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AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Aroundtown
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19. Nov, 15:44:13 Uhr, L&S Exchange
Kommentare 18.822
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Chakotay
Chakotay, 25.05.2023 15:23 Uhr
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Man sagt ja nicht, dass man Alles veräußern will, wenn man Verkaufsdruck spürt, drückt man als Käufer den Preis. Man muss auch nicht Alles verkaufen. Wenn ich da im Management wäre, würde ich so viel verkaufen wie möglich und die Anleihen mit dem höchsten Abschlag zurückkaufen (auch wenn es langfristige Verbindlichkeiten mit niedrigem Zins oder Perpetuals sind) und so das Leverage tendenziell Richtung Null drücken damit die Zinsbelastung langfristig nicht zum Problem wird.

TuDios, 25.05.2023 15:18 Uhr
Ich rede ja nur von theoretisch. Ich nache mir Modelle im Kopf und gehe von einem Extrem ins andere. Eine Immo aktie ohne Immobilien macht natürlich keinen Sinn. Trotzdem möchte ich feststellen, daß ich von euch erst so Argumente gehört habe, wie: Die Mieten steigen und die Zinsen fallen und darum ist dad alles gar nicht so tragisch. Dann finde ich es aber nicht logisch, sich über Immoverkäufe zu freuen, wenn man sie doch eigentlich ürsprünglich gar nicht für nötig hält. Denn das ist ja das Geschäftsmodell. Immoverkäufe sind vom Prinzip her eine Rückabwicklung des Geschäftsmodells.
Traumtänzer90
Traumtänzer90, 25.05.2023 15:21 Uhr
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😅haben die überhaupt noch Immobilien wenn sie alles veräußern?
Traumtänzer90
Traumtänzer90, 25.05.2023 15:20 Uhr
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LUXEMBURG (dpa-AFX) - Der Gewerbeimmobilien-Spezialist Aroundtown erwägt zum Schuldenabbau Insidern zufolge den Verkauf eines Teils seiner Ferienparks in Europa. Aroundtown habe die auf Immobilien spezialisierte Investmentbank Eastdil Secured damit beauftragt, die unter dem Namen Center Parcs bekannten Ferienressorts an den Mann zu bringen, berichtete die Nachrichtenagentur Bloomberg am Donnerstag und bezog sich dabei auf informierte Personen. Einige Kaufinteressenten seien zu einer zweiten Bieterrunde eingeladen worden. Die Ferienressorts könnten Aroundtown demnach bis zu 1,1 Milliarden Euro einbringen. Auf die Informationen angesprochen, verwies der Konzern auf eine Reihe laufender Prozesse. Die im MDax notierte Aroundtown-Aktie grenzte ihre Kursverluste als Reaktion auf den Bericht auf 3,2 Prozent ein. Aktuell verkaufen nicht wenige Immobilienkonzern Objekte in großem Stil, da viele in der Niedrigzinsphase der vergangenen Jahre hohe Schulden angehäuft hatte. Das bereitet teils Probleme, da die Refinanzierung nach dem starken Anstieg der Zinsen teuer ist./lew/mis
Trueffel.ULI88
Trueffel.ULI88, 25.05.2023 15:19 Uhr
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Für mich ist es so, daß der Markt das Geschäftsmodell schlecht bewertet. Falls sie vorhaben, soviel wie möglich zu verkaufen, um schuldenfrei zu werden, ändert sich definitiv die Bewertungsgrundlage. Ist aber unklar, ob sie das wirklich vorhaben und wieviel sie für ihre Immobilien in der aktuellen Situation bekommen.

