AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Why, then, such a terrible valuation? Clearly, the market doesn’t think the value of the firm’s property in its accounts reflects the current environment. Some analysts want clearer disclosure of the assets. But there are some other financial issues, too. https://www.advisorperspectives.com/articles/2023/06/09/21-billion-of-real-estate-debt-chris-hughes

Mir ging es mehr um die Unterscheidung zwischen nominalen und realen Immonilienpreisen.

Tudios, von sowas darf man sich nicht fluschig machen lassen Der Zinsanstieg ist faktisch am Ende, Europa ist schon in der Rezession. AT hat weiter das klassenbeste Schuldenmanagement und entschuldet sich erfolgreich Quartal um Quartal. Wir brauchen nur Geduld.

Diese Pauschalierung ist so nicht ganz richtig. In einigen Regionen sind die Preise stabil und teilweise sogar gestiegen. Ich hoffe, dass ich den Artikel dazu noch finde. Der weiterhin starke Zuzug aus dem Ausland, der Trend zur Single und ein Personenhaushalten, hohe Baukosten, von der Politik gewünschte Öko Sanierung machen das Bauen teuer und verknappen das Angebot. Immer wenn ein Angebot verknappt wird, wird es n.m.M. teurer. Bei uns in der Region Frankfurt am Main und Umland (Speckgürtel) , bis hoch nach Montabaur (Einzugsgebiet) wird nichts, aber auch gar nichts billiger. Im Gegenteil und die Zinsen sinken mittelfristig wieder!! Aber vielleicht sehe ich das alles völlig falsch. 😁🔨 https://www.welt.de/finanzen/immobilien/plus245695508/Immobilien-Hier-gewinnt-Wohneigentum-in-Zukunft-noch-an-Wert.html

"In Europa fielen die r e a l e n Immobilienpreise im vierten Quartal gegenüber dem Vorjahr nirgends so stark wie in Schweden (-13,7 %) und Deutschland (-12,1 %)." <- Sind diese Minus 12,1 so zu verstehen, daß die Inflation sagen wir mal bei 8% lag und die Preise der Immobilien um 4,1% gesunken sind, was zusammen 12,1 macht? Dann würde das ganze durch die Angabe von r e a l e n Immobilienpreisen viel dramatischer erscheinen, als wenn man einfach nur schreibt, "die Immobilienpreise sind um 4,1% gesunken". Da darf man sich nicht reinlegen lassen!

Vorallem was hat AT mit San Francisco zutun? Der Markt hier ist ganz anders, Angebot und Nachfrage stehen in einem ganz anderen Verhältnis. Wir haben eine schwierige Woche sehr gut überstanden. FED, EZB, Hexensabat und Index Wechsel. Alles kam in einer Woche. Ich gehe davon aus, dass wir uns die nächsten Wochen gut gen Norden bewegen werden bis zur Hauptversammlung. Überlege nach zu legen. Was meint ihr?

Deutsche verlieren Optimismus für Immobilienmarkt https://www.boersen-zeitung.de/banken-finanzen/deutsche-verlieren-optimismus-fuer-immobilienmarkt

Immobiliencrash: Preise fallen rasant – weltweit größte Pleitewelle hat begonnen. Bedenklich ist, dass die Marktbereinigung, die von den hohen Zinsen ausgelöst wurde, gerade erst begonnen hat. https://de.investing.com/news/economy/immobiliencrash-preise-fallen-rasant--weltweit-groste-pleitewelle-hat-begonnen-2416622

Ah sorry, habe ich ganz vergessen. Bin ja hier bei den Pennystockzockern. Also dann kostenlos: "Europe Commercial Real Estate outlook downgraded as credit conditions tighten We now expect eurozone all-property capital values to fall by 10% this year, after a 3% correction last year, and see slower growth in 2024. This is a sharper decline than we saw during the global financial crisis (GFC). Higher debt costs will result in refinancing shortfalls for many assets this year. We identified offices and retail, particularly in the UK, the US, and Germany, as areas where the financing shortfall could be most significant." https://www.oxfordeconomics.com/resource/europe-commercial-real-estate-outlook-downgraded-as-credit-conditions-tighten/