AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Um die "Schreckensmeldung" zu relativieren: AT hat sein Hauptgeschäft in Deutschland. Da ist die Leerstandsquote von Bürogebäuden nicht auf Rekordniveau, sondern bei knapp über 4%. Bis 2010 waren wir bei über 8%. Das Ganze wird noch weiter relativiert, indem Gewerbeimmobilien lediglich 43% des Portfolios von AT ausmachen. Von den 43% befinden sich alleine über 50 % in den Top-Städten Berlin, Frankfurt & München. Und für 2024 sehen einschlägige Berichte eine Erholung im gesamten Immobilienmarkt. Ich finde solche Meldungen lassen einen immer erstmal alles schwarz malen, aber das ist nicht alles...

GCP machen 93 Cent die Hotels laufen wieder, setze große Hoffnungen in diesen Bereich , der kann den FF01 überraschend erhöhen.

Büroflächenleerstand auf Rekordniveau https://matttopley.com/wp-content/uploads/2023/11/image-76.png

Real Estate Sector Funds recorded their heaviest outflow since mid-2Q22 https://epfr.com/insights/global-navigator/risk-appetite-rebounds-in-early-november-bond-flows-equity-fund-flows-money-market-fund-flows-esg-fund-flows-investor-sentiment-financial-markets-data/

Deutsche Immobilienbanken: Neugeschäft bricht um ein Viertel ein Die Kreditzusagevolumen für Gewerbeimmobilien seitens deutscher Immobilienfinanzierer sind im ersten Halbjahr 2023 um rund 25 Prozent gesunken. https://www.institutional-money.com/news/vermischtes/headline/deutsche-immobilienbanken-neugeschaeft-bricht-um-ein-viertel-ein-228677

Bafin warnt vor weiteren Problemen bei Gewerbeimmobilien: Angesichts sinkender Bewertungen für Gewerbeimmobilien droht den deutschen Kreditgebern mit großen Engagements laut Bafin-Chefin Mark Branson weiteres Ungemach. https://www.institutional-money.com/news/regulierung/headline/bafin-warnt-vor-weiteren-problemen-bei-gewerbeimmobilien-228616

Grand City bekommt Zinsanstieg zu spüren https://www.boersen-zeitung.de/unternehmen-branchen/grand-city-bekommt-zinsanstieg-zu-spueren

Hoffe dass AT bei Büros und Hotels ein besseres Einnahmen Wachstum hin bekommt. Über 4% sollten es sein. Die 3,1% von GCP waren zu wenig.

Schießt AT heute auf Tagestiefstkurs, geht es Morgen weiter runter, Dann müsste aber Schuß sein, Hoffentlich sehen wir einen versöhnlichen Wochenendstand über 2,1.....

JPM ist die erfolgreichste und größte US Bank.

JP Morgen hat für Stumpf billigst gekauft,, wie das ging so schnell,, k A,, 🤔

Die EZB wird Deutschland aber einfach ignorieren, wenn der Rest sich nach unten entwickelt.

Wenn man genau rechnet hat sich das LTV von GCP leicht von 36,3 auf 35,5 verbessert. Die Richtung stimmt. Jetzt ist es leider so dass USA FED entschlossen und rechtzeitig die Zinsen hoch gesetzt hat und Anleihen wieder in den Markt abgegeben hat. In USA werden bald die Zinsen sinken. Beides macht die EZB nicht. Die deutsche Regierung setzt noch einen drauf mit Maut, CO2 und 19% Mehrwertsteuer auf Erdgas und Gaststätten. Sehe bei uns keine schnelle Zinssenkung. Glaube dass große Teile der Bevölkerung sich radikalisieren.

Heute wieder Fall down

Also GCP Zahlen okay, LTV bleibt leider gleich. Hatte bisschen mehr erwartet, aber solide. Aroundtown hat seine Beteiligung nicht aufgestockt.