Chakotay, 25.05.2023 15:14 Uhr
Around town hat es sicherlich nicht nötig zu verkaufen, weit unter marktwert! Das haben die bisher bei ihren Verkäufen nicht gemacht und werden das auch in Zukunft nicht machen. Dazu hat man zu viel Cash und das ist auch der Grund warum man die Dividende für dieses Jahr ausgesetzt hat also die Auszahlung ist ja eigentlich für 2022 und für 2023 soll im nächsten Jahr Dividende wieder bezahlt werden! Mit deinen Aussagen kannst du nur andere Leute verunsichern und hast wenig Ahnung davon! Lass es doch einfach!
Norway
Norway, 25.05.2023 15:19 Uhr
1
LUXEMBURG (dpa-AFX) - Der Gewerbeimmobilien-Spezialist Aroundtown erwägt zum Schuldenabbau Insidern zufolge den Verkauf eines Teils seiner Ferienparks in Europa. Aroundtown habe die auf Immobilien spezialisierte Investmentbank Eastdil Secured damit beauftragt, die unter dem Namen Center Parcs bekannten Ferienressorts an den Mann zu bringen, berichtete die Nachrichtenagentur Bloomberg am Donnerstag und bezog sich dabei auf informierte Personen. Einige Kaufinteressenten seien zu einer zweiten Bieterrunde eingeladen worden. Die Ferienressorts könnten Aroundtown demnach bis zu 1,1 Milliarden Euro einbringen. Auf die Informationen angesprochen, verwies der Konzern auf eine Reihe laufender Prozesse. Die im MDax notierte Aroundtown-Aktie grenzte ihre Kursverluste als Reaktion auf den Bericht auf 3,2 Prozent ein.
T
TuDios, 25.05.2023 15:18 Uhr
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Für mich ist es so, daß der Markt das Geschäftsmodell schlecht bewertet. Falls sie vorhaben, soviel wie möglich zu verkaufen, um schuldenfrei zu werden, ändert sich definitiv die Bewertungsgrundlage. Ist aber unklar, ob sie das wirklich vorhaben und wieviel sie für ihre Immobilien in der aktuellen Situation bekommen.

Chakotay, 25.05.2023 15:14 Uhr
Man sagt ja nicht, dass man Alles veräußern will, wenn man Verkaufsdruck spürt, drückt man als Käufer den Preis. Man muss auch nicht Alles verkaufen. Wenn ich da im Management wäre, würde ich so viel verkaufen wie möglich und die Anleihen mit dem höchsten Abschlag zurückkaufen (auch wenn es langfristige Verbindlichkeiten mit niedrigem Zins oder Perpetuals sind) und so das Leverage tendenziell Richtung Null drücken damit die Zinsbelastung langfristig nicht zum Problem wird.
Trueffel.ULI88
Trueffel.ULI88, 25.05.2023 15:17 Uhr
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Für mich ist es so, daß der Markt das Geschäftsmodell schlecht bewertet. Falls sie vorhaben, soviel wie möglich zu verkaufen, um schuldenfrei zu werden, ändert sich definitiv die Bewertungsgrundlage. Ist aber unklar, ob sie das wirklich vorhaben und wieviel sie für ihre Immobilien in der aktuellen Situation bekommen.

Chakotay, 25.05.2023 15:14 Uhr
Wieder zeigst du dass du von immobilienaktien nicht so viel Ahnung hast! Es ist doch ein schwachsinn hier von schuldenfrei zu sprechen! Man hat Immobilien für 15 Milliarden Euro und man möchte bestimmt nicht zu einer Bank mutieren.
Chakotay
Chakotay, 25.05.2023 15:14 Uhr
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Klar wenn man den ganzen Bums mit max 20% Abschlag verkauft und dann die Kredite mit 20% Abschlag zurückkauft hat man 10 Euro Cash pro Aktie und damit 0 Risiko aber 900% Kursabschlag. Der Markt bewertet aktuell ja nicht das Cash schlecht, sondern die Immobilien mit mehr als 30% Wertabschlag.

