AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Der 10jährige Zins der Bundesanleihe stieg auf 2,40%. Die Kurse der Immobilienaktien folgen dem 10jährigen Bund und anderen Zinsinstrumenten. Die sehr gute Entwicklung bei Hotels. Wenn die 4 Hotels Intercontinental Frankfurt, Rom, Paris und Brüssel wieder in Betrieb sind soll das auf Jahressicht 35 Mio mehr Einnahmen bringen. Paris soll vor Olympia im Juli fertig sein. Das positive Schuldenmanagement wie aktuell bei Perpetuals ist einmalig in Deutschland. Schwachstelle sind die Büros mit 12,8% Leerstand. Dieser Leerstand soll noch weiter steigen so daß der LFL Mieteinnahme nur um 1% für Büros erwartet wird. Dort will der Vorstand gestrandete Objekte in Hotels oder Wohnungen wandeln. Wo diese Objekte sind wollte der Vorstand auf der Analystenkonferenz nicht mitteilen.

Kursziel klingt gut. Seh AT auch bei 3€ mittelfristig. Für langfristig eher höhere Kurse bis 5€.

https://www.4investors.de/nachrichten/boerse.php?sektion=stock&ID=175974 Kursziel erstmal 3.50€😎

Hast Recht Schuldenmanagement ist Priorität Keine andere Immobilienfirma in Deutschland bekommt das so gut hin wie AT wie man an der heutigen Meldung zu den Perpetuals gesehen hat. Und AT investiert auch dort weiter wo es sich lohnt. Der Anteil an GCP beträgt jetzt 63%. Und man investiert weiter wo es hoch rentabel ist. Bei GCP nach dem LEG Modell. 3 Megahotels werden renoviert und erweitert (Paris, Rom und Brüssel). Die Marina auf Zypern. Bei Kassel werden weitere Hallen gebaut. Bei Offices wird ESG Breeam mit ca 6% pro Quartal zugebaut. Die Investitionen betrugen in 2033 ca 330 Mio. 900 Mio Schulden wurden getilgt.

Jeffries: Aroundtown "Underperform" Kursziel 1,75 Euro. Abstufung des Kreditratings droht. Verringerung der Schulden oberste Priorität.

Weil Aroundtown mit dem Rücken zur Wand steht. Wie schon vorher geschrieben wackelt das Rating. S&P bewertet die Hybriden nur zur Hälfte als Eigenkapital und das nur bis zum ersten Kündigungstermin.

Der AT Vorstand ist vor der Zinskurve. Zum Ende Q4 3 Mrd Liquidität, 650 Mio Vendor Loans und 200 Mio unterzeichnet aber noch nicht bezahlt. Wir sind jetzt oben an der Zinskurve und die Wirtschaft ächzt. Es ist nur die Frage wie lange das Oben dauert.

https://www.deraktionaer.de/artikel/aktien/vonovia-herber-zinsdaempfer-20354169.html

https://www.n-tv.de/wirtschaft/der_boersen_tag/Wendepunkt-am-Immobilienmarkt-Nur-Berlin-tanzt-aus-der-Reihe-article24844259.html