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Kommentare 18.813
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Geldvermehrer, 05.04.2024 20:51 Uhr
3

S&P bewertet Hybrids nur bis zum ersten Kündigungstermin zur Hälfte als Eigenkapital. Wird dann nicht getilgt, wie bei mehreren Perpetuals der Gruppe geschehen, geht der Eigenkapitalanteil verloren. Außerdem steigt der Zins kräftig.

SousSherpa, 05.04.2024 20:46 Uhr
Darum bietet AT den Inhabern ja den Umtausch zu neuen Perpetuals mit höherem Zins an. Siehe Adhoc. Gleichzeitig werden 15% zurück gekauft zu 40%. Damit wird die Eigenschaft als Eigenkapital zu gelten zurück erworben. Damit reduziert AT auch die Perpetuals. Auf der Analystenkonferenz hieß es die Perpetuals seien überwiegend in den Händen von Großanlegern mit denen man in Verhandlungen sei. Wenn das zu 50% angenommen würde hätte AT das EPRA LTV um ca 0,5% verbessert mit 60 Mio Aufwand.
S
SousSherpa, 05.04.2024 20:46 Uhr
0

Die Schuldenproblematik ist übertrieben.Perpetuals sind zu 50% Eigenkapital. Ähnlich wie bei Aktien kann die Zinszahlung verschoben werden. Dies trifft auch auf die Rückzahlung zu. Wenn in großem Stil Büros in Wohnungen gewandelt werden gibt es einen gedrehten Büromarkt.

Geldvermehrer, 05.04.2024 20:13 Uhr
S&P bewertet Hybrids nur bis zum ersten Kündigungstermin zur Hälfte als Eigenkapital. Wird dann nicht getilgt, wie bei mehreren Perpetuals der Gruppe geschehen, geht der Eigenkapitalanteil verloren. Außerdem steigt der Zins kräftig.
T
TuDios, 05.04.2024 20:34 Uhr
2

Wenn dann wäre eine Zinssenkung sowieso nur als eine markoskopische Dosis möglich. Also ein reines Placebo, mehr nicht in diesem Jahr. Da bräuchte man dann mehr Glauben als Verstand, um hier auf eine Wirkung zu hoffen, zumal ja schon mehrfache Zinssenkungen vom Markt eingepreist sein sollten. Die Inflation ist mit nichten unter Kontrolle ist, sondern nur mit allen möglichen kreativen Maßnahmen zeitweise gedämpft worden und gallopiert bald wieder los, sobald die Energiepreisen wieder hochgehen.

SousSherpa, 05.04.2024 20:01 Uhr
Das Sinken der Zinsen bei 10Y Bundesanleihen auf circa 1,9% während der Powell-Rallye hatte einen merklichen Effekt auf die Immobilienbranche. ZB gab es im Januar Rekordzahlen bei Baufinanzierungen. Auch zwei EZB Zinssenkungen in 2024 werden den Druck vom Immobilienmarkt nehmen.
G
Geldvermehrer, 05.04.2024 20:13 Uhr
0
Die Schuldenproblematik ist übertrieben.Perpetuals sind zu 50% Eigenkapital. Ähnlich wie bei Aktien kann die Zinszahlung verschoben werden. Dies trifft auch auf die Rückzahlung zu. Wenn in großem Stil Büros in Wohnungen gewandelt werden gibt es einen gedrehten Büromarkt.
S
SousSherpa, 05.04.2024 20:07 Uhr
0
Schulden bleiben Schulden. Da wird wohl schon das fallende Rating eingepreist? "The exceptional level of debt coupled with increasing vacancy will likely result in high share price volatility." https://seekingalpha.com/article/4680784-aroundtown-massive-leverage-leads-to-a-dividend-suspension
S
SousSherpa, 05.04.2024 20:01 Uhr
0

Langsam glaub ich, dass es dieses Jahr evtl. nichts mehr wird. Sieht er nach Dauerkerninflation bei 3-4% aus. 😫

