AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Ich war damals brandneu, habe einen Monat vor Corona meine erste Aktie (Actinogen Medical) gekauft. Insofern hatte ich nur wenig Einsatz und konnte auch im Tief einkaufen.

Hattest du damals bei Tanger gewusst, dass US Reits im Gegensatz zu deutschen Reits nicht mit Verlusten aus aktiengeschäfte verrechnet werden dürfen? Eigentlich hat das niemand gewusst und das hat mir eine Menge Geld gekostet. Ich hatte damals in Aktien hohe Verluste liegen und wurden aber mit Topf zwei Gewinne aus fonds und dividendenverrechnet! Hat mir damals knapp 30.000 €mehr Gewinne vermasselt. Vielen dank unseren damaligen Finanzminister und heutigen Bundeskanzler der das ganze investorenfeindlich ausgestaltet hatte. Nirgends war vorher zu lesen dass diese Aktie steuertechnisch als aktienfonds mit ausländischen Aktien in Immobilien ausgewiesen wird

Ja, die gute alte Zeit...😳🫳😔

https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2023-05/59108718-finanzierungskosten-belasten-grand-city-properties-016.htm "Die Aroundtown-Tochter Grand City Properties hat im ersten Quartal die höheren Finanzierungskosten zu spüren bekommen. Das operative Ergebnis (FFO 1) ging im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um drei Prozent auf 46,96 Millionen Euro zurück, wie der SDax-Konzern am Mittwoch in Luxemburg mitteilte. Unter dem Strich machte der Immobilienkonzern wegen einer geringeren Bewertung seiner Immobilien einen Verlust von knapp 12 Millionen Euro. Im Vorjahreszeitraum hatte Grand City Properties noch einen Gewinn von 46,5 Millionen Euro ausgewiesen."

Das ist genau der richtige Vergleich. Bei Tanger bin ich damals bei 5 rein. Hier habe ich leider einen EK von 2,20 Euro. Die Story ist aber sehr ähnlich (Starkes Unternehmen in furchtbarem Sentiment) Schöne Zahlen von GCP, hätte aber mit etwas höheren Abschreibungen gerechnet.

Das ist genau der richtige Vergleich. Bei Tanger bin ich damals bei 5 rein. Hier habe ich leider einen EK von 2,20 Euro. Die Story ist aber sehr ähnlich (Starkes Unternehmen in furchtbarem Sentiment) Schöne Zahlen von GCP, hätte aber mit etwas höheren Abschreibungen gerechnet.

Du bist ein Troll und bleibst ein Troll. Abschreibungen von Immobilien haben nichts mit den kartoffelpreisen zu tun! Denn die haben keine Verluste gemacht weil sie Immobilien verkauft haben und weniger verdient, sondern weil die Bewertungen der Immobilien gesenkt wurden und wenn der Bauer seinen Bauernhof statt eine Millionen Euro nur noch mit 500 000 € bewertet bekommt, sind seine Kartoffeln am Markt genauso viel wert und hat mit den Abschreibungen nichts zu tun.

Tanger Factory Outlet Center hatte ich vor über drei Jahren sehr viel schlechtere Quartalszahlen für meine Investitionen mit katastrophalen Zahlen verursacht durch lockdown. Hier ist das operative Geschäft weiterhin hervorragend, aber die Aktien sind nach unten geprügelt worden. In around town fühle ich mich sehr viel wohler als damals in Tanger. Extreme Gewinne hatte ich damals bei meinem us Reits gemacht.