AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Aroundtown
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3. Oct, 19:26:14 Uhr, TTMzero RT
Kommentare 18.701
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Hallodri01, 22.05.2023 22:46 Uhr
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* * *, * * *
Da gibt es drei Werte, die bereits über den Daumen vom Q1 bekannt sind: 1. 150 Millionen € Verkäufe 2. 160 Millionen neue Kredite 3. 75 Millionen - 83 Millionen FFO Zusätzlich ist auch noch ein ziemlich hochpreisiges 5-Sterne-Hotel in Berlin gerade in der Veräusserung, stand auf einer Immo-Seite. DIe 348 Millionen € für den Anleiherückkauf muss man davon wieder abziehen, aber der brachte auch 90 Millionen Gewinn. :-)
Warfare
Warfare, 22.05.2023 22:45 Uhr
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Ich gehöre auch zum Markt bzw. Bin Teil davon (bin ja schließlich Aktionär)... Und ich rechne nicht damit im diesem Jahr noch ne Zinsenkung zu sehen... Und trotzdem kauf ich schon jetzt massiv selektiv die big value Werte die schon extrem runtergeprügelt wurden, einfach weil ich da kein großes downside Potential mehr sehe. Von daher ist es mir persönlich ziemlich egal ob die Zinsen dieses oder nächstes Jahr sinken. Die value Werte die ich mir jetzt ins depot hole, habe ich nicht vor so schnell wieder zu verkaufen, da ich da auf ne schöne Divi Rendite achte. Und da gehört Aroundtown für mich dazu 😉

Hola94, 22.05.2023 22:43 Uhr
Es sei den der ganze Markt crasht noch 30-35% irgendwann dieses Jahr. Dann wird einiges noch viel billiger.
H
Hola94, 22.05.2023 22:43 Uhr
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Was ich glaube, ist doch völlig uninteressant. Fakt ist: Der Markt rechnet damit. Siehe fed funds futures https://www.cmegroup.com/markets/interest-rates/cme-fedwatch-tool.html

Chakotay, 22.05.2023 22:36 Uhr
Ich gehöre auch zum Markt bzw. Bin Teil davon (bin ja schließlich Aktionär)... Und ich rechne nicht damit im diesem Jahr noch ne Zinsenkung zu sehen... Und trotzdem kauf ich schon jetzt massiv selektiv die big value Werte die schon extrem runtergeprügelt wurden, einfach weil ich da kein großes downside Potential mehr sehe. Von daher ist es mir persönlich ziemlich egal ob die Zinsen dieses oder nächstes Jahr sinken. Die value Werte die ich mir jetzt ins depot hole, habe ich nicht vor so schnell wieder zu verkaufen, da ich da auf ne schöne Divi Rendite achte. Und da gehört Aroundtown für mich dazu 😉
Warfare
Warfare, 22.05.2023 22:42 Uhr
0

Nur haben wir das nicht zu entscheiden. Vielleicht ist Yakir Gabay derjenige der die 1 gerade hält und billigst zukauft. Nach Luxemburger Aktienrecht muss er das nicht verkünden.

Geldvermehrer, 22.05.2023 22:14 Uhr
Bei dem Privatvermögen könnte er alle kaufen ohne Problem. Und die Shorties halten den Kurs so lange um 1 Euro als Gegengewicht und wundern sich das es nicht unter 0,98 geht? 😎
Chakotay
Chakotay, 22.05.2023 22:36 Uhr
0

Du rechnest doch nicht etwa ernsthaft mit Zinssenkungen in den USA noch dieses Jahr? Klar wenn die natürlich nicht rechtzeitig den Schulden Deckel anheben und damit ihre wirtschaft ruinieren, dann vielleicht, aber sonst glaube ichs nicht.

Hola94, 22.05.2023 20:08 Uhr
Was ich glaube, ist doch völlig uninteressant. Fakt ist: Der Markt rechnet damit. Siehe fed funds futures https://www.cmegroup.com/markets/interest-rates/cme-fedwatch-tool.html
H
Hola94, 22.05.2023 22:35 Uhr
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Ich finde die parallelen zu nem Artikel von 2009 ziemlich amüsant. Damals gings um alstria office und das Theater war das gleiche. Und die gibt's auch heute noch. https://m.faz.net/aktuell/wirtschaft/wohnen/arbeiten/immobilienfinanzierung-ganz-neue-erfahrungen-1796948.html
H
Hallodri01, 22.05.2023 22:30 Uhr
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Nur haben wir das nicht zu entscheiden. Vielleicht ist Yakir Gabay derjenige der die 1 gerade hält und billigst zukauft. Nach Luxemburger Aktienrecht muss er das nicht verkünden.

