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AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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1. Oct, 09:20:45 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 18.681
Silversurfer21,
07.09.2023 9:35 Uhr
0
ISM services report war gestern heftig 2 Punkte über Erwartungen leider
Cme FED Rate ging für November über 60% (Erhöhung)
Hat sich wieder beruhigt aber Beigeschmack bleibt
Es kann November zu eine Leitzins Erhöhung von FED kommen (leider )
Und darum ist es heute vollkommen normal das fast alles rot ist
Silversurfer21,
07.09.2023 9:26 Uhr
1
Gestern AT negativ, heute ein dickes Minus. Alle anderen Immowerte stattdessen positiv mit guten Bewertungen und hohen Kurszielprognosen. AT mit schlechter Bewertung und mit Kurszielen teilweise unter Zeitwert. Aus welchem triftigen Grund sollten sich Anleger grade für so ein Papier entscheiden? Anders verhält es sich mit Zockern, aber von denen sollte hier nicht die rede sein.
Maxmara(coole Marke ) warum breitest du hier lügen ? Hast du nichts anderes zutun ?
Von wegen alle andern positiv
Also seit Wochen kennt zb Patrizia nur eine Richtung
Adler group auch
Tag hatte gestern endlich mal grün
Meinst du nur vonovia ? Die hatte so oft rot als AT grün war
Entweder hast du keine Ahnung aber eine Meinung oder versucht hier Anleger zu verunsichern.
Maxmara,
07.09.2023 9:21 Uhr
0
Gestern AT negativ, heute ein dickes Minus. Alle anderen Immowerte stattdessen positiv mit guten Bewertungen und hohen Kurszielprognosen. AT mit schlechter Bewertung und mit Kurszielen teilweise unter Zeitwert. Aus welchem triftigen Grund sollten sich Anleger grade für so ein Papier entscheiden? Anders verhält es sich mit Zockern, aber von denen sollte hier nicht die rede sein.
L
Lechner21,
07.09.2023 8:11 Uhr
0
Sehe ich auch so,
CPs haben nach Corona eine relativ gute Auslastung, kein Mietendeckel wie bei Wohnungen..... also Preiserhöhung möglich um Rendite zu erwirtschaften,
und auch nicht niedergeprügelt durch Homeoffice wie die Büros...
G
Geldvermehrer,
07.09.2023 8:08 Uhr
0
Im Geschäftsbericht steht bei Hotels eine collection rate
Für 2021 45
Für 2022 69
Für 2023 85-90
Und für 2024 werden wieder 100% erwartet. CP gehört zu den Hotels und es sind nur die Hotels im Centerpark die man besitzt.
Norway,
07.09.2023 0:00 Uhr
0
https://www.costar.com/article/915842896/why-it-would-be-difficult-to-merge-the-two-center-parcs-portfolios
H
Hallodri01,
06.09.2023 22:14 Uhr
0
Ob das immer noch so ist darf bezweifelt werden. Die letzte Tender offer lief nicht besonders. Aber ich hoffe auf einen weiteren Rückkauf mit hohem Abschlag, selbstredend. :-)
TuDios,
06.09.2023 22:08 Uhr
0
Könnte man schon, aber dann zahlt man ja trotzdem die 4,8% Zinsen, die die schlechten Objekte keinesfalls an Mietrendite einspielen.
Geldvermehrer,
06.09.2023 20:02 Uhr
0
Nein ein Verkauf rechnet sich nicht. Man kann auch jederzeit Hypotheken zu 4,8% aufnehmen und damit Anleihen mit 20% Abschlag zurück kaufen.
T
TuDios,
06.09.2023 19:52 Uhr
2
Wenn man für die Bude 800 Millionen kriegt sind das ja immer noch ca ne Milliarde an Schulden nach Discount. Wär dann vermutlich unterm Strich neutral. Wenn man von langfristig hohen Zinsen ausgeht ist es sinnvoll, Beton abzubauen, um nicht zu höheren Zinsen refinanzieren zu müssen. Wenn man Immobilien abbaut und mit den Erträgen die Schulden zurückbezahlt, bleibt am Ende nur Vermögen übrig, aber keine Schulden. Und wenn Aroundtown keine Schulden hätte und dafür ein entsprechend kleineres Portfolio, dann wäre Aroundtown auch deutlich mehr wert. Das Management soll optimalerweise verkaufen, was schlecht vermietbar ist oder hohe Investitionen braucht (zB Uni Center Bochum, GCP) und das möglichst mit geringem Buchwertabschlag. Ich halte aber Buchwertabschläge von 20% für hinnehmbar, wenn das Objekt underperformt. Dann tauscht man ein schlechtes Gebäude gegen seinen Buchwert an Schulden. Man sollte als Erstes die Objekte loswerden, die die geringste Renditeerwartung versprechen, denn letztlich finanziert man sonst am Ende mit teuer geliehen Geld Gebäude die kein Geld bringen.
Silo163,
06.09.2023 15:40 Uhr
0
Schön auf der 50 Tage Linie aufgesetzt und ins Grüne gedreht 👍
G
Geldvermehrer,
06.09.2023 15:07 Uhr
0
Die haben CP 2019 für 900 Mio gekauft. Mussten Corona mitmachen und erst im nächsten Jahr wird wieder voll verdient. Muss man schauen ob's nächstes Jahr bessere Preise gibt.
Geldvermehrer,
06.09.2023 14:41 Uhr
0
CP wird vielleicht nur 800 Mio bringen und das ist nicht akzeptabel. Da ist's besser zu behalten.
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