AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
2,943 EUR
-0,69 %-0,021
3. Oct, 21:31:26 Uhr,
Baader Bank
Kommentare 18.701
H
Hola94,
22.05.2023 5:41 Uhr
0
Und wenn man fiktiv davon ausgehen würde das die Abwertungen in dem Moment aufhören würden oder in wenigen Jahren wieder das aktuelle Immobilien preisniveau erreicht (oder sogar noch höher) sein sollte, müsste der durch die dahinter liegenden Vermögenswerte faire Kurs (Total Stockholder equity geteilt durch die Anzahl der Aktien) bei über 9 Euro liegen.
Von daher ist aktuell einige Panik eingepreist bzw. Wird hier meiner Meinung ziemlich überreagiert.
H
Hola94,
22.05.2023 5:33 Uhr
1
37,35 Mrd Total Asset und 19,52 Mrd Total liabilities müssten es sein.
Sprich das macht 14,33 Mrd Total Stockholder equity 😉
((19,52Mrd + 1,46 Mrd fiktive Addierung der aktuellen Mk zu den Schulden) : 37,35 Mrd. * 100) - 100 = -43,83 % Abwertungspuffer bis der aktuelle Aktienwert gerechtfertigt wäre.
In meinen Augen ziemlich unwahrscheinlich ein so hoher crash der Immobilienpreise.
Deshalb ists für mich persönlich aktuell ein Schnäppchen 😉
H
Hola94,
22.05.2023 5:15 Uhr
0
Hast du die perpetuals bei den Schulden berücksichtigt?
Wenn ich mich recht entsinne waren das ja auch nochmal 3 bis 4 Mrd (für den exakten Betrag müsste ich jetzt aber nachschauen).
Das wären dann um die 18 Mrd Schulden mit den du rechnen müsstest 😉
A
AbiInvest,
22.05.2023 0:25 Uhr
0
Ah okay vielen vielen Dank!
H
Hallodri01,
22.05.2023 0:12 Uhr
0
Wenn man sich jetzt noch ausrechnet, was sich allein im 1. Quartal getan hat kannst du ruhig nochmal einen Extra-Puffer drauflegen. :-)
H
Hallodri01,
22.05.2023 0:11 Uhr
0
Dieser Case ist eigentlich nicht von Belang weil die covenants "bereits" bei 39% Abwertung der total assets gebrochen werden. Ist aber auch nur die halbe Wahrheit, weil dafür auch der Cash-Berg und die vendor loans entsprechend abgewertet werden müssten und für diesen stress case mit keinerlei Schuldenrückzahlung gerechnet werden würde. Siehe Präsentation Seite 9.
H
Hallodri01,
22.05.2023 0:04 Uhr
0
Im Report, nicht der Präsentation.
AbiInvest,
22.05.2023 0:03 Uhr
0
55 Prozent Abwertung ist eingepreist aktuell oder nicht? Also 45 Prozent von 37 Milliarden Gesamtvermögen Minus 15 Milliarden Schulden= ca. Marktkapitalisierung, bin ich falsch? :/ 🤔
A
AbiInvest,
21.05.2023 23:55 Uhr
0
Appendix: Market Data?
H
Hallodri01,
21.05.2023 23:51 Uhr
0
@AbiInvest
Siehe Jahresbericht Seite 70.
H
Hola94,
21.05.2023 23:47 Uhr
3
Immer diese Panikmache und die Weltuntergangspropheten 🤦♂️
Scheinen ja einige richtig Spaß mit zu haben 😅
Mir solls recht sein wenn einige zittrige Hände am Markt bekommen und ich günstig nachkaufen kann.
Hand aufs Herz, wer glaubt denn bitte ernsthaft das die USA ihre Schuldengrenze nicht einfach am Ende doch wieder anheben?
