AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Darf ich in die Runde fragen, welcher Kurs wäre Fair für AT aus eurer Sicht? Portfolio: 43% Büro, 32% Wohnungen, 18% Hotels und 7% Einzelhandel, Logistik und andere. Mietsteigerung 3,5% Gesamt 2022 5,2% Büro 2,7% Wohnungen -0.1% Hotels Insbesondere bei den Hotels sehe ich Potenzial nach oben. Ich gehe von einer erhöhten Nachfrage in 2023 aus. Mieten werden bei steigender Inflation weiter anziehen. AT selber geht von einer Abwertung von 5% des Portfolios aus für das laufende Jahr. Da haben wir noch viel Luft bei dem aktuellen Kurs. 9,30€ Immobilienwert pro Aktie, Ende Dez 2022, wurden angegeben. Bis Ende 2025 steht die Fananzierung schon. Bis dahin gehe ich von sinkenden Zinsen aus. Also aus meiner Sicht Solide Zahlen, was spricht dagegen? LTV Ende 2022 bei 40Prozent, soll in 2023 sogar weiter sinken.
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