Basiii, 05.04.2024 16:30 Uhr
Wenn dann wäre eine Zinssenkung sowieso nur als eine markoskopische Dosis möglich. Also ein reines Placebo, mehr nicht in diesem Jahr. Da bräuchte man dann mehr Glauben als Verstand, um hier auf eine Wirkung zu hoffen, zumal ja schon mehrfache Zinssenkungen vom Markt eingepreist sein sollten. Die Inflation ist mit nichten unter Kontrolle ist, sondern nur mit allen möglichen kreativen Maßnahmen zeitweise gedämpft worden und gallopiert bald wieder los, sobald die Energiepreisen wieder hochgehen.
G
Geldvermehrer, 05.04.2024 20:01 Uhr
0
AT eignet sich wegen des hohen free Float perfekt zum shorten. Durchgehalten oder geschickt traden. Es ist aber schwer den Zielkurs der Shorties zu erraten. Problem von AT ist der hohe Leerstand bei Büros. Das muss aber nicht so schlimm sein wie es die Shorties bei Jeffrey's, MS, GS etc behaupten. Weil das gute Management modernisiert die Büros im Eiltempo energetisch und wandelt mit Zuschüssen in Wohnungen und Hotels wo es sinnvoll ist. Neue Zahlen erfahren wir leider erst in ca 12 Wochen. Bis dahin haben Shorties freie Hand.
s
samsel82, 05.04.2024 18:25 Uhr
0

Da ist der Gewinn wieder geschmolzen. 😅😂🤣 Besser bei 2€ alle mit guten Gewinn verkauft. 😉 Man kann im Augenblick echt nicht mal länger halten. Bei 1,70€ und tiefer wird wieder nach gekauft. 😉 Beim nächsten Anstieg über 2€ wird dann aber wirklich mal etwas verkauft sonst ist kein Cash mehr da. 😅😂🤣

Kohlmeise3, 05.04.2024 18:22 Uhr
Bei 2 fliegt es bei mir
K
Kohlmeise3, 05.04.2024 18:22 Uhr
0
Da ist der Gewinn wieder geschmolzen. 😅😂🤣 Besser bei 2€ alle mit guten Gewinn verkauft. 😉 Man kann im Augenblick echt nicht mal länger halten. Bei 1,70€ und tiefer wird wieder nach gekauft. 😉 Beim nächsten Anstieg über 2€ wird dann aber wirklich mal etwas verkauft sonst ist kein Cash mehr da. 😅😂🤣
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Maxmara, 05.04.2024 18:00 Uhr
0
AT ist nmM keine Aktie mehr für mittel- oder langfristig orientierte Anleger mit begrenzten finanziellen Mitteln. Zu erratisch die Kurssprünge, zu viele Imponderabilien zu viel Einflußnahme durch Großspekulanten. Das Papier Ist fällig beim nächsten Ausmisten des Depots der zerbombten Werte. Für Daytrader bleibt AT jedoch weiterhin interessant.
Basiii
Basiii, 05.04.2024 17:17 Uhr
0
Lustigerweise nur AT. Die anderen Immos reagieren kaum.
Basiii
Basiii, 05.04.2024 17:15 Uhr
1

Die Pigs und Frankreich halten die Mehrheit an der EZB und wollen im Juni die Zinsen gesenkt haben also kommt das. AT macht auch in diesem Jahr aktives Schuldenmanagement denke es wird nochmals versucht Anleihen mit Abschlag aus den Jahren 25-28 zurück zu kaufen. Da kommt vielleicht eine Mrd mit 20% Abschlag zusammen. Bei den Perpetuals rechne ich mit reger Teilnahme weil ich vermute daß es mit den Anlegern abgesprochen ist. Vielleicht kann das ein oder andere Mal ein kleineres Los gekauft werden. Wieviel da heraus kommt muss man sehen.

Geldvermehrer, 05.04.2024 17:01 Uhr
Ja klingt für mich plausibel. Erstmal wieder der Kurs wieder Richtung Süden gedrückt. Ist halt wohl ein lukratives Spiel. Unsicherheit ist immer super da können die Großen Geld verdienen.
G
Geldvermehrer, 05.04.2024 17:01 Uhr
0
Die Pigs und Frankreich halten die Mehrheit an der EZB und wollen im Juni die Zinsen gesenkt haben also kommt das. AT macht auch in diesem Jahr aktives Schuldenmanagement denke es wird nochmals versucht Anleihen mit Abschlag aus den Jahren 25-28 zurück zu kaufen. Da kommt vielleicht eine Mrd mit 20% Abschlag zusammen. Bei den Perpetuals rechne ich mit reger Teilnahme weil ich vermute daß es mit den Anlegern abgesprochen ist. Vielleicht kann das ein oder andere Mal ein kleineres Los gekauft werden. Wieviel da heraus kommt muss man sehen.
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