Geldvermehrer, 22.05.2023 22:14 Uhr
Muss er das in keinem Fall oder zumindest wenn er über eine bestimmte Schwelle kommt?
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Hallodri01, 22.05.2023 22:22 Uhr
1

Den schöngerechneten "Goodwill" LTV von 40% kann man getrost in der Pfeife rauchen. LTV von 55.4% gemäß EPRA. Ist die viele heiße Bilanzluft und Schönfärberei erstmal raus, rauscht es schnell in die 60% LTV-Mauer der Anleihengläubiger. https://www.epra.com/indexes/monthly-reports

BN_BERT22, 22.05.2023 22:10 Uhr
Du kannst deinen generischen Schmutz noch 100 mal in jedem Forum 1:1 posten (was du auch tust), deine Aussage bleibt lt. IFRS trotzdem falsch. Der Goodwill liegt bei 3% der assets, absolut im Rahmen. ABer lustig dass dein Bot-Programmierer oder Bashing-Kollege denkt der Unsinn hätte eine Auswirkung. ^^
G
Geldvermehrer, 22.05.2023 22:21 Uhr
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Den schöngerechneten "Goodwill" LTV von 40% kann man getrost in der Pfeife rauchen. LTV von 55.4% gemäß EPRA. Ist die viele heiße Bilanzluft und Schönfärberei erstmal raus, rauscht es schnell in die 60% LTV-Mauer der Anleihengläubiger. https://www.epra.com/indexes/monthly-reports

BN_BERT22, 22.05.2023 22:10 Uhr
Du hast Recht das ist wahr. Das wird AT auch vorgehalten. Wahr ist auch daß AT Ende 2022 3,9 Mrd Cash inklusive gesicherte Zahlungen hatte und sich das in Q1 um 300 Mio auf 4,2 Mrd erhöhen wird und soviel Cash hat keine andere Immobiliengesellschaft. Damit kann man ca ein Drittel der Schulden zurück kaufen und hat noch 1 Mrd Cash. Ein Drittel sind 13 Punkte beim LTV und nach EPRA wäre man dann mit Perpetuals bei 42% und hat noch 1 Mrd Cash der stetig weiter zunehmen wird.
G
Geldvermehrer, 22.05.2023 22:14 Uhr
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Nur haben wir das nicht zu entscheiden. Vielleicht ist Yakir Gabay derjenige der die 1 gerade hält und billigst zukauft. Nach Luxemburger Aktienrecht muss er das nicht verkünden.
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Vadim2, 22.05.2023 22:11 Uhr
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Ist das hier eine Ewigkeitsanleihe? Der Kurs ist ja echt spannend. Hätte quasi 14% "Dividendenrendite" und 200% Kurspotenzial wenn sich die Situation normalisiert, oder? https://www.boerse-frankfurt.de/anleihe/xs2017788592-aroundtown-sa-4-75

TuDios, 22.05.2023 20:25 Uhr
Wollte gerade mal bei comdirect eine Order eintragen für diese Anleihe und dann kam die Meldung: "Das Basisinformationsblatt ist nicht vorhanden. Der Handel ist leider nicht möglich."
B
BN_BERT22, 22.05.2023 22:10 Uhr
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Den schöngerechneten "Goodwill" LTV von 40% kann man getrost in der Pfeife rauchen. LTV von 55.4% gemäß EPRA. Ist die viele heiße Bilanzluft und Schönfärberei erstmal raus, rauscht es schnell in die 60% LTV-Mauer der Anleihengläubiger. https://www.epra.com/indexes/monthly-reports
Warfare
Warfare, 22.05.2023 21:53 Uhr
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Also wenn AT Schulden mit 70% Rabatt zurückkaufen kann so wie diese Ewigkeitsanleihe die ich gepostet habe, dann das. Hätte aber auch nix dagegen eine begrenzte Summe in Aktienrückkäufe zu stecken um dieses Jammertal zu überwinden.

TuDios, 22.05.2023 21:36 Uhr
So sehe ich das auch. Vlt 50-55 Mio in Aktienrückkauf.
T
TuDios, 22.05.2023 21:36 Uhr
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Würdet ihr weitere Aktienrückkäufe seitens Aroundtown begrüßen? Oder alles in Schuldenabbau wichtiger derzeit ?

Warfare, 22.05.2023 21:34 Uhr
Also wenn AT Schulden mit 70% Rabatt zurückkaufen kann so wie diese Ewigkeitsanleihe die ich gepostet habe, dann das. Hätte aber auch nix dagegen eine begrenzte Summe in Aktienrückkäufe zu stecken um dieses Jammertal zu überwinden.
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