AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Der Artikel ist aktuell, sieht man auch am Chartverlauf. Die These ist: Es könnten noch stärkere Abwertungen kommen wenn der Verkaufsdruck weiter steigt und alle großen Vermieter wollen gerade halt verkaufen und dann könnten die Kurse so weit fallen wie in der Subprime-Krise. Ist auch gar nicht so weit hergeholt, aber bei Aroundtown ist der historische Abschlag von 86% schon gemacht, insofern bin ich hier eigentlich relativ ruhig, zumal Aroundtown ja nicht unbedingt verkaufen muss wenn der Markt zeitweise wirklich hohe Discounts auf Immos hergibt. Natürlich hätten solche Nachrichten aber nochmal Impact auf AT und dann könnte man vllt wirklich die 50, 60 Cent sehen. Gefährdeter finde ich aber andere Unternehmen, namentlich zB Vonovia, weil hier zB weniger krasse Korrekturen erfolgt sind und Vonovia sich in einer weniger komfortablen Cash-Position befindet. Deshalb habe ich nur eine kleine Position Vonovia die ich auch nur sehr langsam aufbaue - hier kann ich verdoppeln wenn man zB die 11 Euro sieht. Ist aber Alles kein neuer Gedanke, die CITI-Studie die von Wertverlusten von bis zu 40% spricht war ja eine der Nachrichten, die den krassen Kursverfall im Frühling begleitet hat. Könnte es weiter runter gehen? Ja. Aber: Eigentlich ist im aktuellen Kursniveau schon ein ziemliches Bad Case Szenario eingepreist und das Chance-Risiko-Verhältnis langfristig gut rauszukommen ist extrem gut. Außerdem hat Learnings aus der Subprime-Krise gezogen und ich glaube nicht, dass es genauso schlimm werden kann.

Wo seht ihr den Kurs von AT nächsten Freitag ?

Vielleicht platzt der Knoten nach der HV am 28.6.

SBB stieg sogar um 44% und Adler so ähnlich 46%, obwohl ich AT für sicherer halte. Vielleicht haben wir ja auch Glück nächste Woche. So richtig verstehen kann ich das echt nicht. Vielleicht kann dass ja einer erklären? :)

Also bei mir steht oben links unter den Autorennamen dies hier Sa, 3. Juni 2023 um 10:11 Uhr GMT+2

Da steht kein Datum dabei vermute der Artikel ist ca 6 Monate alt. Die erwähnte SBB stieg am Freitag um über 25%.

https://finance.yahoo.com/news/wave-real-estate-pain-coming-073000321.html

Häufig wird so eine Unterstützung aber 2x getestet und danach geht es (rasant oder konstant) nach oben

Es mutet zumindest so an, als wenn AT bei 0,90 einen Boden gefunden hat.

Ich denke langfristiger. Im Q1 Bericht wurden Anleihen mit 100 Mio zum Nennwert von 115 Mio zurück gekauft und gleichzeitig die liquiden Mittel auf gut 3 Mrd erhöht. In nur 2 Monaten April und Mai hat man 610 Mio eingesetzt und ca 740 Mio Schulden zurück gekauft. Man kann pro Quartal ca 300 Mio aus FFO1 und hoffe auf gut 1 Mrd von CP. Wenn man diese 2 Monate hoch rechnet bis Jahresende, daß noch liquide Mittel und die Mittel aus CP dazu , dass Anleihen für 2027 und 28 billiger und noch ganz billige Perpetuals dazu kommen dann kann die Verschuldung zum Jahresende auf 9 Mrd netto bei 2,2 Mrd Liquidität ankommen kann. Zur Liquidität kommen 5-8 Jährige Bankkredite die man zu 3,7-4,7% aufnimmt so dass die Liquidität zum Jahresende auf ca 2,8 Mrd und bis Mitte 2026 reicht.

Aber es bleibt spannend.....

Die Zinsen in Europa sind für AT richtungsweisender, zumal Europa den Amis bei der Zinshöhe noch hinterher hinkt

Und ich denke nicht, dass Madame Lagarde danach eine Zinspause signalisieren wird.