AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

2,781 EUR
+1,91 %+0,052
14. Nov, 21:31:35 Uhr, L&S Exchange
Kommentare 18.819
Norway
Norway, 15.03.2024 11:18 Uhr
0
Rund um die Stadt wieder in Einkaufsstimmung 15. März 2024 07:45 GMT | von Robert Hinneburg , Michael Minarzik , Mira Kaizl Der in Berlin ansässige Investor hat Wohnimmobilien, Büros und Hotels auf seiner Wunschliste Bezahlschranke
Norway
Norway, 15.03.2024 11:12 Uhr
0
Da taucht auch Aroundtown auf weiter unten,, ansonsten Bahnhof 😜✌️
Norway
Norway, 15.03.2024 11:11 Uhr
0
https://www.portfolio-institutionell.de/mit-sicherheit-hoehere-zinsen/
G
Grzegorz1801, 15.03.2024 9:39 Uhr
3
Ich gehe davon aus dass Aroundtown 4mld Euro casch sammelt bis Ende dieses Jahres. Und dadurch bis 2027 Schulden kein Problem sein wird. Solche Verhalten von CEO ist wie ein Segen für Aktionäre. Früher oder später Markt bewertet das positiv .
G
Geldvermehrer, 15.03.2024 7:40 Uhr
0
Vielleicht nicht soviel aber es belastet. AT wird ebenfalls hohe Abschreibungen haben. Auf der letzten Analystenkonferenz wurden vom Vorstand 5% geschätzt Ich befürchte es wird mehr. Hoffe auf sehr gute Zahlen von den Hotels.
Alcudia2111
Alcudia2111, 15.03.2024 7:07 Uhr
0
Vonovia mit sehr schlechten Zahlen, wird auch AT zwischen 5 und 10% runterziehen
H
Haubentaucher08, 13.03.2024 23:57 Uhr
0

Blockiere ihn einfach, das ist ein Bot ohne Mehrwert. Wenn du ihm antwortest registriert das der Algorithmus und erhöht die Schlagzahl.

Alles klar, Danke Dir
H
Hallodri01, 13.03.2024 23:55 Uhr
1

Klingt schlau, kannst Du da auch mal Fakten nennen? Wie hoch ist das Portfolio aktuell bewertet? Wie definierst und bewertest Du die“tatsächliche Marktbewertung“ aktuell? Und wie wird der Marktwert zum 31.12.2024 und 01.01.2025 sein? Sonst droht ja gegebenenfalls wieder ne Salamitaktik… und in welche Richtung gehts 🤔 Du klingst wie ein Controller einer Bank, praktisch ist das für einen Bestandshalter eben nicht so einfach.

Blockiere ihn einfach, das ist ein Bot ohne Mehrwert. Wenn du ihm antwortest registriert das der Algorithmus und erhöht die Schlagzahl.
S
SousSherpa, 13.03.2024 23:27 Uhr
0
Nur 6% Abwertung in 23 viel zu wenig. Neuer realistischer Impairment Test notwendig. Assetabwertungen von 12% für 2023 und 9% für das laufende Jahr. Verschuldungsgrad somit wesentlich höher anzusetzen. Negativer Ausblick mit hohem Downgrade-Risiko - Jefferies
H
Haubentaucher08, 13.03.2024 22:38 Uhr
0

Zunächst wären mal das Immobilienportfolio drastisch auf eine tatsächliche Marktbewertung abzuwerten, anstelle dieser Salamitaktik, die der Markt sowieso nicht mehr abnimmt. https://de.finance.yahoo.com/nachrichten/immobiliencrash-kommt-f%C3%BCr-deutsche-banken-095823332.html

Klingt schlau, kannst Du da auch mal Fakten nennen? Wie hoch ist das Portfolio aktuell bewertet? Wie definierst und bewertest Du die“tatsächliche Marktbewertung“ aktuell? Und wie wird der Marktwert zum 31.12.2024 und 01.01.2025 sein? Sonst droht ja gegebenenfalls wieder ne Salamitaktik… und in welche Richtung gehts 🤔 Du klingst wie ein Controller einer Bank, praktisch ist das für einen Bestandshalter eben nicht so einfach.
T
TuDios, 13.03.2024 22:20 Uhr
0

Also das Standard-LTV verschlechtert sich, das EPRA LTV aber verbessert sich im Falle von Rückkäufen?

Genau so
H
Hallodri01, 13.03.2024 22:08 Uhr
0

Beim Rückkauf von Perpetuals verbessert sich das LTV nur real, verschlechtert sich aber pro forma. Auch wenn ich das wegen der hohen Renditen der Perpetuals begrüßen würde und das durchaus als Dividendenersatz sehen würde, wird man das aus diesem Grund vermutlich nicht tun.

Also das Standard-LTV verschlechtert sich, das EPRA LTV aber verbessert sich im Falle von Rückkäufen?
G
Geldvermehrer, 13.03.2024 21:40 Uhr
0
Die Analysten sehen aktuell nur das LTV mit Perpetuals als maßgebend. Muss man schauen was AT erreicht hat. Bei Büros gibt es höhere und bei Hotels niedrigere Abschreibungen. Hotels haben zur Zeit Vollauslastung das könnte bei den Erträgen eine hübsche Überraschung geben.
T
TuDios, 13.03.2024 15:53 Uhr
0

Wenn GCP keine Dividende bezahlt bleiben im Konzern 55 Mio € die sonst am Dritte abgeflossen wären. Ich erwarte von GCP und AT Sonderaktionen um das LTV zu verbessern. Schuldenrückkauf zu 70-80% . Rückkauf von Perpetuals zu 30-40% und mehr aktives Schuldenmanagement.

Beim Rückkauf von Perpetuals verbessert sich das LTV nur real, verschlechtert sich aber pro forma. Auch wenn ich das wegen der hohen Renditen der Perpetuals begrüßen würde und das durchaus als Dividendenersatz sehen würde, wird man das aus diesem Grund vermutlich nicht tun.
S
SousSherpa, 13.03.2024 15:36 Uhr
0
Zunächst wären mal das Immobilienportfolio drastisch auf eine tatsächliche Marktbewertung abzuwerten, anstelle dieser Salamitaktik, die der Markt sowieso nicht mehr abnimmt. https://de.finance.yahoo.com/nachrichten/immobiliencrash-kommt-f%C3%BCr-deutsche-banken-095823332.html
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