Denn wenn die es nicht machen wars das mit der Weltherrschaft der USA und China applaudiert und gratuliert 🤷♂️ ein zahlungsausfall der USA würde automatisch dazu führen das die in Zukunft noch höhere Zinsen auf ihre anleihen zahlen müssen um das die die dann noch jemand kauft... Nennt sich Risiko aufschlag. Zudem wäre deren Wirtschaft ruiniert. Beim besten Willen kann ich nicht dran glauben das die Amis so blöd wären das auszuprobieren.
Aber naja habt nur weiter Angst... War ja mit der gaskrise nicht anders vor nem Jahr. Da wurden auch voll die horror Geschichten verbreitet und was ist passiert? Nix!
p
pingufreak,
21.05.2023 23:46 Uhr
0
frag mal chat gpt :)
A
AbiInvest,
21.05.2023 23:42 Uhr
0
Die 9€ beziehen sich auf den NDV pro Aktie, das hab ich aber auch geschrieben! Die 37 Mrd auf den AssetWert gesamt und nicht pro Aktie! Wie du auf 28 Schulden kommst und woher du die Zahl wieder aus dem Hut gezogen hast ist mir nicht ersichtlich? Schau in den letzten Jahresbericht, da hast du alle Zahlen 😉 Dann rechnest du Gesamt Assets minus Gesamt Schulden und das Ergebnis dann durch die Anzahl der ausstehenden Aktien. 😉 Wenn du sehen willst wie weit Abwertungen der Asset Werte vorgenommen werden können, bis der NDV unter 1 Euro (aktueller Kurs) fällt, rechnest du einfach die Anzahl der ausstehenden Aktien mal 1 Euro schlägst den Wert fiktiv auf die Schulden auf und rechnest Dann Schulden durch Gesamt Asset Vermögenswert * 100 und das Ergebnis davon dann noch minus 100 = die Prozentzahl um wieviel Prozent die Immobilienpreise einbrechen müssten um den aktuellen Kurs zu rechtfertigen. Falls dir das ganze zu komplex ist kannst natürlich auch gerne deine Aktien zu spottpreis auf den Markt schmeißen und ich kaufe sie dann günstig auf und freu mich dann über einen fetten Kursgewinn wenn der Markt wieder zur Vernunft kommt und aroundtown wieder anhand der zugrunde liegenden Werte bewertet wird.
Ich habe mal eine Frage, bin kein Profi daher habt bitte etwas Verständnis. 37,3 Milliarden werden als Total Assets angegeben und 28 Milliarden als Investment property, was ist der genauer Unterschied? Weil wir nun mal von einem Immobilien- Unternehmen sprechen, wie kommt so ein großer Unterschied zu stande? Außerdem heißt es 22 Milliarden an unencumbered investment properties, würde sich dass dann nicht auf die 28 Milliarden beziehen? Rechnerisch ja nicht, 37 Milliarden Minus 15 Milliarden an Schulden. Cash and Liquid assets 2,7 Milliarden (18% von den Gesamtschulden) und wegen der Liste bezüglich der Assets konnte ich auf der Homepage auch nur eine Auflistung von größeren Immobilien finden. Diese ist aber sehr lang und bestückt mit großen Firmen. Man muss sich vorher aber anmelden. Danke schonmal für eure Mühe!
p
pingufreak,
21.05.2023 23:41 Uhr
0
Ok warten wir mal ab :)
H
Hallodri01,
21.05.2023 23:39 Uhr
0
Eine richtige "Pleite" wird es schlichtweg nicht geben, weil die USA in ihrer eigenen Reservewährung verschuldet sind. Etwas mehr Realismus bitte und weniger Posten von Nachrichten die kaum etwas mit AT zu tun haben würde dem Niveau helfen.
pingufreak,
21.05.2023 23:37 Uhr
0
Ich dachte man hätte damals immer kurz vorher oder danach die Schuldengrenze angehoben. Eine richtige Pleite aber nicht. Spanien schon eher.
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