AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Doch hat er, seine Szenarien sind völlig aus der Luft gegriffen. Sogar Dirk Müller wird neidisch bei diesem Geschwurbel. Natürlich sind die Zinsen riskant für die Profitabilität, aber es wird weder 10% Zinsen geben, noch würden die Zinskosten von einem negativen Nettogewinn abgehen (der ist nämlich negativ wegen Abschreibungen, nicht wegen negativem Cashflow), sondern von den FFO), noch würde eine Kapitalerhöhung in so einem Fall irgendwie helfen, noch würde Aroundtown zuerst Konkurs gehen und dann die Immobilien verscherbeln (völlig sinnlos in dieser Reihenfolge, weil man ja genug Liquidität hat um sich Zeit zu lassen). Er ist einfach ein trollender Idiot.

Doch hat er, seine Szenarien sind völlig aus der Luft gegriffen. Sogar Dirk Müller wird neidisch bei diesem Geschwurbel. Natürlich sind die Zinsen riskant für die Profitabilität, aber es wird weder 10% Zinsen geben, noch würden die Zinskosten von einem negativen Nettogewinn abgehen (der ist nämlich negativ wegen Abschreibungen, nicht wegen negativem Cashflow), sondern von den FFO), noch würde eine Kapitalerhöhung in so einem Fall irgendwie helfen, noch würde Aroundtown zuerst Konkurs gehen und dann die Immobilien verscherbeln (völlig sinnlos in dieser Reihenfolge, weil man ja genug Liquidität hat um sich Zeit zu lassen). Er ist einfach ein trollender Idiot.

Naja, so ganz unrecht hat er auch wieder nicht. Die Risiken sollte/muss man auch sehen. Sehe leider auch weiter steigende Zinsen. Die Inflation ist nicht zu unterschätzen. Es entwickelt sich eine Lohn/Preisspirale.

Dann kauf sie doch und halt dich hier raus...

aktuell kann man lieber eine adler real estate kaufen, die machen aktuell ca. 1,5mrd umsatz und haben nur schulden in höhe von 1,4mrd. Das ist gesünder als bei Aroundtown die 12Mrd Schulden haben und nur 1,5-1,7mrd umsatz. Selbst eine vonovia ist deutlich sicherer und günstiger.

aktuell kann man lieber eine adler real estate kaufen, die machen aktuell ca. 1,5mrd umsatz und haben nur schulden in höhe von 1,4mrd. Das ist gesünder als bei Aroundtown die 12Mrd Schulden haben und nur 1,5-1,7mrd umsatz. Selbst eine vonovia ist deutlich sicherer und günstiger.

Man sollte schon realistisch sein. AT wird es in Zukunft wesentlich schwerer haben.

ich kann halt rechnen

ich kann halt rechnen

Glaubst du das eigentlich selbst oder was bezweckst du damit?

is ganz einfaches rechenspiel, aktuell hat aroundtown 12Mrd schulden. Sollte die Verschuldung weiterhin so hoch bleiben, dann ist aroundtown nicht mehr lange überlebensfähig. Denn die EZB wird weiter den Leitzins anheben (schätze mal bis 7-8% in 2024-2025) und dann muss man neue Kredite aufnehmen zu 10-12% an Zinssätzen. Würde bedeuten, dass man locker 800 Millionen bis 1 Mrd jährlich mindestens nur an Zinsen bezahlen muss. Da die Zinsen immer vom nettogewinn abgezogen werden und das gerade zusätzlich noch negativ ist, brauche ich nicht weiter drauf eingehen wie nachhaltig das ganze ist.