AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Also Dienstag für eine Einigung ist nicht Realistisch,in den Sommermonaten vielleicht.

Ziel wird es sicherlich sein noch vor Dienstag eine mögliche Einigung mit den Käufern zu erzielen. Sollte es dann ein zwei Wochen später sein wäre das aber auch nicht tragisch.

Ich habe davon gesprochen, daß vermutlich in die Centerparcs noch weiter investiert wurde: Renovierung, Instandsetzung uswusf. Interessieren würde mich, für wieviel sie in den Büchern stehen. Weiß das jemand?

Bei CenterParcs wurde investiert und die 1,1Mrd wären dann vielleicht plusminus 0. Warten wir doch erstmal ab, was sie dafür bekommen. Dann sind wir schlauer

Bei CenterParcs wurde investiert und die 1,1Mrd wären dann vielleicht plusminus 0. Warten wir doch erstmal ab, was sie dafür bekommen. Dann sind wir schlauer

Ja, du gehst von fallenden Zinsen aus ab 2026. Auch sowas, was keiner weiß. Ich kann dir nur sagen, daß der Markt nicht davon ausgeht

Also wenn ich mir die Verkäufe von around town als auch von Grand City properties in den letzten Monaten anschaue, dann scheinen die Immobilien nicht sehr viel an Wert verloren zu haben. Im Gegenteil bei den Parcs scheint man Gewinn zu machen. Vor ein paar Jahren haben die sie für 900 Millionen gekauft und wollen sie jetzt für bis 1,1 Mrd. Veräußern! Scheint ja nicht so schlecht zu laufen!

Ja, du gehst von fallenden Zinsen aus ab 2026. Auch sowas, was keiner weiß. Ich kann dir nur sagen, daß der Markt nicht davon ausgeht

Der Cashflow bleibt positiv, wir hatten ja bereits den Zinsdeckungsgrad von 1,8 bei Refinanzierung sämtlicher Anleihen zum dreifachen des aktuellen Zinssatzes durchexerziert. Aber: Jeder Verkauf, jeder Euro Mieteinnahmen, jeder Anleihenrückkauf und jede Zinssenkung unter das Niveau von 3% per 2026 (und das ist eigentlich die spannende Wette) verbessern die Aussichten. Wenn wir vorher ~35 Cent pro Aktie und Jahr über hatten sind es in ein paar Jahren vielleicht noch 20 Cent. Davon dann vielleicht 10 Cent Dividende für weitere Tilgung. Wäre bei dem aktuellen Kurs aber noch sehr attraktiv.