TuDios, 25.05.2023 14:58 Uhr
Für mich ist es so, daß der Markt das Geschäftsmodell schlecht bewertet. Falls sie vorhaben, soviel wie möglich zu verkaufen, um schuldenfrei zu werden, ändert sich definitiv die Bewertungsgrundlage. Ist aber unklar, ob sie das wirklich vorhaben und wieviel sie für ihre Immobilien in der aktuellen Situation bekommen.
Gandia
Gandia, 25.05.2023 15:13 Uhr
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Glaubt eigentlich noch irgendwer an die Bude??
Trueffel.ULI88
Trueffel.ULI88, 25.05.2023 15:12 Uhr
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Müsste normalerweise eine ad hoc Meldung des Unternehmens nach sich ziehen
Trueffel.ULI88
Trueffel.ULI88, 25.05.2023 15:12 Uhr
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Im übrigen habe ich vorhin gegoogelt und noch keine Bestätigung finden können. Also erstmal alles unter Vorbehalt.
Trueffel.ULI88
Trueffel.ULI88, 25.05.2023 15:11 Uhr
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Ich habe das überhaupt nicht negativ gemeint. Ich möchte nur den Markt verstehen. Was ist daran verwehrlich?

Chakotay, 25.05.2023 15:07 Uhr
Oh nein Komma lies es noch mal genau durch und das hat geklungen, als ob wir selbst nicht das Vertrauen in der Aktie gehabt haben! Ich finde den Verkauf positiv und stehe 100% hinter dem Unternehmen! Ich habe genug selbstvertrauen und vertrauen in die Tätigkeit des Vorstandes! Hiervon pump zu reden impliziert einen negativen Touch. Keine immobilienaktie wurde von einem kapitalstarken Person wie z.b Warren Buffett ohne Kredite für Immobilien aufgekauft. Es ist also ganz selbstverständlich dass die Immobilien fremdfinanziert wurden. Das Unternehmen gibt es auch noch nicht so lange, und entsprechend ist das Wort Pump einfach nicht im Kontext angebracht.
V
Vadim2, 25.05.2023 15:09 Uhr
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Auf die Hauptversammlung am Dienstag bin ich jedenfalls gespannt wie ein Flitzebogen! Mal schauen was die alles im Köcher haben!

Trueffel.ULI88, 25.05.2023 14:52 Uhr
Am Dienstag ist vielleicht schon irgendwo eine Hauptversammlung, aber nicht bei Aroundtown. Da gibts nur Quartalszahlen.
Chakotay
Chakotay, 25.05.2023 15:07 Uhr
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Ich habe das überhaupt nicht negativ gemeint. Ich möchte nur den Markt verstehen. Was ist daran verwehrlich?
Trueffel.ULI88
Trueffel.ULI88, 25.05.2023 15:03 Uhr
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Ob es stimmt oder nicht, sieht man, daß der Markt und anscheinend auch ihr, es besser findet, wenn Immobilien verkauft werden, anstatt sie zu auf Pump zu finanzieren und zu vermieten. Interessant

Chakotay, 25.05.2023 14:55 Uhr
Was mischt du dich denn jetzt schon wieder ein ausrufezeichen ich habe dir doch im anderen Forum die Hand ausgestreckt! Wir sind nun mal in einer Phase der Inflation mit hohen Zinsen! Da ist es natürlich immer am besten cashposition zu haben! Kaufen kann man hier immer! Komm also jetzt nicht so polemisch. Man hat ja auch schon Immobilien vor ein paar Monaten verkauft und auch das wurde von mir persönlich positiv quittiert. Die 3,9 Milliarden Cash die man jetzt schon auf der hohen Kante hat, werden schon zum vernünftigen Zeitpunkt gut eingesetzt.
T
TuDios, 25.05.2023 14:58 Uhr
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Ob es stimmt oder nicht, sieht man, daß der Markt und anscheinend auch ihr, es besser findet, wenn Immobilien verkauft werden, anstatt sie zu auf Pump zu finanzieren und zu vermieten. Interessant

Chakotay, 25.05.2023 14:55 Uhr
Klar wenn man den ganzen Bums mit max 20% Abschlag verkauft und dann die Kredite mit 20% Abschlag zurückkauft hat man 10 Euro Cash pro Aktie und damit 0 Risiko aber 900% Kursabschlag. Der Markt bewertet aktuell ja nicht das Cash schlecht, sondern die Immobilien mit mehr als 30% Wertabschlag.
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