Drei Kräfte kommen zusammen
Warum dies die wichtigste Kupfer-Story des Jahres 2024 sein könnte
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AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
2,768 EUR
±0,00 %±0,000
16. Nov, 12:59:06 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 18.821
T
TuDios,
02.12.2023 12:25 Uhr
1
Ist zwar interessant, aber wieso postest du das hier immer wieder? Bei Aroundtown kann man nachvollziehen, dass dieses Konzept nicht genutzt wird, weil das reale Mietmultiple des Bestands gerade Mal 18 ist. Und wenn große Warenhäuser günstig auf den Markt geworfen werden hat das auch erstmal keinen großen Impact auf Büroimmobilien.
BN_BERT22,
02.12.2023 11:17 Uhr
0
Roundtrip-Geschäfte, Bilanzwerte aufgeblasen, überzogene Bewertungen in den Büchern - hier kündigt sich eine starkes Beben in der Branche an. https://www.boersennews.de/community/diskussion/orco-germany/2116/
VonZwingenberg,
01.12.2023 19:17 Uhr
0
https://finanzmarktwelt.de/immobilien-weitere-wertberichtigungen-293495/
Norway,
01.12.2023 17:31 Uhr
0
raus aus Mdax am 19.6.23 und rein in Mdax am 18.12.23,, selten gesehen sowas 😇 voraussichtlich mpM
Norway,
01.12.2023 17:19 Uhr
0
https://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-Aroundtown_Starker_Rueckzug_von_Leerverkaeufer_Qube_Research_Technologies_Aktiennews-16360511
Norway,
01.12.2023 13:01 Uhr
1
https://www.ntg24.de/Ist-die-Krise-bei-Aroundtown-zu-Ende-01122023-MF-Aktien
G
Geldvermehrer,
01.12.2023 12:50 Uhr
0
Also kaufen kaufen kaufen
MrFloppy,
01.12.2023 10:51 Uhr
0
Die aktie ist immer noch sau billig.
VonZwingenberg,
01.12.2023 3:28 Uhr
0
Interessante Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt. Hier wird es nicht langweilig und immer neue Spieler kommen aufs Tablot.
https://www.immobilienmanager.de/der-wettbewerb-um-unsanierte-immobilien-hat-begonnen-28112023
😎
https://finanzmarktwelt.de/immobilienkrise-zuschlagen-292915/
H
Hallodri01,
30.11.2023 19:12 Uhr
2
Entschuldigung angenommen, dafür sind Foren da. :-)
T
TuDios,
30.11.2023 19:11 Uhr
1
Hab nochmal nachgelesen. Entschuldige, hab mich vertan. Die sagen, die Interest Coverage Ratio würde durch das Rating-Downgrade sinken, das in Folge der Betrachtung der Perpetuals als Fremdkapital durch die Ratingagenturen ab 2026 veranlasst werden müsste, wodurch dann sekundär (wegen dem zu geringem Zinsdeckungsgrad nach Refinanzierungen) die Conveants gerissen würden. Wäre also nur ein Kollateralschaden, ist dann aber imo sehr unwahrscheinlich, weil ich für 2026 ein Zinsniveau zwischen 1 und 2 % erwarte.
Hallodri01,
30.11.2023 17:38 Uhr
0
"Covenants are calculated based on IFRS reported figures, treating the perpetuals as 100% Equity. Thus, perpetuals are not part of covenants, whether called or not called"
H
Hallodri01,
30.11.2023 17:28 Uhr
0
Lügt Aroundtown dann auf Seite 26 der Q3-Präsentation? Oder vermischt du gerade Analysten-Bewertung und covenant-Bewertung?
T
TuDios,
30.11.2023 16:49 Uhr
0
Nein, hast du nicht. Du hast kein Verfallsdatum für die Praxis, Perpetuals als Eigenkapital zu betrachten, genannt. Das habe ich ergänzungsweise geliefert. Das ist nämlich nicht 'nur relevant fürs Rating'. Wenn Aroundtown 61% hat werden alle laufenden Kredite direkt teurer. Damit wäre Aroundtown nicht mehr profitabel
H
Hallodri01,
30.11.2023 16:25 Uhr
0
Hallodri du hast nur theoretisch Recht und für die Ratingagenturen stimmt es auch. Praktisch werten die Analysten die Gesamtverschuldung mit Perpetuals und da ist AT mit 57 sehr hoch. Hat aber als großes Plus das gute Schuldenmanagement und das optimale Fälligkeitsprofil.
Korrekte Aussagen kann man auch einfach stehen lassen oder ein Like dalassen, anstatt sie weiter aufzudröseln. ;-)
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