Aussage von Julius-Bär-Chefvolkswirt David Kohl am Donnerstag eine Zinssenkung um 25 Basispunkte beschließen. Kohl begründet seine vom Konsens abweichende Meinung damit, dass die Einkaufsmanagerindizes eine Rezession anzeigten, wozu die stark gestiegen Realzinsen nicht passten. "Aufgrund der in den letzten Monaten rückläufigen Inflationsraten ist der Realzins seit der letzten Zinserhöhung der EZB im September 2023 von 0 auf mittlerweile 1,6 Prozent gestiegen. Damit hat sich die tatsächliche Geldpolitik in der Eurozone in den letzten Monaten weiter gestrafft", schreibt Kohl in seinem Ausblick. In diesem Umfeld sprächen die Konjunkturdaten für eine rasche Zinssenkung durch die EZB auf ihrer nächsten geldpolitischen Sitzung am 11. April.
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samsel82, 08.04.2024 13:35 Uhr
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Bärenspeech. Aber ja, Commodities und insbesondere Öl könnten die Zinssenkung nochmal hinauszögern. Ich hoffe aber, dass die EZB vernünftiger ist. Wir haben kein Wachstum, keinen Wohnungsbau, keine Investitionen, immer noch negative Erzeugerpreise und eine Headline Inflation von 2,4%. Da kann man mindestens mal eine erste Zinssenkung machen.

Bleibt nur die Frage ob es nicht eingepreist ist. Viele dachten ja wir wären 25 wieder bei 0 . Es bleibt spannend. Würde es sinnvoller finden wenn man die MwSt zb im Bau auf 7 senkt zb . Wird mehr benötigt wie der Restaurant Besuch
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TuDios, 08.04.2024 13:32 Uhr
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Rohstoffe ziehen gerade gut an . Mal schauen ob es die Inflation nicht nochmal hochtreibt. Die EU Inflation ohne Wohnkosten ist aber auch nicht ernst zu nehmen. Und im Prinzip sind sie Zinsen ja nichtmal hoch.

Bärenspeech. Aber ja, Commodities und insbesondere Öl könnten die Zinssenkung nochmal hinauszögern. Ich hoffe aber, dass die EZB vernünftiger ist. Wir haben kein Wachstum, keinen Wohnungsbau, keine Investitionen, immer noch negative Erzeugerpreise und eine Headline Inflation von 2,4%. Da kann man mindestens mal eine erste Zinssenkung machen.
s
samsel82, 08.04.2024 13:29 Uhr
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Die Inflation im Euroraum fällt stetig und ist bereits bei 2,4%. Wenn es so weiter läuft würde nichts gegen eine erste Zinssenkung im Juni von 0,25% sprechen

Rohstoffe ziehen gerade gut an . Mal schauen ob es die Inflation nicht nochmal hochtreibt. Die EU Inflation ohne Wohnkosten ist aber auch nicht ernst zu nehmen. Und im Prinzip sind sie Zinsen ja nichtmal hoch.
G
Geldvermehrer, 08.04.2024 12:35 Uhr
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Die Zinsen werden im Juni gesenkt. Die Zeit bis dahin gehört der Spekulation.
a
aktienfux, 08.04.2024 12:13 Uhr
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langsam glaub ich, dass die zinsen im juni definitiv noch nicht gesenkt werden. aus dem grund wird die aktion nochmal sauber unter druck kommen. leider

Die Inflation im Euroraum fällt stetig und ist bereits bei 2,4%. Wenn es so weiter läuft würde nichts gegen eine erste Zinssenkung im Juni von 0,25% sprechen
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