AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Wie groß der direkte Fallout durch Signa sein wird und welche indirekte Auswirkungen es auf die Gewerbeimmobilienpreise durch Sell-offs, schwierigere Kreditvergaben, flüchtende Investoren und Fonds haben wird, ist noch nicht einzuschätzen. Und es ist längst nicht nur Deutschland und Österreich betroffen, sondern auch andere Gewerbeimmobilienmärkte in denen Aroundtown auch aktiv ist, zum Beispiel in London der UK Retail Gigant Selfridges: Insider: Saudi-Staatsfonds holt Berater wegen Signa-Engagement https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/insider-saudi-staatsfonds-holt-berater-wegen-signa-engagement-228501 (Saudi’s PIF behind $5.1 bn investment in London’s Selfridges https://economymiddleeast.com/news/saudis-pif-behind-5-1-bn-investment-in-londons-selfridges/ )

Mehr als 750 Firmen hat René Benko unter der von ihm gegründeten Signa Holding GmbH gebündelt. Die Töchter sind zusammen an mehreren Hundert Unternehmen beteiligt. Signa Prime gehören beispielsweise der Elbtower in Hamburg und die Alte Akademie in der Münchener Innenstadt. Auch im Handel betätigt sich Benko. Neben Galeria Karstadt Kaufhof gehört die Schweizer Warenhauskette Globus zu Signa. https://www.handelsblatt.com/unternehmen/handel-konsumgueter/signa-was-wir-zur-krise-von-rene-benkos-imperium-wissen-und-was-nicht/29487640.html

Im Fernsehen waren ein paar große Objekte in Berlin zu sehen die still gelegt wurden. Was stillgelegt wird kommt nicht auf den Markt.

Weißt du, wo man das Portfolio sehen kann? Einzelhandelsflächen und Entwicklungsprojekte sind natürlich keine Gefahr für AT, aber ich wüsste gerne, was für Büros die haben.

Die Krise bei Benkos Signa ist gut für die Büropreise im wichtigen Berliner Raum. Mehrere Baustellen für Büros stehen still und so kommen mehrere 10000 m2 nicht auf den Markt. Eine kleine Sonderkonjunktur für AT in Berlin.

https://www.youtube.com/watch?v=-fPr5DtMxd0

NEW YORK (dpa-AFX Analyser) - Die US-Bank JPMorgan hat Aroundtown auf "Neutral" mit einem Kursziel von 2,35 Euro belassen. Analyst Neil Green überarbeitete in einer am Donnerstag vorliegenden Studie sein Bewertungsmodell für das Immobilienunternehmen, nahm aber keine wesentlichen Änderungen vor./gl/edh Veröffentlichung der Original-Studie: 09.11.2023 / 12:30 / GMT Erstmalige Weitergabe der Original-Studie: 09.11.2023 / 12:30 / GMT 😜

https://finanzmarktwelt.de/ezb-direktor-mit-klarer-aussage-zum-ende-der-zinserhoehungen-290530/

"09.11.23 01:19 Jefferies & Co New York (www.aktiencheck.de) - Rating-Update: Stephanie Dossmann, Analystin von Jefferies & Co, nimmt die Coverage der Aktie von Aroundtown S.A. (ISIN: LU1673108939, WKN: A2DW8Z, Ticker-Symbol: AT1) mit dem Votum "underperform" auf. Das Kursziel laute 1,70 EUR. (Update vom 08.11.2023) " https://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-Aroundtown_Coverage_aufgenommen-16300063#:~:text=09.11.23%2001%3A19,Update%20vom%2008.11.2023) 👎👎👎🐛

Sehr gute Zahlen bei Aareal, Risikovorsorge für USA scheint auch vergleichbar zu sein (Rund 100 Mio. € für US-Büroimmobilienportfolio) // Aareal circa 4,3 Mrd US Büroimmobilien das müsste auch ungefähr der Größenordnung des US-Exposures bei PBB entsprechen. "Die Risikovorsorge dürfte aufgrund der Belastungen im US-amerikanischen Büroimmobilienmarkt gegenüber den ursprünglich prognostizierten Werten höher ausfallen und inklusive einer zusätzlichen Risikovorsorge von nunmehr rund 100 Mio. € für einen forcierten NPL-Abbau nunmehr in einer Spanne von 380 bis 420 Mio. € (ursprüngliche Spanne: 170 bis 210 Mio. €; 2022: 192 Mio. €) liegen. Dies beinhaltet auch kreditrisikoinduzierte Bewertungsanpassungen von ausgefallenen Immobiliendarlehen, die im Ergebnis aus Finanzinstrumenten fvpl ausgewiesen werden. Aufgrund der bestehenden Unsicherheiten sind unter adversen Bedingungen zusätzliche Belastungen nicht auszuschließen. "https://www.aareal-bank.com/fileadmin/downloadlist/DAM_Content/IR/Finanzberichte/2023/20230930_zb_de.pdf Den europäischen Gewerbeimmobilienmarkt sieht man bei Aareal nicht als Problem

Aareal und BayernLB werden morgen interessant

CRE Doom Loop / Teufelskreis: Immo-Notverkäufe könnten weitere Abwertungen auslösen: bwertungen könnten auch andere Marktakteure "anstecken" sowie die kreditgebenden Banken belasten. Notverkäufe könnten im Worst Case für neue Bewertungsmaßstäbe sorgen. Bei Gewerbeimmobilien herrscht seit über einem Jahr ein Mangel an Transaktionen, was die Ermittlung des aktuellen Marktwerts von Liegenschaften erschwert. Dieser ist aber von Bedeutung für die Risikobewertung bei entsprechenden Beleihungen. https://www.boersennews.de/community/diskussion/deutsche-pfandbriefbank/5659/83510714/

Minsky Moment - Die Risiken explodieren geradezu im CRE Doom Loop: IMF November 2023 Regional Economic Outlook: Europe, Seite 27 - Box 5: How Vulnerable Is Europe to Stress in the Commercial Real Estate Sector? Among open-ended investment funds with CRE holdings, the associated losses may prompt redemptions, subsequently triggering the need for further asset disposals. This may spill over to other asset classes, amplifying systemic risk. As losses in CRE push banks’ profits down and erode capital, they will need to raise equity or reduce lending, reducing aggregate demand further and inducing a feedback loop, and thus affect economic activity. https://www.imf.org/-/media/Files/Publications/REO/EUR/2023/November/English/text.ashx

Gewerbeimmobilien: Das Desaster ist in vollem Gange https://finanzmarktwelt.de/gewerbeimmobilien-desaster-ist-in-vollem-gange-290398/

Unter 1,80€ bin ich wieder dabei.

Hoffentlich hält die 2😔