AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Die 7 % würde man nicht auf Alles zahlen, sondern nur auf die Perpetuals, die sind höher verzinst, weil es Nachranganleihen sind. Außerdem müssten die Zinsen dafür ja bis 2030 so hoch bleiben, sonst müsste man ja gar nicht zu diesen Zinssätzen refinanzieren. Und die 3 Mrd Cash sind ja mehr als 3 Mrd an Anleiheschulden, weil die niedriger verzinsten Anleihen unter 100% gehandelt werden und die Perpetuals noch viel tiefer, weil sich manche Gläubiger nass machen.

Eine einfache Rechnung sieht so aus. AT hat Perpetuals weiterlaufen lassen, weil die 7% Zinsen anscheinend günstig sind. Gleichzeitig hat man 5 Mrd Perpetuals und 13 Mrd sonstige Anleihen Schulden. Macht zusammen 18. zieht man noch 3 Mrd Cash ab sind es halt 15 Mrd auf die man irgendwann mal 7% zahlen soll. Das ist dann ungefähr so viel wie der gesamte Umsatz.

Könnte mir auch vorstellen, dass sich einige Stopp loss geholt worden sind heute morgen 😬

Aber was erhoffen sie sich davon? Es ist doch nur eine Frage der Zeit bis in Sachen Immobilien wieder der Pfeil nach oben geht…momentan ist alles halt eher negativ….war doch bei Carnival beispielsweise auch ….Kurs bei 5,.. und keiner wollte die Aktien kaufen…nun stehen die bei fast 13 Euro! Die Menschen lieben Urlaub und die Menschen brauchen Immobilien …ganz einfach

Die Trolle kommen immer nur wenn es fällt😉

Und nun fragt keiner warum es so steigt?😅sinkt es spielen alle verrückt, steigt es 5 Cent sagt keiner was 😬

Bin 10% im Minus. Alles OK. Selbst wenn die Zinsen noch weiter erhöht werden nächstes Jahr werden sie fallen 100% ig. 😉

Eine neue Vollvermietung über 10 Jahre 💪🏻 https://www.konii.de/news/vollvermietung-des-buroobjekts-sudring-center-in-hamm-nordrhein-westfalen-aroundtown-schliesst-mietvertrag-uber-3000-m-202306218750

War wohl 0,001 Euro zu niedrig und jetzt wieder 3% hoch in 30 Minuten.

Der ganze Markt geht doch leicht runter…Hexensabbat steht vor der Tür …ist doch alles ganz normal

Order bei 1,004 platziert

Wo ist Maria, wenn man sie mal braucht. Ich hatte doch wieder recht ☹️🥺 sie kommt wieder aus ihrem Loch, wenn es mal 2% steigt 😂

1,022 gebrochen. Nächster halt 0,988

Einfach Mal hoffen dass der Euro hält.

Blödsinn. meinst du Coca Cola oder ähnliche produzierende unternehmen, oder Dienstleister haben das nicht? nicht nur miete kommt rein, sondern Renovierungen, gerade jetzt große Ungewissheit und kosten für Modernisierung, Klimawandel, die immer höheren Anforderungen an die Technik, steigende Zinsen belasten... . also nur mitbekommen und zurück lehnen ist nicht.

Man kann nicht leugnen, dass Aroundtown als Gewerbeimmobilienkonzern aktuell und bis zum Erreichen eines Zinsniveau unterhalb der Mietrendite eine schwere Zeit durchmacht. Der Punkt bei Aroundtown ist, dass AT sachgrundlos mit einem viel geringerem FFO-Multiple bewertet wird als Wettbewerber und auch wenn sich das FFO durch die höheren Zinsen und Verkäufe die zum Verhindern von neuen Refinanzierungen getätigt werden um 40% auf 0,20 Euro sinkt ist die Aktie immer noch günstig. Wenn es deutlich schlimmer kommt, sind Wettbewerber noch viel schlimmer überbewertet. Letztlich spiegelt der Kurs von Aroundtown imo eine Marktineffizienz.