AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

dann verkaufen momentan viele aus angst wegen den ganzen heizgesetzen, selbst laufende finanzierungen kann sich doch kaum noch einer leisten, der klassische familienvater alleinverdiener stkl 3 bringt so 2200 nach hause und muss davon noch tilgen und alles weitere bezahlen, funktioniert nicht mehr, der markt wird momentan überschwemmt mit immobilien, dass ist alles erst der anfang

ich seh es doch real in meinem umfeld, häuser gehen für günstiges geld weg wie brot und butter, die leute wollen um jeden preis aus ihren immobilien, da die reallohnkürzungen dazu führen, dass man nicht mehr die rate zahlen kann, bestes beispiel gerade...2020 gebaut für 350.000 und nu is die bude verscheuert für 280.000...NEUBAU in Gelsenkirchen Ückendorf

Wenn 40% kommen….dagegen wette ich im Moment ganz einfach. Seh ich nicht kommen…ggf 15% ja

"Bei einem auf die Aktionäre entfallenden EK i.H.v. 9,58 MRD EUR und passiven latenten Steuern i.H.v. 2,66 MRD EUR könnte Aroundtown Stand 31.12.2022 Veräußerungsverluste i.H.v. 12,24 MRD EUR bilanziell auffangen und dennoch sämtliche Verbindlichkeiten vollständig bedienen. Bezogen auf den Buchwert des Immobilienportfolios i.H.v. 28,8 MRD EUR könnte Aroundtown demnach einen 42,5%-Wertverlust hinnehmen ohne bilanziell überschuldet zu sein." da wir davon ausgehen könnten, dass die wertminderungen ca. 40% betragen werden besonders im gewerbe und hotelbereich, wird man mit glück ganz knapp der überschuldung entgehen

Warren buffet: sei gierig wenn andere panisch sind. Sei wachsam wenn andere gierig sind (oder so ähnlich).

Die Frage ist ob es sinn macht in ein unternehmen zu investieren, wessen geschäftsmodell in krisenzeiten nicht funktioniert, wie standhaft ist das ganze?

Ich denke wir sind uns einig, dass das Geschäftsmodell von AT nur funktioniert wenn die Zinsen unten sind. Sollte der Zinssatz im Jahr 2025 bei ca. 5% stehen für refinanzierungen, dann reichen die Einnahmen eventuell schon nicht mehr für die Zinszahlungen. Wenn man dann noch die ca. eingeplanten 40% an Wertvernichtungen dazu rechnet, gute Nacht. Es ist sehr wahrscheinlich, dass der Leitzins auch noch in dem Bereich bis zu 10% geputscht werden kann und wenn das kommt, war es das sowieso.

10% für mind 10 Jahre🤣🤣🤣dann trägt aber jeder sein Geld zur Zentralbank. Mir ist kein Unternehmen bekannt das im Schnitt eine Marge von 10% toppen kann und dabei kein Risiko Anteil hat. Aber schauen wir wer in 2 Jahren recht hat. Bei Tesla (38euro), Aixtron(7) Daimler (31) im corona crash, Lufthansa (6) meta kürzlich (92) lag ich richtig. Aber hier lieg ich vielleicht falsch…kann sein. Schauen wir

Aus dem GB von AT entnommen. Kannst aber auch selbst ausrechnen. Netto Schulden 31.12 2022 12,1 Mrd gibt laut GB 40% LTV.

@Geldvermehrer mich würde mal interessieren, wie Du auf die 30,25 kommst

AT hat keine hohe sondern eine smarte Verschuldung. Das werden wir am 30.5. sehen. Schätze die Verkäufe auf bis zu 500 Mio. Dieses Jahr sind 1 Mrd möglich Dieses Geld will man für opportunistische Schuldenrückkäufe einsetzen wenn die Anleihen ausgelutscht sind sollen die Perpetuals dran kommen, dort darf man wegen der Rating Agenturen nur ca 10% zurück kaufen. Aber,500 Mio für,250,Mio zurück zu kaufen ist reizvoll. Letztlich kann man mit der 1 Mrd Verkäufe ca 1,5 Mrd Verschuldung verringern und gleichzeitig 3,9 Mrd Liquidität bewahren. Gerechnet 30,25 minus 1,0 Mrd Aktiva. 14,8 Schulden + 4,7 Perpetuals - 1,5 -3,9 macht 14,1 gibt LTV 48 was ca 7 Punkte Verbesserung sind. In 7 Jahren aus 1 € 9 € zu machen ist eine gute Rendite. So sieht es auch der Großaktionär Yakir Gabay.

Jetzt lasst euch doch nicht verarschen. Jumbo ist Anstreicher80 und den Spinner hat man ja überall gebannt. ;) Der ist auch überall zum höchsten Kurs etc. eingestiegen erzählt er. Lacht über ihn und gut ist. ;)

60% in Plug, da freut sich Inkasso Moskau. Hat man da noch Lebensfreude und kann noch schlafen? 😂

Wer 60% in einer Aktie, alle Rahmenkredite ausgeschöpft und seine Aktien fremdfinanziert hat, sollte nicht unbedingt als Ratgeber fungieren wie man sein Geld gut anlegt. 🙈

Du scheinst nicht wirklich Ahnung zu haben. Dies zeigt zum einen deine Depotzusammenstellung und zum anderen dein Gelaber von 10 % Zinsen. Selten so einen Schwachsinn gehört. Es werden maximal noch 2 Zinsschritte der EZB kommen. Was ein peinliches Gerede hier!