AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Vielleicht hat das die Anleger erschreckt. Adler hat mitgeteilt bei einem Vorverkauf nur 57% erzielen zu können. Dann wären alle Immobilien Aktien wertlos. https://www.boersennews.de/nachrichten/artikel/wdh--ton-zwischen-adler-group-und-einigen-anleiheglaeubiger-wird-schaerfer/4027667/?utm_source=BoersennewsShare&utm_medium=App&utm_campaign=News

Die Dividende ist nicht sicher. Der Vorstand hat sich aber auch noch nicht geäußert. Stand jetzt werden 75% des FF01 ausgeschüttet. Es gibt 2 Indizien die gegen eine Dividende sprechen. Zum einen das zum Jahresende das ARP eingestellt wurde zum Anderen daß die Immobilien zur Zeit nur mit hohen Abschlägen verkauft werden können und das wird nicht besser sonden absehbar schlechter weil die EZB bis ca 6% erhöhen muss um die Inflation einzudämmen. Starke Argumente für eine gute Dividende gibt es auch: Die Mieten werden in den nächsten 3 Jahren viel stärker steigen als die Zinsen. Die gewerblichen Märkte sind frei im Preis und Gleiches gilt für die Wohnungen in London wo die Mieten im letzten Jahr um 17% stiegen. Und AT braucht erst in 2027 neue Kredite. Die Perpetuals müssen allerdings höher verzinst werden mit ca 3% mehr auf 4,7 Mrd. Also wie immer bei Aktien Chancen und Risiken liegen eng beieinander.

Das ist doch ein Witz mit der Dividende.

Die Dividende muss der Kurs dann später auch mal wieder erst aufholen😉

Jetz, bei dem Kurs 10% Prozent dividende yippee.

Danke

Da haben die Teilhabe an einem Großprojekt. Der Großaktionär Yahir Gabai kommt aus Israel und kennt sich in dieser Ecke des Mittelmeeres aus. Das Projekt hat scheinbar eine hohe Rendite.

Was is mit Zypern Hafen?

Goldman Sachs schätzt den Spitzenzins der FED auf 5,25-5,5%. Die EZB muss das mindestens erreichen um die Inflation effektiv zu bekämpfen. Der Vorstand wird das auch verstehen und erst dann Anleihen zurück kaufen. Dann erziehlt man den größten Effekt mit Anleihen Rückkäufen.

AT sollte im laufenden Geschäft gut verdient haben. Indexmieten, Hotels bringen deutlich mehr und die knapp 3 Mrd Liquidität bringt wieder 2% Zinsen das sind in Q4 bereits 15 Mio. Verkäufe waren im Q3 mit bis Mitte November bei 140 Mio angegeben. Ab Mitte November sind die Immobilienverkäufe eingebrochen. AT hat aber auch die Investitionen radikal gestrichen. Es ist möglich dass die anfangen Immobilien abzuschreiben, das betrifft aber nicht den FF01 Schätze es gibt einen starken Einbruch beim Gewinn aber einen deutlichen Zuwachs beim FF01. Habe die Hoffnung auf 25 Cent Dividende.

Ich habe keine Mitteilung gesehen, dass das Programm ausgelaufen sei. Hier in der Tat vielleicht etwas Skepsis.

Ist es vielleicht im letzten Jahr ausgelaufen? Bzw ist der Betrag zum Rückkauf verbraucht? Ist schon eine Weile vorbei als ich es gelesen hatte. Vielleicht schau ich heute mittag Mal nach was der letzte Stand war

Es wird kurzfristig ungünstig. Komme aus der Baubranche.. Anfragen für 2024 steigen dieses Jahr aber eher noch zu viel Vorsicht vorallem im Bereich Neubau usw. Viele sind von Projekten zurück getreten usw. Aber das wird wieder. Die orientieren sich fast alle Richtung Sanierung und denkmal.

Jetzt einfach einmal eine krude These: Eventuell könnten die Mittel auch für zusätzliche Aktienkäufe bei GCP genutzt werden. Möglicherweise bekommen sie auch einfach deutlich weniger Immobilien los bzw. ist der Leerstand gestiegen, die Mieten dagegen kaum und die Bewertung gesunken... Das wäre zumindest kurzfristig ungünstig...

Das ist ein guter Punkt. Ich habe mich schon gefragt, was damit ist. Hatten die noch viel Budget gehabt? Naja, die Zahlen und der Ausblick werden jedenfalls Aufschluss geben.